2 750 000 kr
Runristargatan 66
2 750 000 kr
Snart ges möjlighet att förvärva detta familjära radhus som är beläget på en hörntomt, perfekt boende för er som vill bo med kort avstånd till natur, god service och kommunikationer. Välkomna till Runristargatan 66 på Ättekulla!
Detta radhus på två plan erbjuder allt som ni kan önska er för en trivsam och funktionell vardag, inklusive ett rymligt uterum och en härligt lummig trädgård som bjuder på gott om plats för både avkoppling och umgänge.
In genom grinden möts ni av en stenlagd framsida med rabatter och förråd. Välkomnande hall med klinker och god plats till att hänga av sig och till höger finner man köket som renoverades år 2000. Matsalsplatsen ligger öppet mot vardagsrummet som skapar en härlig och luftig atmosfär med lättmöblerade ytor. Från vardagsrummet når man uterummet som har används väl genom åren där stora tillställningar har hållits och en trevlig plats att komma hem till och blicka ut över sin välskötta trädgård som ligger i ett söderläge.
På första plan finner ni också en praktisk tvättstuga, smakfullt renoverad 2012, med klinkergolv, skjutdörrsgarderob, handfat, tvättmaskin (2021) och husets andra entré.
Bostaden har två helkaklade badrum, ett på vardera våningsplan, båda utrustade med elektrisk golvvärme och dusch. Badrummet på ovanvåningen renoverades 2012.
Huset erbjuder idag två sovrum, ett på varje plan, men det rymliga allrummet på övervåningen kan enkelt delas av till två extra sovrum, vilket ger möjlighet till totalt fyra sovrum. Perfekt för den växande familjen eller för er som vill ha gott om plats för gäster och arbetsrum.
Att notera är att energideklarationen hamnade på energiklass B vilket innebär att ni som köpare kan få grönt bolån som ger er ränterabatt vilket ni får ta med er i beräkning när ni diskuterar ränta med bankerna.
Ättekulla är ett barnvänligt och omtyckt område med närhet till naturen, god service och kommunikationer. I samfälligheten ingår bekvämligheter som carport och parkeringsplats. Med bil eller buss tar ni er smidigt runt, in till stan eller ut från Ättekulla. På kort avstånd från bostaden finner ni skolor, City Gross, Burger King, McDonalds, Circle K och lekplatser. Med cykel kan ni färdas ner till Råå på bara några minuter där ni har stort Ica Maxi, Lidl, Willys, Coop, camping, minigolf, stranden, restauranger och småbåtshamn.
2 750 000 kr
118 m2
37 611 SEK/año
306 m2
4 rum (2-4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Helsingborg
Contactar Pontus para más información sobre Runristargatan 66.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Tomtkarta från Stadsbyggnadsförvaltningen i Helsingborg som visar vart tomtgränsen går.
Reserva una valoración gratuita con Pontus
Pontus AronssonAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (2-4 sovrum)
HELSINGBORG HARALD 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 planshus med krypgrund
1973
Inhämtat från överlåtelsebesiktningen och säljarna.
29
Krypgrund
Trä
Tegelstensfasad och träpanel
Betongpannor, sadeltak
3-glasfönster och 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
jordat och ojordat
Huset är besiktigat av OBM Kronoberg AB 2024-10-07 inför försäljning och protokollet kan ni ta del av under "Dokument" när ni är inne på annonsen på vår hemsida annars får ni maila fastighetsmäklaren så mailar vi ut det till er. Det kommer även tecknas en dolda felförsäkring av säljarna.
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Renoveringarna nedan är inhämtade från nuvarande ägare:
Uterum år 1997.
Fönster har bytts ut löpande till 3-glasfönster från år 2010 men finns enstaka äldre fönsterna kvar som inte är utbyta som är i badrum på första plan, fönstret i trappan och i sovrummet på ovanvåningen.
Tvättstuga år 2012.
Badrum första plan cirka år 1999.
Kök år 2000.
Badrum ovanvåning år 2012.
Spis, kombinerad kyl och frys år 2012.
Diskmaskin år 2020.
Tvättmaskin år 2021.
Huset är besiktigat av OBM Kronoberg AB 2024-10-07 inför försäljning och protokollet kan ni ta del av under "Dokument" när ni är inne på annonsen på vår hemsida annars får ni maila fastighetsmäklaren så mailar vi ut det till er. Det kommer även tecknas en dolda felförsäkring av säljarna.
