En venta

Barumsvägen 610

Guardado



Barum— Fjälkinge— Kristianstad

Barumsvägen 610


En venta

Kristianstad - Fjälkinge - Barum

Välkommen till Barumsvägen 610 och denna unika fastighet med magisk panoramautsikt över Ivö och Ivösjön! Svårslaget läge med ett fantastiskt trevligt boende i välskött och nyligen tillbyggd och renoverad 1-plansvilla. Här saknas inget! Villan smälter vacker samman med sjön nedanför. Solpaneler ger dessutom låga driftskostnader.

Med panoramautsikt från den eleganta interiören, sina generösa sociala ytor och fri passage till sjön med badmöjligheter och sannolikt möjlighet att ordna båtplats, bjuder detta hem in till en oemotståndlig känsla av lugn och frihet. Från den sprakande brasan till den generösa uteplatsen med sjösutsikt - varje detalj är utformad för att skapa en magisk atmosfär och harmoni.

Dessutom finns ett nyrenoverat och tillbyggt gästhus och även härifrån erbjuds en panoramavy mot sjön. Växthus samt dubbelcarport och förråd finns också på tomten.

Från Barum nås Kristianstad inom 20 minuters bilresa, ostkusten med milslång sandstrand nås inom 30 minuters bilresa och hela Österlen och Köpenhamn finns en dryg timmes bilresa bort.

Varmt välkommen att uppleva denna unika plats genom att boka en privat visning!


Útil/construido
193/9 m2
Gastos
36 596 SEK/año
Área parcela
3 217 m2
Habitaciones
6 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Lördag 09 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

193 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

9 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD BARUM 2:46


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1958

Om-/tillbyggnadsår

2007

Standardpoäng

36

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund/platt på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegelpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Larm finns

Ja

Fabrikat/Typ

Verisure (installerat 2024)

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Solpaneler, luft/luftvärmepump samt två öppna spisar och en braskamin

El, stammar

Elförbrukning 22 000 kWh/år (inklusive 2 elbilar 5000kWh)
Elproduktion 15 000 kWh/år
52 st solceller på taket
Luft-luftvärmepumpar: 2 i huvudbyggnad, 1 i gästhuset, 1 i garaget
Vattenburen golvvärme i matrummet
Golvvärme i 2 badrum, sovrum och kök
Garage och carport golvvärme i garaget

Renovering omarbetning etc

2003 Tillbyggnad 2003 förlängning av vardagsrum, vinkelbyggnad med sovrum och badrum, entré och ombyggnad av kök
2008 tillbygge av allrum/matrum, stora skjutspartier mot sjön
2019 helrenovering och tillbyggnad av gäststuga med dispens mot strandskydd
2024 ny träterrass mot väst
2024 Installerat Larm Verisure


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-17

Besiktningsman

Kristian Fridlund, Energibolagetab.se


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats med underbar utsikt över sjön. Här finns sjön morgonsol.
Skyddad uteplats med skön eftermiddags-/kvällssol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Nyligen tillbyggd och totalrenoverad gäststuga/attefallshus med allrum, pentry och helkaklat badrum. Altandäck med underbar sjöutsikt.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för 2-3 bilar
Dubbelcarport med plats för 2 bilar, laddbox i carporten
Garage med golvvärme, samt vind ovanpå garaget


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3217 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


08
Övrigt

Centraldammsugare finns
Robotgräsklippare
Egen borrad brunn samt sjövatten tillkopplat för bevattning i trädgården och utedusch


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 783 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 501 000 kr

Markvärde

282 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsår 2024
Taxeringsvärde 2 394 000 kr
Tomt 546 000 kr
Byggnad 1 848 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

4 644 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

28 000 kr/år

Årlig elförbrukning

22000 kWh/år

Tömning av trekammarbrunn

1 552 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 596 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 121 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

El-förbrukning 22.000kWh. Egen solel produktion ca 15.0000kWh
Totalkostnad el: 39.920kr/år
Elbilar laddar 6.000kWh/år (ca 2kr/kWH). Kostnad 12.000kr/år.
Totalkostnad el minus laddning elbilar: ca 28.000kr

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 783 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 501 000 kr
Markvärde
282 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsår 2024
Taxeringsvärde 2 394 000 kr
Tomt 546 000 kr
Byggnad 1 848 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
4 644 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
28 000 kr/år
Årlig elförbrukning
22000 kWh/år
Tömning av trekammarbrunn
1 552 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 596 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 121 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El-förbrukning 22.000kWh. Egen solel produktion ca 15.0000kWh
Totalkostnad el: 39.920kr/år
Elbilar laddar 6.000kWh/år (ca 2kr/kWH). Kostnad 12.000kr/år.
Totalkostnad el minus laddning elbilar: ca 28.000kr
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Gatukök Ivö Camping

907 m


Ivögården Mat & Vingård

2,55 km


Bäckaskog Slott

3,47 km


Vånga 77.1

5,23 km


Korsholmen/Krog No2

6,53 km


Idrott

4,95 km


Kiaby skola

6,11 km


Sd Skåne Blekinge

6,89 km


Kyrkängens förskola

7,03 km


Komvux 1912

7,3 km


Coop Bromölla

7,57 km


Lidl

8,51 km


EKO:- Fjälkinge

9,01 km


Awadsön kött Livs

13,94 km


X:-tra

14,3 km


Barum Ivövägen

305 m


Barum Oppmannavägen

401 m


Barum Södra

652 m


Kiaby Fruktodlingen

1,31 km


Lillgården

1,8 km


Fjälkinge station

9,62 km


Sölvesborg resecentrum

15,1 km


Kristianstad C

16,41 km


Önnestad station

21,99 km


Mörrum station

24,54 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Fjälkinge station
    9,62 km
    12 min
    32 min
    -
  • Parada de autobús
    Barum Ivövägen
    305 m
    1 min
    2 min
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.