En venta

Ryttmästaregatan 13d

Utgångspris

1 900 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 900 000 kr



Ringstorp— Helsingborg

Ryttmästaregatan 13d


En venta
Utgångspris
1 900 000 kr

Helsingborg - Ringstorp

Varmt välkommen till denna genomgående och ljusa gavellägenhet i mycket populära Brf Ryttmästaren!

Man kliver in i hallen där det finns gott om förvaringsutrymmen i garderob samt separat klädkammare. Till vänster i hallen har vi badrummet som renoverades av föreningen i samband med stambytet. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, badrumsskåp, toalett samt tvättmaskin. På motsatt sida, höger från hallen har vi det stora sovrummet som rymmer en stor dubbelsäng samt har bra förvaring i garderober.

Vardagsrummet är ljust och rymligt och här finns utrymme både för soffgrupp och matbord. Eftersom detta är en gavellägenhet så har vardagsrummet fönster i två väderstreck. Köket är utrustat med inbyggd ugn, spishäll, kyl/frys. I köket finns utrymme för en matplats och man har utgången till den stora inglasade balkongen som ligger i soligt och fritt söderläge.

Det har blivit allt viktigare att tänka på ekonomin i den bostadsrättsförening som man funderar på att flytta till. En stigande ränta har påverkat inte bara ditt eget bolån utan även föreningens lån. Därför är vi extra glada att nu kunna erbjuda en lägenhet i en av Helsingborgs absolut bästa bostadsrättsföreningar. I brf-analyser som går att beställa så får föreningen högsta betyg, A+. I en sådan analys granskar man bland annat belåning, avgiftsnivå, kassaflöde, intäkter och kostnader m.m.

Föreningen äger själva marken som byggnaderna står på och de äger även fastigheten där pizzerian, tobaksaffären, frisören, Mäklarhuset, blomsteraffären och ICA ligger. Denna fastighet inbringar stadiga intäkter till föreningen samtidigt som det finns ett stort värde i marken.

Föreningen har inga planer på att höja avgiften för 2025. I den låga månadsavgiften på 3120 kr ingår värme, vatten, kabel-tv, internet, IP-telefoni och bostadsrättstillägget.

Ryttmästaregatan tillhör Ringstorp och ligger på en lugn återvändsgata med gångavstånd till Ringstorp centrum som har pizzeria, thaikrog, frisörsalong, florist, Ica och posten. I närheten finner man trevliga restauranger, bageri och träningsanläggningar. Enkelt att ta er runt även om ni inte har bil med de goda bussförbindelserna där busshållplats finns på gångavstånd. Det tar inte många minuter innan man är nere i centrum, vid havet eller ute på motorvägen. Föreningen har parkering och garageplatser där det råder kösystem men tips är att ställa er i kö så fort ni kan annars finns det parkeringsplatser längs vägen. För er med elbil så finns det ladd stationer som bara får nyttjas av medlemmarna och det sköts väldigt bra då de alltid finns ledigt.

Missa inte denna trevliga gavel lägenhet!


Utgångspris
1 900 000 kr
m2 útiles
63.5 m2
Comunidad
3 120 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
5 av 6 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Mäklarhuset Helsingborg

Contactar Johan para más información sobre Ryttmästaregatan 13d.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Uppvärmning: Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-29

Besiktningsman

Ida Arvidsson, Öresundskraft Företagsmarknad AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och Internet via Tele 2 (gamla ComHem). Föreningen har tecknat ett basavtal med Tele 2/Comhem som innebär att de får följande utan extra avgift, TV Bas HD, bredband 100 (nedströms 50-100 Mbit/s, uppströms 7-10 Mbit/s) samt Telefoni bas.
Fastigheten är även ansluten till fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage - 300 kr/mån
Parkeringskort -150 kr/mån
6 Parkeringsplatser med laddstolpe, ingen kö på dessa utan man får stå där och ladda i mån av plats.

Vi hänvisar till föreningens hemsida gällande uppdaterad kölista, http://www.brfryttmastaren.se/.


Ekonomi

01
Avgift

3 120 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Avgiften är 2945 kronor per månad och sen tillkommer det ett obligatoriskt tillägg om balkongerna på 175 kr/mån vilket totalt blir 3120 kronor per månad som är annonserat.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 209 kr (Senast kontrollerad: 2024-12-08)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,42112

Andelstal insats

0,40786

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar.


