2 750 000 kr
Kyhlsvägen 7
2 750 000 kr
Rart byhus med stämningsfull interiör och en ljuvlig, helt privat innerträdgård. Det är ett trivsamt hus med fina detaljer som tegelgolv, trägolv, spegelinnerdörrar och ett charmigt 30-talskök med gammaldags skafferi. Köket har kompletterats lite genom åren och har nu bl.a gedigna granitbänkar. Det finns två rum samt sovalkov på entréplanet och på övre plan finns tre rum, så det finns möjlighet till både sov- och allrum i båda planen. Sandbergstapeter i sovrummen, allrumoch kök, strukaturer i allrum och matsal. Helkaklat badrum med toalett. Gott om förråds-/garderobsutrymmen. Övre plan är inte medräknat i boarean på 70 m² då det är begränsad takhöjd där, ca 1,80 m under bjälkar.
Ljuvlig innergård som är helt privat, omsorgsfullt omgiven av höga häckar, hus och brygghus. Innergården är genomtänkt anlagd med singel- och stenlagda ytor, avgränsade planteringar och en mängd växter så som rosor, buxbom, schersmin och fikonträd. En rogivande oas med flera olika uteplatser som skapar olika "rum" i trädgården. Utedusch. Utmed husets gatufasad stoltserar rader med rosor och lavendel. Stenlagt vid entrén. Singelbelagd bilplats.
Det fd brygghuset är stor tillgång och används idag dels som verkstad-/förråd men också som tvätt- och teknikrum. Nuvarande ägare har under det senaste året bl.a installerat ny elcentral och genomgående ytskiktsrenoverat interiört. Borrby är en levande by året om med matbutik, pizzeria, restaurang "Köpmangatan 6", bageri "Gamla bageriet", caféer, biograf, vårdcentral, apotek, flera små antikvariat och dessutom har man bara ca 5 km till havet och milslång sandstrand.
2 750 000 kr
70/12 m2
37 523 SEK/año
290 m2
5 rum (2 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Simrishamn
Contactar Sara o Helena para más información sobre Kyhlsvägen 7.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
12 kvm
5 (2 sovrum)
SIMRISHAMN TRANEKULLEN 13
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Byhus
1907
23
Liten källare, torpargrund, gjutet
Tegel med kanal
Trä, i köket betong
Puts
Taktegelmönstad galvad plåt med skifferkross på ytan (från 1990)
Plåt
3-glas, 2-glas isoler
Självdrag
Det finns ingen skorsten.
Ja
Verisure
483 kr/mån
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via elpanna, oljefyllda element i två av rummen på övre plan, luft/luftvärmepump (från 2019)
Ålder: 2020 (elpannan)
Märke på värmeanläggning: Värmebaronen MP4 G2 (elpannan)
Ny elcentral 2023, automatsäkringar och jordfelsbrytare. Elen är genomgången (allt ej omdraget) och det är delvis nya uttag/brytare från Renova.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Brygghus med en verkstads/förrådsdel och en del med tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin, frysbox samt varmvattenberedare (100 liters fr 2020). Kaklade väggar i denna delen, gjutet golv med plasttrall. Samtliga vitvaror är äldre.
Singelbelagd plats.
06
Tomt/Servitut
290 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljuvlig innergård som är helt privat då den ramas in byggnaderna och av höga häckar. Genomtänkt anlagd med singel- och stenlagda ytor samt avgränsade planteringar. En mängd rosor och bl.a buxbom, schersmin och fikonträd. Flera olika uteplatser i trädgårdens olika "rum". Utedusch ger extra lyx. Utmed husets gatufasad stoltserar rader med rosor och lavendel. Stenlagt vid entrén. Singelbelagd bilplats.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-02-12, Senast ändrad: 2024-08-29), Tranekullen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-01-08)
07
Övrigt
Brevlåda ingår inte.
01
975 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
585 000 kr
390 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
23 852 kr/år
4 800 kr/år
7 000 kr/år
1 871 kr/år
12000 kWh/år
37 523 kr/år
7 313 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 836 SEK/año)
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Länsförsäkringar Villahem stor.
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
975 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
585 000 krMarkvärde
390 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
23 852 kr/årFörsäkring
4 800 kr/årVatten och avlopp
7 000 kr/årRenhållning
1 871 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 523 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 313 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 836 SEK/año)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.Försäkring
Länsförsäkringar Villahem stor.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Borrby Pizzeria
238 m
Köpmangatan 6
253 m
Tullstorps gård
2,1 km
Kafé på Örum 119
4,28 km
Svinarojtarens loge
4,37 km
Hallonets förskola
609 m
Borrby centrala skola Skolområde Syd
609 m
Borrby fritidsgård Borrby skola
609 m
Fritidshemmet Borrby centrala skola
609 m
Löderups Förskola, Storgatan 2A
5,16 km
ICA Supermarket Borrby
203 m
Coop Tomelilla
17,31 km
Lidl
17,88 km
MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad
22,3 km
Ombud Systembolaget
25,55 km
Borrby busstation
247 m
Borrby Prångaregatan
280 m
Borrby Skräddaregatan
467 m
Borrby Väster
537 m
Borrby Nr 12
2,14 km
Gärsnäs station
10,03 km
Smedstorp station
11,16 km
Lunnarp station
12,91 km
Simrishamn station
15,27 km
Köpingebro station
15,64 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö734 m2 min3 min11 min
-
Al mar4,29 km7 min14 min1 tim 2 min
-
Parada de autobúsBorrby busstation247 m0 min0 min0 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!