5 295 000 kr
Hovslagaregatan 29
5 295 000 kr
Välkommen till denna fantastiska villa med attraktivt och familjevänligt läge i Ramlösa. En bostad som kombinerar modern bekvämlighet med charm och stil.
Här finner du ett hem som inte bara är en plats att bo på, utan en plats att leva och trivas i. Den öppna planlösningen i vinkel mellan vardagsrum och kök skapar en inbjudande atmosfär där familj och vänner kan samlas kring den värmande kaminen, vilket ger en känsla av hemtrevnad och gemenskap.
Huset är utrustat med moderna bekvämligheter som elbilsladdare och solceller, vilket gör det både miljövänligt och ekonomiskt fördelaktigt. Dessa funktioner säkerställer att du kan njuta av ett hållbart boende med lägre driftskostnader, samtidigt som du bidrar till en grönare framtid.
Husets 102 + 102 kvm erbjuder ett entréplan med tre sovrum, ett badrum, kök samt vardagsrum. Från köket har man även utgången till det stora uterummet som ligger i soligt söderläge. På källarplan har vi en stor gillestuga, ett hobbyrum/gästrum, matkällare, klädkammare, badrum, tvättstuga samt torkrum.
Man parkerar bekvämt bilen antingen på uppfarten som rymmer flera bilar eller i garaget. Altanen och uterummet ligger i soligt söderläge där man kan njuta av solen nästan hela dagen. Även solpanelerna på taket är riktade mot söder vilket är optimalt för elproduktionen.
I Ramlösa bor ni i ett grönt och tryggt område med cykelavstånd till Helsingborgs Centrum, Ramlösa tågstation och en på kort tid tar ni er ut på motorvägen som tar er mot såväl Malmö och Göteborg. Man bor med närhet till skolor, förskolor, vårdcentral, mataffär och busshållplats. Ett kort promenad bort finner vi den fantastiska Ramlösa Brunnspark med sin vackra natur.
Huset är förbesiktigat och säljaren har tecknat dolda fel försäkring. För mer info kring detta, kontakta mäklaren. Observera att i driftkostnaderna ingår även laddning av elbil (ca 2000 mil/år) samt utespa.
Kort sammanfattat är detta ett perfekt hem för både den lilla och den stora familjen. Missa inte chansen, kontakta mäklaren redan idag!
5 295 000 kr
102/102 m2
57 750 SEK/año
579 m2
5 rum (3-4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Helsingborg
Contactar Johan para más información sobre Hovslagaregatan 29.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Johan
Johan ErikssonAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
102 kvm
5 (3-4 sovrum)
HELSINGBORG HOVSLAGAREN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1969
34
Källare
Trä, lättbetong
Lättbetong och trä
Träpanel, Mexisten
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster Isoler, 2-Glas, 2-Glas Isoler
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ja
Radonmätning från 2005. Under gränsvärden.
Direktverkande el, värmepump, solceller, kamin
20 A
Jordat
1997 - Nya fönster på entréplan. Ytterpanel samt gavlar bytta.
1999 - Nytt fönsterparti i vardagsrum. Ny ytterdörr.
2000 - Renovering av badrum på källarplan.
2001 - Mekanisk till och frånluft med återvinning.
2002 - Nytt uterum
2003 - Infart stenlagd samt platonmatta mot huset fram till trappan.
2005 - Installation av braskamin. Markiser på baksidan. Ny vattenmätare och kranar.
2007 - Nya fönster i gillestugan.
2010 - Renovering av sovrum i källare, golvläggning samt värmegolv.
2011 - Renovering av badrum på entréplan. (våtrumsintyg saknas)
2012 - Installation ny luft/luft värmepump.
2015 - Byggde altanen.
2017 - Stor renovering på entréplan, nytt kök, golv och innertak. Nytt utespa.
2020 - Plattläggning på baksidan samt nytt växthus.
2021 - Byttes garagetak samt hängrännor och stuprör.
2021 - Tvättades och behandlades yttertak.
2022 - Renoverades tvättstugan samt torkrum. (våtrumsintyg saknas)
2023 - Installerades solceller.
2024 - Byttes garagedörr mot trädgård.
Vänligen ta del av besiktningsprotokoll och frågelista.
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-29
Hassan Alkhudri, Enspecta AB
04
TV/Internet
Anslutet till fiber.
05
Uteplats
Uterum samt altan med markis.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och växthus.
Stenlagd uppfart samt garage. Laddare till elbil.
07
Tomt/Servitut
579 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Köpmannen m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-01-20, Senast ändrad: 1996-08-01), Hovslagaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-05-12)
01
3 047 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 818 000 kr
1 229 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
40 000 kr/år
9 000 kr/år
4 500 kr/år
3 900 kr/år
350 kr/år
22600 kWh/år
57 750 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 67 275 SEK/año)
Vi har samlat all elförbrukning i en pott på uppvärmning. I denna ingår även laddning av elbil och utespa.
2
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 047 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 818 000 krMarkvärde
1 229 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Uppvärmning
40 000 kr/årFörsäkring
9 000 kr/årVatten och avlopp
4 500 kr/årRenhållning
3 900 kr/årSotning
350 kr/årÅrlig elförbrukning
22600 kWh/årSammanlagd driftskostnad
57 750 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 275 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vi har samlat all elförbrukning i en pott på uppvärmning. I denna ingår även laddning av elbil och utespa.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Istra
222 m
Regnbågens Pizzeria&Restaurang
562 m
Mamma Mia Pizzeria
869 m
Circle K Helsingborg Ramlösa
904 m
Ramlösa Wok-Express
1,02 km
Brunnsberga förskola
460 m
Hustomtens Förskola Kometen
481 m
Brunnsalléns förskola
520 m
Akvarellen förskola
527 m
Ängslyckans Förskola
535 m
GodaSaker
417 m
X:-tra
862 m
Helsingborg Bazaar
1,13 km
Lidl
1,34 km
City Gross Helsingborg Ättekulla
1,44 km
Stora Coop Landskronavägen
1,78 km
Helsingborg Elineberg
281 m
Helsingborg Brunnsvägen
288 m
Helsingborg Lagmansgatan
519 m
Helsingborg Brunnsberga
610 m
Helsingborg Wallisgatan
635 m
Ramlösa station
871 m
Helsingborg C
3,33 km
Påarps
4,88 km
Maria station
5,73 km
Gantofta station
5,78 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö403 m2 min2 min8 min
-
Al mar2,24 km7 min9 min37 min
-
Estación de ferrocarrilRamlösa station871 m--
-
Parada de autobúsHelsingborg Elineberg281 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!