En venta

Hovslagaregatan 29

Utgångspris

5 295 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 295 000 kr



Ramlösa— Helsingborg

Hovslagaregatan 29


En venta
Utgångspris
5 295 000 kr

Helsingborg - Ramlösa

Välkommen till denna fantastiska villa med attraktivt och familjevänligt läge i Ramlösa. En bostad som kombinerar modern bekvämlighet med charm och stil.

Här finner du ett hem som inte bara är en plats att bo på, utan en plats att leva och trivas i. Den öppna planlösningen i vinkel mellan vardagsrum och kök skapar en inbjudande atmosfär där familj och vänner kan samlas kring den värmande kaminen, vilket ger en känsla av hemtrevnad och gemenskap.

Huset är utrustat med moderna bekvämligheter som elbilsladdare och solceller, vilket gör det både miljövänligt och ekonomiskt fördelaktigt. Dessa funktioner säkerställer att du kan njuta av ett hållbart boende med lägre driftskostnader, samtidigt som du bidrar till en grönare framtid.

Husets 102 + 102 kvm erbjuder ett entréplan med tre sovrum, ett badrum, kök samt vardagsrum. Från köket har man även utgången till det stora uterummet som ligger i soligt söderläge. På källarplan har vi en stor gillestuga, ett hobbyrum/gästrum, matkällare, klädkammare, badrum, tvättstuga samt torkrum.

Man parkerar bekvämt bilen antingen på uppfarten som rymmer flera bilar eller i garaget. Altanen och uterummet ligger i soligt söderläge där man kan njuta av solen nästan hela dagen. Även solpanelerna på taket är riktade mot söder vilket är optimalt för elproduktionen.

I Ramlösa bor ni i ett grönt och tryggt område med cykelavstånd till Helsingborgs Centrum, Ramlösa tågstation och en på kort tid tar ni er ut på motorvägen som tar er mot såväl Malmö och Göteborg. Man bor med närhet till skolor, förskolor, vårdcentral, mataffär och busshållplats. Ett kort promenad bort finner vi den fantastiska Ramlösa Brunnspark med sin vackra natur.

Huset är förbesiktigat och säljaren har tecknat dolda fel försäkring. För mer info kring detta, kontakta mäklaren. Observera att i driftkostnaderna ingår även laddning av elbil (ca 2000 mil/år) samt utespa.

Kort sammanfattat är detta ett perfekt hem för både den lilla och den stora familjen. Missa inte chansen, kontakta mäklaren redan idag!


Utgångspris
5 295 000 kr
Útil/construido
102/102 m2
Gastos
57 750 SEK/año
Área parcela
579 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Tisdag 05 november 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 10 november 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Contactar Johan para más información sobre Hovslagaregatan 29.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

102 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG HOVSLAGAREN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

34

Grund

Källare

Stomme

Trä, lättbetong

Bjälklag

Lättbetong och trä

Fasad

Träpanel, Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster Isoler, 2-Glas, 2-Glas Isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Ja

Kommentar, radon

Radonmätning från 2005. Under gränsvärden.

Uppvärmning

Direktverkande el, värmepump, solceller, kamin

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

1997 - Nya fönster på entréplan. Ytterpanel samt gavlar bytta.
1999 - Nytt fönsterparti i vardagsrum. Ny ytterdörr.
2000 - Renovering av badrum på källarplan.
2001 - Mekanisk till och frånluft med återvinning.
2002 - Nytt uterum
2003 - Infart stenlagd samt platonmatta mot huset fram till trappan.
2005 - Installation av braskamin. Markiser på baksidan. Ny vattenmätare och kranar.
2007 - Nya fönster i gillestugan.
2010 - Renovering av sovrum i källare, golvläggning samt värmegolv.
2011 - Renovering av badrum på entréplan. (våtrumsintyg saknas)
2012 - Installation ny luft/luft värmepump.
2015 - Byggde altanen.
2017 - Stor renovering på entréplan, nytt kök, golv och innertak. Nytt utespa.
2020 - Plattläggning på baksidan samt nytt växthus.
2021 - Byttes garagetak samt hängrännor och stuprör.
2021 - Tvättades och behandlades yttertak.
2022 - Renoverades tvättstugan samt torkrum. (våtrumsintyg saknas)
2023 - Installerades solceller.
2024 - Byttes garagedörr mot trädgård.

Fel och brister

Vänligen ta del av besiktningsprotokoll och frågelista.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-29

Besiktningsman

Hassan Alkhudri, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum samt altan med markis.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage och växthus.

Beskrivning, parkering

Stenlagd uppfart samt garage. Laddare till elbil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

579 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Köpmannen m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-01-20, Senast ändrad: 1996-08-01), Hovslagaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-05-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 047 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 818 000 kr

Markvärde

1 229 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

40 000 kr/år

Försäkring

9 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

3 900 kr/år

Sotning

350 kr/år

Årlig elförbrukning

22600 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

57 750 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 67 275 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Vi har samlat all elförbrukning i en pott på uppvärmning. I denna ingår även laddning av elbil och utespa.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 047 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 818 000 kr
Markvärde
1 229 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Uppvärmning
40 000 kr/år
Försäkring
9 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
3 900 kr/år
Sotning
350 kr/år
Årlig elförbrukning
22600 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
57 750 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 275 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vi har samlat all elförbrukning i en pott på uppvärmning. I denna ingår även laddning av elbil och utespa.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Istra

222 m


Regnbågens Pizzeria&Restaurang

562 m


Mamma Mia Pizzeria

869 m


Circle K Helsingborg Ramlösa

904 m


Ramlösa Wok-Express

1,02 km


Brunnsberga förskola

460 m


Hustomtens Förskola Kometen

481 m


Brunnsalléns förskola

520 m


Akvarellen förskola

527 m


Ängslyckans Förskola

535 m


GodaSaker

417 m


X:-tra

862 m


Helsingborg Bazaar

1,13 km


Lidl

1,34 km


City Gross Helsingborg Ättekulla

1,44 km


Stora Coop Landskronavägen

1,78 km


Helsingborg Elineberg

281 m


Helsingborg Brunnsvägen

288 m


Helsingborg Lagmansgatan

519 m


Helsingborg Brunnsberga

610 m


Helsingborg Wallisgatan

635 m


Ramlösa station

871 m


Helsingborg C

3,33 km


Påarps

4,88 km


Maria station

5,73 km


Gantofta station

5,78 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    403 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Al mar
    2,24 km
    7 min
    9 min
    37 min
  • Estación de ferrocarril
    Ramlösa station
    871 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Helsingborg Elineberg
    281 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.