Föreningen

01
Benämning

BRF Ryttmästaren i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Ryttmästaren i Helsingborg (org nr: 743000-2142) äger fastigheterna Sleipner 7 & 8 samt Höder 1 med gatuadresser Ryttmästaregatan 1-13 samt Kurirgatan 1. På fastigheten finns 179 bostadsrättslägenheter samt 11 bostadsrättslokaler.

En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke.
Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Delat ägande accepteras inte.

Det finns en fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Länsförsäkringar i Skåne. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Bostadsrättstillägg finns och betalas kollektivt av föreningen.

Mer information finns på föreningens hemsida. http://www.brfryttmastaren.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar och årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och säljarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

2024 - Påbörjat arbete med fasad, byte av takfläkt hus 9, byte av styrsystem hissar 9A/B, injustering av värmesystem Höder 1 samt Sleipner 7 & 8.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar.

Gjorda renoveringar

1991 - Nya fönster
2000 - Renovering samt inglasning av balkonger
2005/2006 - Stambyte och badrumsrenovering
2008 - Entréer byggdes om och porttelefon installerades
2010 - Nya säkerhetsdörrar
2015 - Utemiljö etapp 1
2016 - Utemiljö etapp 2
2018/2019- Utebelysning på fasader
2018/2019 - Färdigställt utemiljö etapp 2
2018 - Rörmanchetter
2018/2019 - Stuprör
2018/2019 - Hängrännor
2018/2019 - Miljöhus vid 13d
2018/2019 - Staket
2018/2019 - Avspärrning
2019/2020 - Byte bräder, målning (garage 1-5, miljöhus 5 och cykelhus)
2019/2020 - Tvättning (miljöhus och cykelhus)
2019/2020 - Tvättning av tak (pergola framför hus 9 och 5)
2019/2020 - Diverse utebelysning (Vid hus 11-13 och garage hus 5)
2019 - Förbundit elen (hus 9 och ner till hus 1 i nya kulvertar
2019/2020 - Fasadbelysning (Höder)
2021 - OVK + sotning (Höder)
2021 - Buck styrning kommer bytas ut
2021 - Stadsnätet indraget i alla lägenheter
2021 - Diverse målning i trapphus
2021 - Tvättbokning och porttelefoni kommer ses över och eventuellt bytas ut.
2022 - Installation av solceller på tak
2023 - OVK Besiktning Höder 1, rensning av ventilationskanaler Höder 1, Potthålslagning Höder 1, Reparation av stensättning Höder 1, byte av takfläkt Höder 1, Grind samt staket vid hus 13D, Reparation av bröstning, gaveln hus 9A, Digital under central, DUC färdigprogrammerad.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en lokal för mindre tillställningar eller övernattning (200kr/natt). Det finns cykelförråd, källarförråd samt tvättstuga med torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

36 357 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
3 120 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Avgiften är 2945 kronor per månad och sen tillkommer det ett obligatoriskt tillägg om balkongerna på 175 kr/mån vilket totalt blir 3120 kronor per månad som är annonserat.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 209 kr (Senast kontrollerad: 2024-12-08)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,42112
Andelstal insats
0,40786
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Ringstorp Pizzeria

221 m


Thaikrogen i Helsingborg

231 m


De Handikappades Samarbetskommitté

253 m


Sugoi kullavägen

333 m


Circle K Helsingborg Ängelholmsvägen

357 m


Ringstorps förskola

126 m


Ringstorpsskolan

135 m


Ringstorpsparkens förskola

203 m


lernia skolan

314 m


Solskiftets Förskola Ab

396 m


Hemköp

757 m


City Gross Helsingborg Berga

859 m


Lidl

1,24 km


X:-tra

1,94 km


Lady Bella livs

2,51 km


Helsingborg Ringstorpshöjden

300 m


Helsingborg S:ta Anna k:a

315 m


Helsingborg Fäladsgatan

334 m


Helsingborg Älvsborgsgatan

394 m


Helsingborg Västra Berga

495 m


Maria station

1,37 km


Helsingborg C

2,31 km


Ramlösa station

4,86 km


Ödåkra station

5,2 km


Grønnehave St. (Helsingør)

6,34 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    451 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Al mar
    1,55 km
    5 min
    7 min
    24 min
  • Estación de ferrocarril
    Maria station
    1,37 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Helsingborg Ringstorpshöjden
    300 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.