En venta

Domarevägen 21

Utgångspris

6 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 995 000 kr



Bjärred - Löddesnäs— Bjärred— Lomma

Domarevägen 21


En venta
Utgångspris
6 995 000 kr

Lomma - Bjärred - Bjärred - Löddesnäs

Rymlig och välplanerad 1,5-plansvilla som genomgått en totalrenovering i mycket smakfullt utförande och dessutom har det anlagts en stor pool. Belägen i ett lugnt och trivsamt läge av Bjärred, med närhet till skola, förskola, vacker natur och havet.

Boytan om 170 m² är fördelad på 8 rum varav 4-5 sovrum. 2 badrum och även gästtoalett. Bottenvåningen har ett renoverat kök med köksö och stor matplats med öppen planlösning mot vardagsrummet. Från vardagsrummet när det stora trädäcket med poolen och även det inglasade uterummet. På entrévåningen finns även det största sovrummet, med en mycket stor walk in closet, som tidigare varit ett ytterligare sovrum. Det finns även både badrum och gäst-wc, samt en stor tvättstuga, allt är renoverat under de senaste åren.

En trappa upp finns ytterligare tre sovrum och ett stort allrum som även det kan delas av till sovrum om man har behov av det. På samma våning finns även ett arbetsrum och ännu ett renoverat badrum i påkostat utförande, vilka tack vare husets takkupan har bra takhöjd och gott om ljusinsläpp. Samtliga ytskikt i huset har renoverats, golven är nya och all el är ny.

Utvändigt har fönstren bytts, nytt plåtarbete, helt nytt tak och ett nytt uppvärmningssystem har installerats. Huset har klassningen B i energideklarationen, vilket är ett extremt bra betyg och borgar för låga driftkostnader. Som ni förstår är huset i riktigt toppskick och som om inte det vore nog har även garaget och även uppfarten har renoverats. Som pricken över i har en stor pool anlagts, som värms upp med värmepump och har ett pooltak, vilket fördubblar längden på poolsäsongen!

I närområdet finns flera lekplatser bara någon minut från ytterdörren och nära till såväl förskola som skola. Möjligheterna till fritidsaktiviteter för barn är bästa möjliga, med i stort sätt alla sporter representerade inom 5 minuter med cykel från huset. Även natur och promenadstråk finns väldigt nära med exempelvis Löddesnäsparken eller längs stranden med ett naturreservatet Gyllins ängar.

Det är nära till Bjärred centrum med många butiker för vardagsinköp och flera restauranger att välja mellan, samt gym, apotek och annan service. Vill man storhandla tar man sig till Center Syd på några minuter per bil.
Det är nära till busshållplatser om man vill resa till Lund, Malmö eller längre sträckor och med bil är man snabbt ute på motorvägen. Detta är verkligen ett optimalt hus om man vill lösa livspusslet på ett smidigt sätt och samtidigt vill sätta guldkant på tillvaron!

Välkommen att boka dig för visning!


Utgångspris
6 995 000 kr
Útil/construido
170/15 m2
Gastos
37 638 SEK/año
Área parcela
550 m2
Habitaciones
6 rum (4-6 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 10 november 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Contactar Simon para más información sobre Domarevägen 21.

Simon Falke

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, danska ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Uppvärmd pool med pooltak, vilket förlänger poolsäsongen enormt mycket! Stort trädäck med loungeavdelning (syns ej i bild), utekök och plats för stort middagsbord i pergolan, samt ett inglasat uterum!
Huset som har allt!

Uppvärmd pool med pooltak, vilket förlänger poolsäsongen enormt mycket! Stort trädäck med loungeavdelning (syns ej i bild), utekök och plats för stort middagsbord i pergolan, samt ett inglasat uterum!

Ett sobert kök med allt man önskar och med en stor köksö som binder ihop köket med vardagsrummet och även utemiljöns middagsbord i pergolan direkt utanför dörren.
Huset som har allt!

Uppvärmd pool med pooltak, vilket förlänger poolsäsongen enormt mycket! Stort trädäck med loungeavdelning (syns ej i bild), utekök och plats för stort middagsbord i pergolan, samt ett inglasat uterum!

Elegant kök med köksö

Ett sobert kök med allt man önskar och med en stor köksö som binder ihop köket med vardagsrummet och även utemiljöns middagsbord i pergolan direkt utanför dörren.

Öppen planlösning mellan vardagsrummet, köket och matsalen, vilket skapar en underbar social yta. Allt renoverat i snygg och stilren still.
Stora sociala ytor

Öppen planlösning mellan vardagsrummet, köket och matsalen, vilket skapar en underbar social yta. Allt renoverat i snygg och stilren still.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Rum

6 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LOMMA LÖDDESNÄS 9:38


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5- plans villa.

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Tegelpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump Luft-Vatten
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi

El, stammar

Elburen golvvärme i både badrummen i fastigheten.

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Bottenvåningen totalrenoverades under sommaren 2018. Detta innefattade Kök, sovrum, klädkammare, hall, gästtoalett och badrum. Samtliga ytor bredspacklades och målades av målarfirma. Samtliga material förutom gipsskivor i tak och väggar är utbytt.

Tvättstugan med elcentral och el i huset drogs om, och även uterum renoverades under 2019.

Tak, Fönster & Dörrar samt hängrännor och stuprännor byttes samtliga under 2019.

Ovanvåning totaltrenoverades under sommaren 2020. Detta innefattade samtliga 3 sovrum plus hall och arbetsrum och även vardagsrum.
Även badrummet på ovanvåningen renoverades sommaren 2020. På ovanvåningen är också allt utbytt förutom gipsskivor och innertak.

Pool (Thermopool från Folkpool) byggdes under hösten och våren 2020-2021.
Tillhörande trädäck, nytt staket mot granne på baksida, utekök och gräsmatta byggdes och anlades under 2021 samt 2022.

Sommaren 2022 byggdes staket och mur på husets framsida.

Värmesystem med Luft/vatten byttes ut under februari 2023.

Garaget renoverades och byggdes om med ny port sommaren 2023.

Uppfart trappa och ytterbelysning på framsida renoverades sommaren 2024.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-05


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och TV-anslutning via Löddenäs antennförening (Sydantenn)


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig tomt med en grönskande omgivning och en mängd olika växter som skapar en lummig oas. Det finns både etablerade och nyplanterade träd som ger liv och karaktär till området.

Tomten erbjuder ett rymligt trädäck som är perfekt för utomhusmöbler och bekväma solstolar, vilket gör den idealisk för avkoppling och sociala tillställningar. Dessutom finns en modern pool som installerades 2020, vilket ytterligare höjer trivseln och möjligheterna till sköna stunder under soliga dagar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter för flera bilar på fastighetens uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

550 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-22, Senast ändrad: 1995-08-28), Bisittaren, domaren, lekmannen, notarien, nämndemannen, ordföraranden, sakföraren, sekreteraren, rådmannen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-11-21, Senast ändrad: 1982-01-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 558 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 698 000 kr

Markvärde

1 860 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

2 938 kr/år

Elkostnad

28 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 638 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 163 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar uppvärmning av huset, hushållsel, uppvärmning av poolen och laddning av elbil.

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 854 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 558 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 698 000 kr
Markvärde
1 860 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
2 938 kr/år
Elkostnad
28 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 638 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 163 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar uppvärmning av huset, hushållsel, uppvärmning av poolen och laddning av elbil.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 854 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    385 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Al mar
    1,18 km
    4 min
    4 min
    19 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon!

Simon Falke

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, danska ...+1
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.