Frontgatan 4
Frontgatan 4
Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Pontus Aronsson

Agente inmobiliario

En venta

Frontgatan 4

Utgångspris

650 000 kr


Utgångspris

650 000 kr



Fredriksdal— Helsingborg

Frontgatan 4


En venta
Utgångspris
650 000 kr

Fredriksdal— Helsingborg

Nu ges möjlighet att förvärva denna välplanerade etta på våningsplan tre med hiss i fastigheten, välkomna till Frontgatan 4!

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med en inbjudande hall med plats till att hänga av sig, stambytt badrum som är renoverat med kakel/klinker och utrustat med dusch samt förberett för tvättmaskin. Rymligt vardagsrum med sovalkov som skapar en naturlig avgränsning mellan sov och sällskapsdelen, vilket ger en härlig känsla av rymd och funktion. Här kan ni enkelt möblera och de stora fönsterna fyller rummet med härligt ljusinsläpp. I vardagsrummet finner man även klädkammare och inbyggda garderober så förvaringen i bostaden är väldigt bra.

Fint kök från Ikea som har ljusa köksluckor tillsammans med en grå laminat bänkskiva. Bra förvaring i form av över/underskåp, goda arbetsytor och en komplett maskinpark som även har diskmaskin. Det finns plats att inredas med ett matbord.

På Frontgatan bor man i ett omtyckt område med en välskött utemiljö med flertalet grillplatser och lekplatser. Läget är strategiskt väldigt bra vilket gör att man enkelt kan ta sig runt på promenadavstånd eller tar man bussen då busshållplatsen är bara några meter ifrån bostaden. I närheten finner man flera av de stora livsmedelsbutikerna såsom (Ica Max, Lidl och CityGross), systembolaget, skolor, apotek, träningsanläggningar och mycket mer. Området växer som har blivit en blandad bebyggelse med äldre och nyare fastigheter.


Utgångspris
650 000 kr
m2 útiles
39 m2
Comunidad
3 398 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
3 (Hay ascensor)


Aktuella visningar


Söndag 22 september 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 24 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Contactar Pontus para más información sobre Frontgatan 4.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Kommentar, hiss

Hissen börjar en trappa upp i fastigheten.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08

Besiktningsman

Jörgen Persson, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2
Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2 (gamla ComHem) där basutbudet ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I dagsläget råder kö till samtliga enligt följande:
Varmgarageplats med biltvätt - 400
Parkering - 132
Husvagnsplats - kostnad 113 kr/ månad
Förråd - kostnad från 26 kr/ månad till 125 kr /månad
Moped plats i cykelförråd - kostnad 64 kr/månad
Motorcykel plats i garage, 200 kr/mån, (en bilplats delas i två MC)
Föreningen tillåter inte att parkera MC/moped i förråd/källargångar/inomhus av säkerhet och brandrisk etc.
Man får som max ha 2 garage och 1 parkeringsplatser per hushåll.
Det finns även flertalet gästparkeringar (ej för de boende, endast gäster) och parkeringar längs gatorna i området.

Avgifterna för parkering ute och i varmgarage kommer höjas med 30% i januari 2023 (kontrollerat med styrelsen 2022-09-07).


Ekonomi

01
Avgift

3 398 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,27280

Andel av årsavg.

0,27280

Andelstal insats

0,27285

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, Riksbyggen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 13.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 13 (743000-2175).
Husen byggdes 1965 och föreningen bildades 1962 och består av 204 lägenheter i varierande storlek på 1-5 rum och kök. Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
Här finns flera uteplatser med möjlighet till grillning, stora gräsytor och lekplats för mindre barn.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Folksam och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Delat ägande accepteras, men den som bor i lägenheten måste äga minst 10 %. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning, men det kan accepteras efter godkännande. Juridiska personer accepteras inte som köpare.

Läs mer om föreningen på deras hemsida: www.helsingborgshus13.se

Mellan kontrakt och tillträde vill föreningen utföra en kontroll av lägenheten, denna bokas av säljaren tillsammans med viceordförande.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, hemsidan samt kontrollerad med föreningen och ägaren/na. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

- Vissa fasadbitar
- Tillsyn av balkonger och fönsterbalkar.
- Byte värmeväxlare
-Byte takfläktar
- Byte av torkaggregat
- Löpande renoveringar pågår

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Det kommer att bli en avgiftshöjning med 7-8% 2025-02-01 enligt utskick av styrelsen till medlemmarna.

Gjorda renoveringar

1989-1994 - Fönsterbyte.
2004-2005 - Relining av stammar (de lodräta stammarna).
2006-2007 - Markanläggning, ombyggnad av föreningens grönområde.
2012-2013 - Tilläggsisolering vindar.
2010-2011 - Garage och p-plattan, dränering, asfaltering, taket förstärktes och ny ventilationsanläggning.
2012-2013 - Fönster och balkongdörrsbyte.
2014 - Målning av samtliga entréer och trapphus, underhållsspolning, avgasning av vatten i värmesystemet.
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll + statuskontroll.
2018 - Säkerhetsdörrar, entrédörrar är utbytta och ett tag-system har införts.
2019 - 2021 - Stambyte inklusive badrumsrenovering.
2021- bytt ut tvättmaskiner, takfläkt, garageport och garagefläkt.
2021 - såg föreningen över alla fönster i varje bostad och fixade och smörjde och bytte ut trasiga detaljer etc.
2021 - 2022 Installerat larm på entré-dörrar, påbörjades Q4-21 och är nästan klart.
2023 - Installerat larm på entré-dörrar samt i varmgarage

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns lekplatser, grillplatser, källarförråd, matförråd, tvättstuga, torkrum, cykelrum, skyddsrum och barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

263 099 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av bopedia och den senaste årsredovisningen.


Documento

Ekonomi
Avgift
3 398 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,27280
Andel av årsavg.
0,27280
Andelstal insats
0,27285
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, Riksbyggen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Bistro Drottningen Pizzeria Restaurang

374 m


Rodis Pizzeria och Krog

438 m


Drottninghögs Thai Restaurang

438 m


Sodexo AB

485 m


Bergaspärla

534 m


SeniorNet

185 m


Ametistens förskola

279 m


Trädgårdens förskola

341 m


International School of Helsingborg

343 m


Linnégårdens förskola

343 m


City Gross Helsingborg Berga

463 m


Lidl

672 m


X:-tra

833 m


Hemköp

1,3 km


Olympia secondhand / Loppis

1,52 km


Helsingborg Frontgatan

104 m


Helsingborg Larmvägen

185 m


Helsingborg Regementsvägen

217 m


Helsingborg Fredriksdalsskolan

352 m


Helsingborg Drottninghög centrum

381 m


Maria station

1,8 km


Helsingborg C

2,49 km


Ramlösa station

4,29 km


Ödåkra station

5,12 km


Påarps

6,9 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,14 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Al mar
    2,45 km
    10 min
    11 min
    42 min
  • Estación de ferrocarril
    Maria station
    1,8 km
    10 min
    8 min
    31 min
  • Parada de autobús
    Helsingborg Frontgatan
    104 m
    1 min
    8 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Pontus!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.