En venta

Kyhlsvägen 7

Utgångspris

2 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 750 000 kr



Borrby— Simrishamn

Kyhlsvägen 7


En venta
Utgångspris
2 750 000 kr

Simrishamn - Borrby

Rart byhus med stämningsfull interiör och en ljuvlig, helt privat innerträdgård. Det är ett trivsamt hus med fina detaljer som tegelgolv, trägolv, spegelinnerdörrar och ett charmigt 30-talskök med gammaldags skafferi. Köket har kompletterats lite genom åren och har nu bl.a gedigna granitbänkar. Det finns två rum samt sovalkov på entréplanet och på övre plan finns tre rum, så det finns möjlighet till både sov- och allrum i båda planen. Sandbergstapeter i sovrummen, allrumoch kök, strukaturer i allrum och matsal. Helkaklat badrum med toalett. Gott om förråds-/garderobsutrymmen. Övre plan är inte medräknat i boarean på 70 m² då det är begränsad takhöjd där, ca 1,80 m under bjälkar.

Ljuvlig innergård som är helt privat, omsorgsfullt omgiven av höga häckar, hus och brygghus. Innergården är genomtänkt anlagd med singel- och stenlagda ytor, avgränsade planteringar och en mängd växter så som rosor, buxbom, schersmin och fikonträd. En rogivande oas med flera olika uteplatser som skapar olika "rum" i trädgården. Utedusch. Utmed husets gatufasad stoltserar rader med rosor och lavendel. Stenlagt vid entrén. Singelbelagd bilplats.

Det fd brygghuset är stor tillgång och används idag dels som verkstad-/förråd men också som tvätt- och teknikrum. Nuvarande ägare har under det senaste året bl.a installerat ny elcentral och genomgående ytskiktsrenoverat interiört. Borrby är en levande by året om med matbutik, pizzeria, restaurang "Köpmangatan 6", bageri "Gamla bageriet", caféer, biograf, vårdcentral, apotek, flera små antikvariat och dessutom har man bara ca 5 km till havet och milslång sandstrand.


Utgångspris
2 750 000 kr
Útil/construido
70/12 m2
Gastos
37 523 SEK/año
Área parcela
290 m2
Habitaciones
5 rum (2 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

12 kvm

Rum

5 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN TRANEKULLEN 13

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Byhus

Byggnadsår

1907

Standardpoäng

23

Grund

Liten källare, torpargrund, gjutet

Stomme

Tegel med kanal

Bjälklag

Trä, i köket betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Taktegelmönstad galvad plåt med skifferkross på ytan (från 1990)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas, 2-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Det finns ingen skorsten.

Larm finns

Ja

Fabrikat/Typ

Verisure

Larmkostnad

483 kr/mån

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via elpanna, oljefyllda element i två av rummen på övre plan, luft/luftvärmepump (från 2019)
Ålder: 2020 (elpannan)
Märke på värmeanläggning: Värmebaronen MP4 G2 (elpannan)

El, stammar

Ny elcentral 2023, automatsäkringar och jordfelsbrytare. Elen är genomgången (allt ej omdraget) och det är delvis nya uttag/brytare från Renova.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Brygghus med en verkstads/förrådsdel och en del med tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin, frysbox samt varmvattenberedare (100 liters fr 2020). Kaklade väggar i denna delen, gjutet golv med plasttrall. Samtliga vitvaror är äldre.

Beskrivning, parkering

Singelbelagd plats.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

290 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Ljuvlig innergård som är helt privat då den ramas in byggnaderna och av höga häckar. Genomtänkt anlagd med singel- och stenlagda ytor samt avgränsade planteringar. En mängd rosor och bl.a buxbom, schersmin och fikonträd. Flera olika uteplatser i trädgårdens olika "rum". Utedusch ger extra lyx. Utmed husets gatufasad stoltserar rader med rosor och lavendel. Stenlagt vid entrén. Singelbelagd bilplats.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-02-12, Senast ändrad: 2024-08-29), Tranekullen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-01-08)


07
Övrigt

Brevlåda ingår inte.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

975 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

585 000 kr

Markvärde

390 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

23 852 kr/år

Försäkring

4 800 kr/år

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Renhållning

1 871 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 523 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 313 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 836 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Försäkring

Länsförsäkringar Villahem stor.

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
975 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
585 000 kr
Markvärde
390 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
23 852 kr/år
Försäkring
4 800 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
1 871 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 523 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 313 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 836 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Försäkring
Länsförsäkringar Villahem stor.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Borrby Pizzeria

238 m


Köpmangatan 6

253 m


Tullstorps gård

2,1 km


Kafé på Örum 119

4,28 km


Svinarojtarens loge

4,37 km


Hallonets förskola

609 m


Borrby centrala skola Skolområde Syd

609 m


Borrby fritidsgård Borrby skola

609 m


Fritidshemmet Borrby centrala skola

609 m


Löderups Förskola, Storgatan 2A

5,16 km


ICA Supermarket Borrby

203 m


Coop Tomelilla

17,31 km


Lidl

17,88 km


MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad

22,3 km


Ombud Systembolaget

25,55 km


Borrby busstation

247 m


Borrby Prångaregatan

280 m


Borrby Skräddaregatan

467 m


Borrby Väster

537 m


Borrby Nr 12

2,14 km


Gärsnäs station

10,03 km


Smedstorp station

11,16 km


Lunnarp station

12,91 km


Simrishamn station

15,27 km


Köpingebro station

15,64 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    734 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Al mar
    4,29 km
    7 min
    14 min
    1 tim 2 min
  • Parada de autobús
    Borrby busstation
    247 m
    0 min
    0 min
    0 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.