En venta

Ansgarsvägen 12

Utgångspris

3 795 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 795 000 kr

Glumslöv— Landskrona

Ansgarsvägen 12

En venta

Utgångspris

3 795 000 kr

Landskrona - Glumslöv

Välplanerat och ytterst välhållet 1-planshus med en tilltalande planlösning där invändig nivåskillnad, sluttande pulpettak, generös takhöjd och riklig fönstersättning tillsammans bidrar till en bostad med karaktär och personlighet. Härlig trädgård i solsäkert västerläge som vid klart väder även erbjuder viss sundsutsikt samt inglasat uterum och rymligt dubbelgarage med plats för två bilar. Fyra sovrum med möjlighet till fem skapar utmärkta förutsättningar för såväl den större familjen som hemmakontor, gästrum eller liknande.

Genom åren har huset löpande underhållits med bland annat byte av såväl den stora fönstersektionen i vardagsrummet som stora delar av träfasaden samt ommålning för cirka fyra år sedan.

Via huvudentrén välkomnas man direkt in i huset där matplats och kök förenas i en öppen yta med lite loungeliknande känsla som erbjuder direkt access till uterummet. Huvudentrén kompletteras också av en mer praktisk grov- eller vardagsentré med tvättsektion och förvaringsmöjligheter. Via en mindre nivåskillnad övergår matrummet i vardagsrummet med en påtaglig känsla av rymd och ljus tack vare den generösa takhöjden och de många fönsterpartierna i fil som vetter mot trädgården. Dessutom två större sovrum och två mindre som kan nyttjas efter behov samt en gästtoalett i anslutning till entrén och ett väl tilltaget badrum i anslutning till sovrumssektionen.

Den smakfullt anlagda trädgården erbjuder såväl en stenlagd uteplats med plats för valfritt möblemang som en rejäl gräsmatta innanför uppvuxna häckar som både avskärmar mot gröningen utanför och bidrar till insynsskydd. Det inglasade uterummet med öppningsbara skjutdörrspartier är en fantastisk plats att njuta på från tidig vår till sen höst.

Det utmärkta läget mitt i byn innebär gångavstånd till såväl skola 1-9 som idrottsplats och byns närbutik, Matöppet. Cykelavstånd till nyöppnade Maryhill Estate och Ålabodarna med badplats, sommarrestaurang och och underbar pittoresk miljö vid hamnen och vattnet. I Glumslöv har man även direkt närhet till underbar natur i naturreservatet kring Glumslövs backar, 2 golfbanor samt utmärkta kommunikationsmöjligheter med såväl bil som tåg & buss.

Huset kommer att förbesiktigas.

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 795 000 kr

Útil/construido

135/40 m2

Gastos

29 500 SEK/año

Área parcela

380 m2

Habitaciones

6 rum (4 sovrum)

Tipo

Casa de cadena

Aktuella visningar

Söndag 30 mars 14:30 — 15:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Landskrona

Contactar Rickard para más información sobre Ansgarsvägen 12.

Deseo más información

Lämna bud

Rickard Lind

Agente inmobiliario

Tel:

072-712 50 45

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA VIKINGEN 6

Tillträde

Dec 2025 / Jan 2026

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans kedjehus

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk ventilation via värmeväxlare (äldre modell slut 80-tal / början 90-tal).

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/Luft-värmepump / Direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

- Centraldammsugare finns installerad.
- Garage med fjärrstyrd port.
- Värmeväxlare med mekanisk ventilation är installerad.

Renovering omarbetning etc

2020 / 2021 - Huset målades.
2010 - Dörr + fönster i vardagsrummet byttes ut inkl. träpanel under och mellan fönstren där det också isolerades om.
2003 - Nytt kök.
1999 - Uterummet byggdes (Isolerat tak och skjutdörrspartier i aluminium / Ej isolerade glaspartier så i första hand avsett för vår- och sommarbruk).
Slut 80-tal / början 90-tal - Värmeväxlare installerades.

Ålder okänt
- Tyget på markiserna (manuella) ovanför uteplatsen och på uterummet byttes för några år sedan.
- Panelen på husets framsida samt på gavelsidorna mot grannarna byttes ut för ca 8-10 år sedan.
- Papptaket är omlagt en gång sedan huset byggdes 1980.

Fel och brister

- Ena förrådsväggen (östersidan som vetter mot huset) är i sämre skick där träpanelen helt eller delvis på sikt behöver bytas ut.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Fiber indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

- Smakfullt anlagd trädgård där uppvuxna häckar, stenläggning och gräsmatta samt ett större träd tillsammans med några mindre träd och buskar skapar en trivsam, lättskött oas i solsäkert västerläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Inglasat uterum om ca 15 kvm.
- Förrådsbyggnad i trädgården.

