1 695 000 kr
Kadettgatan 44c
1 695 000 kr
Välkommen till ett ljust och rymligt hem om 102,5 kvm på Kadettgatan 44c – två balkonger och en välplanerad planlösning för hela familjen!
Här erbjuds en bostadsrätt som kombinerar generösa ytor, smart planering och moderna bekvämligheter. Med sina två balkonger, tre sovrum och sociala sällskapsytor är detta ett hem där hela familjen kan trivas i. När ni kliver in möts ni av en rymlig hall med gott om plats för förvaring och avhängning. Direkt i anslutning till hallen ligger en gästtoalett samt ett av bostadens tre sovrum, här finns dessutom utgång till en privat balkong.
Vidare in når ni vardagsrummet som blir den naturliga samlingspunkten med generösa ytor för både soffgrupp och umgänge. Bostaden erbjuder ytterligare två sovrum där båda är väl tilltagna och kan anpassas efter behov samt ett helkaklat badrum som är stambytt från föreningen.
Det moderna köket utrustat med en komplett maskinpark och plats för ett stort matbord är svårt att missa. Köket är både praktiskt och stilrent – en plats där både vardagsmiddagar och festmåltider blir en fröjd att laga. Härifrån når ni lägenhetens andra balkong, perfekt för avkoppling i kvällssolen.
Västra Berga är ett omtyckt område och ligger strategiskt väldigt bra där ni har goda kommunikationer och service som underlättar er vardag. För er som har bil så finns det fria parkeringsplatser längs gatorna och vill ni hyra en egen parkeringsplats så gör ni det mot en kostnad om 50 kronor per månad alternativt garageplats för 180-220 kronor. Det finns flertalet busshållplatser i området och närmsta ligger bara ett par meter ifrån bostaden. För er som vill ta tåget så finns det Maria station alternativt vid knutpunkten. Till fots når ni restauranger, frisörsalong, bageri, Ica, florist, skolor och träningsanläggning. I området finns trevliga promenadstråk men en promenad lite längre bort så finner ni populära Pålsjöskog.
1 695 000 kr
102.5 m2
7 269 SEK/mes
4 rum (3 sovrum)
2 av 3 (No hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Helsingborg
Contactar Arber para más información sobre Kadettgatan 44c.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Arber
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
102,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1967
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration
122 kWh/kvm och år
135 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-02
Finn Hultman, Cowi AB
04
TV/Internet
Ownit, Tele2
Kabel-TV via Tele2 ( gamla ComHem) basutbud ingår i avgiften.
Bredband via Tele2 (gamla ComHem) eller OwnIt. Föreningen har ett bra avtal med Fiber via Ownit för endast 175 kr/mån.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Stort förråd på Entréplan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det råder separat kö till både garage och parkeringsplats.
Parkeringsplats kostar det 150 kr/mån där det finns 459 st, 15 av dessa är utrustade med laddstolpar, för mer information kontakta HSB och Mer
Det finns både kall och varmgarage (totalt 221 st). Kallgarage kostar 350kr/mån och varmgarage 450kr/mån.
Det finns gott om besökarparkeringar.
Man kan ha ett abonnemang på biltvätten som kostar 50 kr i mån. Det är två tvättar i månaden som gäller. Det finns vattenslang och dammsugare.
(Uppgifterna kontrollerade med HSB 2023-02-08)
01
7 269 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och kabel-TV
Tele2 grundutbud tv ingår.
100 kr/mån
400 kr/mån
500 kr/mån
2
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0,27476
0,27476
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senaste avgiftshöjningen skedde 2024 med 2% och det är planerat att ske avgiftshöjning årligen.
01
HSB Brf Berga i Helsingborg.
Föreningen äger marken
HSB Brf Berga (743000-0922) började byggas 1965 och stod klart två år senare.
Föreningen äger fastigheterna Knekten 7, Soldaten 1, Tältet 1 samt Stallet 1 i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress: Kadettgatan 2-14 samt Kadettgatan 42-72. Inflyttning skedde under åren 1966-67. Föreningen har 436 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 36 263 m2 samt 1 bostadsrättslokal och 82 hyreslokaler på totalt 2 811 m2.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande. Delat ägande accepteras men med minsta uppdelningen 70/30%.
För ytterligare information besök gärna föreningens hemsida: www.hsbberga.se
Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Köparna uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.
Inom tio år:
- Balkongrenovering (pågående just nu)
- Bottenavloppsrenovering
- Nya lekplatser
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Senaste avgiftshöjningen skedde 2024 med 2% och det är planerat att ske avgiftshöjning årligen.
2002 - Tak- och fönsterbyte
2003 - Vindisolering
2005- Sophus
2006 - Ombyggnad p-platser
2006-2009- Gårdsrenovering
2010-2011 - Ombyggnad av lokal
2013 - Fläktar
2014 - Undercentraler
2015 - PCG Sanering
2015-2018 - Stambyte
2017-2018 - Ombyggnad av garage
2018 - Tvättstugor
2018-2019 - Ventilationssystem, nya kolfilterfläktar
Det finns ett stort förråd som tillhör lägenheten. Övriga utrymmen är samlingslokal, övernattningslägenhet, festlokal, och tvättstuga med torkrum. Föreningen förfogar även över en biltvätt, en garagebyggnad och fem miljöhus.
Privatbostadsföretag (äkta)
389 179 kr
Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se
Avgift
7 269 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Tele2 grundutbud tv ingår.Försäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,27476Andel av årsavg.
0,27476Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde 2024 med 2% och det är planerat att ske avgiftshöjning årligen.Trevors One Room and a Kitchen
256 m
BERGA MIXED GRILL
339 m
Shah’s Halal Food
340 m
Solens Pizzeria
363 m
Restaurang Nya Köket
423 m
Västra Berga förskola
224 m
Västra Berga skola
373 m
Merit Utbildning AB
418 m
Solskiftets Förskola Ab
470 m
Evu Energi & VVS Utveckling AB
528 m
City Gross Helsingborg Berga
794 m
Lidl
854 m
Hemköp
1,58 km
Strömbergs Pgross AB
1,74 km
X:-tra
1,77 km
Helsingborg Gevärsgatan
221 m
Helsingborg Västra Berga skola
240 m
Helsingborg Västra Berga
402 m
Helsingborg Kadettgatan norra
445 m
Helsingborg Bergavägen
460 m
Maria station
586 m
Helsingborg C
3,12 km
Ödåkra station
4,36 km
Ramlösa station
5,45 km
Grønnehave St. (Helsingør)
7,06 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö421 m1 min1 min7 min
-
Al mar2,19 km15 min8 min34 min
-
Estación de ferrocarrilMaria station586 m--
-
Parada de autobúsHelsingborg Gevärsgatan221 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Arber!