Se tomtgränserna på bilden i bildflödet. Stadsbyggnadsförvaltningen i Helsingborg har upptäckt att tomtgränserna är felaktiga i området på Runristargatan, se bild hur tomtgränsen går på Runristargatan 66. Stadsbyggnadsförvaltningen kommer att ta bort häck på gaveln, staket och kantsten i 2025 som är på stadens mark och dem står för denna kostnad av bortförseln. Om ni som ny ägare vill ha ett staket så bekostar ni detta själva men ni behöver ta kontakt med bygglovsavdelningen så det blir rätt med måtten. Vill ni sätta upp en ny häck så behöver den vara en halv meter in på tomten så den har plats att växa. Informationen är inhämtat från Lotta Karlsson på Stadsbyggnadsförvaltningen i Helsingborg, ni får gärna ringa henne om ni har fler frågor eller vill säkerställa informationen. [email protected]
03
Energideklaration
87 kWh/kvm och år
66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-07
Jörgen Brädde, OBM Kronoberg AB
04
TV/Internet
Mobilt bredband
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd på framsidan.
Carport och onumrerad parkeringsplats.
06
Gemensamhetsanläggningar
Helsingborg ramlösa ga:4
07
Tomt/Servitut
306 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, Den köpare som anser att den exakta tomtarean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Stadsbyggnadsförvaltningen i Helsingborg har upptäckt att tomtgränserna är felaktiga i området på Runristargatan, se bild hur tomtgränsen går på Runristargatan 66. Stadsbyggnadsförvaltningen kommer att ta bort häck på gaveln, staket och kantsten i 2025 som är på stadens mark och dem står för denna kostnad av bortförseln. Om ni som ny ägare vill ha ett staket så bekostar ni detta själva men ni behöver ta kontakt med bygglovsavdelningen så det blir rätt med måtten. Vill ni sätta upp en ny häck så behöver den vara en halv meter in på tomten så den har plats att växa. Informationen är inhämtat från Lotta Karlsson på Stadsbyggnadsförvaltningen i Helsingborg, ni får gärna ringa henne om ni har fler frågor eller vill säkerställa informationen.
Raus-området(norra delen), del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-03, Senast ändrad: 2004-11-04), Halvar, herbert, henrik, hubert, holger, holmfrid, hjalmar, hilding, jakob, ivar, jesper, håkan, ingvar, ingemar, inge, m fl, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-12-08)
01
2 584 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 687 000 kr
897 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
24 778 kr/år
4 500 kr/år
6 133 kr/år
14972 kWh/år
2 200 kr/år
37 611 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 136 SEK/año)
Uppvärmning och el är en sammanslagen totalkostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".
Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
2
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag där de legat på 4500 kronor på ett år.
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 554 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 584 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 687 000 krMarkvärde
897 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
24 778 kr/årFörsäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
6 133 kr/årÅrlig elförbrukning
14972 kWh/årSamfällighet
2 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 611 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 136 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen totalkostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag där de legat på 4500 kronor på ett år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 554 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Burger King
201 m
Circle K Helsingborg Ättekulla
291 m
McDonald's Ättekulla
408 m
Milano Restaurang Pizzeria
414 m
Pizzeria Ramlösa
624 m
A/M Baltic Expressbuss AB
160 m
Ättekulla Förskola
319 m
Waldorfförskolan Tusenskönan
433 m
Waldorfskolan i Helsingborg
438 m
Fritidshemmet Ättekulla
563 m
City Gross Helsingborg Ättekulla
237 m
A Chau Lien
1,36 km
Stora Coop Landskronavägen
1,51 km
Lidl
1,62 km
Helsingborg Runristargatan
55 m
Helsingborg Bärnstensgatan
244 m
Helsingborg Ättekulla
437 m
Helsingborg Gravörgatan
596 m
Helsingborg Ramlösa brunn
750 m
Ramlösa station
1,97 km
Gantofta station
4,12 km
Påarps
4,13 km
Helsingborg C
4,97 km
Gantofta st
5,59 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö830 m14 min13 min58 min
-
Al mar2,19 km7 min11 min42 min
-
Estación de ferrocarrilRamlösa station1,97 km--
-
Parada de autobúsHelsingborg Runristargatan55 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!