Próximas ventas

Närlundavägen 12D

Utgångspris

4 195 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 195 000 kr



Närlunda— Helsingborg

Närlundavägen 12D


Próximas ventas
Utgångspris
4 195 000 kr

Helsingborg - Närlunda

Drömmer du om ett rymligt och ljust boende med närhet till allt? Då är detta radhuset på Närlundavägen 12D i Helsingborg det perfekta valet!

Huset är energiklassat som ett lågenergihus (B) och här bor man med relativt låg uppvärmningskostnad. Huset kvalificerar även för ett s.k. grönt bolån där man kan få rabatt på bolåneräntan.

Välkommen till Närlundavägen 12D - ett charmigt radhus med ett fantastiskt läge på gång/cykelavstånd till centrum! Här erbjuds en bekväm och önskvärd livsstil där du har närheten till både grönskande parker och stadens puls.

Radhuset har en yta på 128 kvadratmeter fördelat på 5 rum varav 4 sovrum, vilket ger en härlig rymd för hela familjen. Man har öppnat upp planlösningen på entréplanet så det är öppet mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket har gott om utrymme för matlagning och sociala tillställningar med vänner och familj. De ljusa och luftiga sällskapsytorna skapar en inbjudande atmosfär och perfekta för mysiga kvällar framför TVn eller bokläsning i soffan. Från köket/matplatsen har man utgången till det isolerade uterummet och sedan också till trädgården i soligt västerläge. Vidare på entréplanet finner vi ett sovrum samt ett stort badrum med dusch och även tvättmaskin samt torktumlare. Hela bottenvåningen har golvvärme.

Ovanvåningen erbjuder de resterande tre sovrummen, en hall och ett rymligt badrum med hörnbadkar. Alla sovrummen har bra förvaring i garderober och det stora sovrummet har även tillgång till en egen privat inglasad balkong.

Samfällighetskostnaden är 2 650 kr i månaden. I denna kostnad ingår, kabel-tv, vatten och värme samt även underhåll av väg m.m. Något som är viktigt att nämna är att även framtida byte av tak ingår i den kostnaden, så det betalar man inte för. Avräkning för värme och vatten görs en gång per år. Har man förbrukat mindre får man tillbaka pengar och vice versa.

Kort sammanfattat är detta ett fantastiskt boende för en familj som vill bo nära stadens puls. Det finns parkeringsplats för två till tre bilar samt gästparkeringar som man får två tillstånd till. På entrésidan har man ett stort förråd.

Radhusen ligger med gång och cykelavstånd till Helsingborg city som man når smidigt genom tunneln som går under Södra Stenbocksgatan. Det finns även busshållplats en kort promenad bort från radhuset..

Kontakta mäklaren för att boka visningstid. Välkommen!


Utgångspris
4 195 000 kr
m2 útiles
128 m2
Gastos
39 150 SEK/año
Área parcela
339 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo
Casa adosada

Mäklarhuset Helsingborg

Contactar Johan para más información sobre Närlundavägen 12D.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG NÄRLUNDA VÄSTRA 24

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

41

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel och tegel

Takbeklädnad

Papptak

Utv plåtarbeten

Plåtisol

Fönster

3-glasfönster (2011)

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Radhuset har mer eller mindre genomgått en totalrenovering sedan 2016.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-18

Besiktningsman

Mattias Ebenmark, Råkoll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via Fibernät eller Tele2.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgård och uteplats i soligt västerläge ut mot sundet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort förråd på framsidan.

Beskrivning, parkering

Parkering för två-tre bilar. Finns även gästparkering där man får två tillstånd per hushåll.


07
Gemensamhetsanläggningar

Helsingborg Närlunda Västra Ga:1, Helsingborg Närlunda Västra Ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

339 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda vägen a för utfart och transporter. - Väg

Planbestämmelser

Närlundaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700814)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 676 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 801 000 kr

Markvärde

875 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

4 350 kr/år

Årlig elförbrukning

2301 kWh/år

Samfällighet

31 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 150 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 675 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetskostnaden är 2 650 kr i månaden. I denna kostnad ingår, kabel-tv, vatten och värme samt för underhåll av väg m.m. Även framtida byte av tak ingår i den kostnaden. Avräkning för värme och vatten görs en gång per år. Har man förbrukat mindre får man tillbaka pengar och vice versa.

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 644 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 676 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 801 000 kr
Markvärde
875 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
4 350 kr/år
Årlig elförbrukning
2301 kWh/år
Samfällighet
31 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 150 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 675 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetskostnaden är 2 650 kr i månaden. I denna kostnad ingår, kabel-tv, vatten och värme samt för underhåll av väg m.m. Även framtida byte av tak ingår i den kostnaden. Avräkning för värme och vatten görs en gång per år. Har man förbrukat mindre får man tillbaka pengar och vice versa.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 644 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Good Morning+ Helsingborg

321 m


Top Chef

343 m


Mamacita Helsingborg

557 m


Alpino pizzeria

559 m


Nata Thai Takeaway

578 m


Villa Canzonetta Förskola

139 m


Felipe y Johanna Bachata

259 m


Jordbodalens förskola

288 m


Hälsa och Glädje

372 m


Teaterförskolan Sundspärlan

485 m


Dilirs Livs&Tobak

786 m


X:-tra

873 m


Elins Tobak

878 m


Day to Day Supermarket

982 m


Lidl

1,09 km


Helsingborg Närlunda Norra

132 m


Helsingborg Närlunda

241 m


Helsingborg Kvarnstensgatan

372 m


Helsingborg Rågångsgatan

402 m


Helsingborg Rågångsgatan V

409 m


Ramlösa

1,55 km


Helsingborg C

1,68 km


Maria station

4,58 km


Påarps

6,27 km


Helsingör station

6,37 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    274 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Al mar
    1,29 km
    7 min
    7 min
    25 min
  • Estación de ferrocarril
    Ramlösa
    1,55 km
    6 min
    8 min
    29 min
  • Parada de autobús
    Helsingborg Närlunda Norra
    132 m
    1 min
    8 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.