4 195 000 kr
Närlundavägen 12D
4 195 000 kr
Drömmer du om ett rymligt och ljust boende med närhet till allt? Då är detta radhuset på Närlundavägen 12D i Helsingborg det perfekta valet!
Huset är energiklassat som ett lågenergihus (B) och här bor man med relativt låg uppvärmningskostnad. Huset kvalificerar även för ett s.k. grönt bolån där man kan få rabatt på bolåneräntan.
Välkommen till Närlundavägen 12D - ett charmigt radhus med ett fantastiskt läge på gång/cykelavstånd till centrum! Här erbjuds en bekväm och önskvärd livsstil där du har närheten till både grönskande parker och stadens puls.
Radhuset har en yta på 128 kvadratmeter fördelat på 5 rum varav 4 sovrum, vilket ger en härlig rymd för hela familjen. Man har öppnat upp planlösningen på entréplanet så det är öppet mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket har gott om utrymme för matlagning och sociala tillställningar med vänner och familj. De ljusa och luftiga sällskapsytorna skapar en inbjudande atmosfär och perfekta för mysiga kvällar framför TVn eller bokläsning i soffan. Från köket/matplatsen har man utgången till det isolerade uterummet och sedan också till trädgården i soligt västerläge. Vidare på entréplanet finner vi ett sovrum samt ett stort badrum med dusch och även tvättmaskin samt torktumlare. Hela bottenvåningen har golvvärme.
Ovanvåningen erbjuder de resterande tre sovrummen, en hall och ett rymligt badrum med hörnbadkar. Alla sovrummen har bra förvaring i garderober och det stora sovrummet har även tillgång till en egen privat inglasad balkong.
Samfällighetskostnaden är 2 650 kr i månaden. I denna kostnad ingår, kabel-tv, vatten och värme samt även underhåll av väg m.m. Något som är viktigt att nämna är att även framtida byte av tak ingår i den kostnaden, så det betalar man inte för. Avräkning för värme och vatten görs en gång per år. Har man förbrukat mindre får man tillbaka pengar och vice versa.
Kort sammanfattat är detta ett fantastiskt boende för en familj som vill bo nära stadens puls. Det finns parkeringsplats för två till tre bilar samt gästparkeringar som man får två tillstånd till. På entrésidan har man ett stort förråd.
Radhusen ligger med gång och cykelavstånd till Helsingborg city som man når smidigt genom tunneln som går under Södra Stenbocksgatan. Det finns även busshållplats en kort promenad bort från radhuset..
Kontakta mäklaren för att boka visningstid. Välkommen!
4 195 000 kr
128 m2
39 150 SEK/año
339 m2
5 rum (4 sovrum)
Casa adosada
Mäklarhuset Helsingborg
Contactar Johan para más información sobre Närlundavägen 12D.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (4 sovrum)
HELSINGBORG NÄRLUNDA VÄSTRA 24
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans radhus
1971
41
Betong
Trä
Trä
Träpanel och tegel
Papptak
Plåtisol
3-glasfönster (2011)
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Radhuset har mer eller mindre genomgått en totalrenovering sedan 2016.
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-18
Mattias Ebenmark, Råkoll AB
04
TV/Internet
TV och bredband via Fibernät eller Tele2.
05
Uteplats
Trädgård och uteplats i soligt västerläge ut mot sundet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort förråd på framsidan.
Parkering för två-tre bilar. Finns även gästparkering där man får två tillstånd per hushåll.
07
Gemensamhetsanläggningar
Helsingborg Närlunda Västra Ga:1, Helsingborg Närlunda Västra Ga:2
08
Tomt/Servitut
339 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att använda vägen a för utfart och transporter. - Väg
Närlundaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700814)
01
2 676 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 801 000 kr
875 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
3 000 kr/år
4 350 kr/år
2301 kWh/år
31 800 kr/år
39 150 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 675 SEK/año)
Samfällighetskostnaden är 2 650 kr i månaden. I denna kostnad ingår, kabel-tv, vatten och värme samt för underhåll av väg m.m. Även framtida byte av tak ingår i den kostnaden. Avräkning för värme och vatten görs en gång per år. Har man förbrukat mindre får man tillbaka pengar och vice versa.
5
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 644 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 676 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 801 000 krMarkvärde
875 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Renhållning
3 000 kr/årElkostnad
4 350 kr/årÅrlig elförbrukning
2301 kWh/årSamfällighet
31 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 150 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 675 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighetskostnaden är 2 650 kr i månaden. I denna kostnad ingår, kabel-tv, vatten och värme samt för underhåll av väg m.m. Även framtida byte av tak ingår i den kostnaden. Avräkning för värme och vatten görs en gång per år. Har man förbrukat mindre får man tillbaka pengar och vice versa.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 644 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Good Morning+ Helsingborg
321 m
Top Chef
343 m
Mamacita Helsingborg
557 m
Alpino pizzeria
559 m
Nata Thai Takeaway
578 m
Villa Canzonetta Förskola
139 m
Felipe y Johanna Bachata
259 m
Jordbodalens förskola
288 m
Hälsa och Glädje
372 m
Teaterförskolan Sundspärlan
485 m
Dilirs Livs&Tobak
786 m
X:-tra
873 m
Elins Tobak
878 m
Day to Day Supermarket
982 m
Lidl
1,09 km
Helsingborg Närlunda Norra
132 m
Helsingborg Närlunda
241 m
Helsingborg Kvarnstensgatan
372 m
Helsingborg Rågångsgatan
402 m
Helsingborg Rågångsgatan V
409 m
Ramlösa
1,55 km
Helsingborg C
1,68 km
Maria station
4,58 km
Påarps
6,27 km
Helsingör station
6,37 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö274 m2 min1 min5 min
-
Al mar1,29 km7 min7 min25 min
-
Estación de ferrocarrilRamlösa1,55 km6 min8 min29 min
-
Parada de autobúsHelsingborg Närlunda Norra132 m1 min8 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!