Beskrivning, parkering

- Dubbelgarage med fjärrstyrd port med plats för 2 bilar.
- Möjlighet att parkera en bil utanför garaget.
- Gemensam gästparkering som tillhör samfälligheten.

07 Gemensamhetsanläggningar

Landskrona vikingen ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

380 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-01-26, Senast ändrad: 2002-06-12)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 109 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 136 000 kr

Markvärde

973 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Vatten och avlopp

5 100 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

16 250 kr/år

Årlig elförbrukning

5400 kWh/år

Samfällighet

4 950 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 38 787 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

- Angiven elkostnad inkluderar samtliga rörliga och fasta avgifter till Eon.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 443 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 109 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 136 000 kr

Markvärde

973 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Vatten och avlopp

5 100 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

16 250 kr/år

Årlig elförbrukning

5400 kWh/år

Samfällighet

4 950 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 787 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Angiven elkostnad inkluderar samtliga rörliga och fasta avgifter till Eon.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 443 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ansgarsvägen 12

Din kommande månadsutgift:

13 479 kr

Ränta (efter skattereduktion)5 645 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering5 376 kr
Driftkostnad2 458 kr

Lagfart56 925 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift55 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 645 120 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
569 250 kr (15 %)	5 376 kr/mån (2 %)
1 138 500 kr (30 %)	2 214 kr/mån (1 %)
1 897 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Lugares

OKQ8 Glumslöv Södergående

610 m

Glumslövs Pizzeria

1 km

Hill House

1,7 km

The Sugar Club

1,83 km

Ålabodarnas hamnkrog

2,1 km

Glumslövs skola

288 m

Glumslövs förskola

486 m

Dibber Rydebäck förskola

3,05 km

Dibber International School Helsingborg

3,05 km

Rydebäcksskolan (skolhus 2)

3,31 km

Hemköp Rydebäck

3,62 km

Coop

4,42 km

X:-tra Remigatan

6,03 km

Hvilans Livs

6,99 km

Lidl

7,12 km

Glumslöv Ålabodsvägen

317 m

Hilleshögs dalar

1,24 km

Glumslöv Bragegatan

1,29 km

Hägnalövsvägen

2,25 km

Glumslöv

627 m

Rydebäck station

3,3 km

Rydebäck

3,3 km

Vallåkra station

4,28 km

Gantofta st

4,91 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,14 km

8 min

11 min

31 min
Al mar

1,5 km

5 min

7 min

29 min
Estación de ferrocarril
Glumslöv

627 m

-

-
Parada de autobús
Glumslöv Ålabodsvägen

317 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rickard!

Deseo más información

Lämna bud

Rickard Lind

Agente inmobiliario

Tel:

072-712 50 45

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Viviendas similares

Landskrona — Borstahusen / norra borstahusen

Visning tis 25 mar

Tångvallagatan 15

2 700 000 kr 56 m2 3 402 SEK/mes Apartamento

Landskrona — Centralt

Visning mån 24 mar

Stora Norregatan 89

3 250 000 kr 178 m2 39 465 SEK/año Casa de cadena

Landskrona — Glumslöv — Glumslöv - vidablick

Vidablick 32

2 095 000 kr 87 m2 8 057 SEK/mes Apartamento

Landskrona — Örja

Algatan 4

4 295 000 kr 135/110 m2 49 447 SEK/año Villa/Chalet

Landskrona — Spelmansgården

Kavaljersgården 21

2 250 000 kr 125 m2 9 509 SEK/mes Casa adosada

Landskrona — Norra borstahusen

Havsgatan 40

3 695 000 kr 86 m2 5 503 SEK/mes Apartamento

En venta

Ansgarsvägen 12

3 795 000 kr

3 795 000 kr

Ansgarsvägen 12

3 795 000 kr

3 795 000 kr

135/40 m2

29 500 SEK/año

380 m2

6 rum (4 sovrum)

Casa de cadena

Aktuella visningar

Mäklarhuset Landskrona

Rickard Lind

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Explore con heramientas inteligentes

27 bilder

27 bilder

27 bilder

27 bilder

27 bilder

27 bilder

Ansgarsvägen 12

Reserva una valoración gratuita con Rickard

Rickard Lind

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:13 479 kr

1 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Uteplats

06

Bilplats/Övriga byggnader

07

Gemensamhetsanläggningar

08

Tomt/Servitut

01

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Vatten och avlopp

Renhållning

Elkostnad

Årlig elförbrukning

Samfällighet

Sammanlagd driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Pantbrev

Boendekalkyl

Ansgarsvägen 12

Din kommande månadsutgift:

13 479 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta