2 195 000 kr
Vångvägen 9
2 195 000 kr
Är ni på jakt efter ett hus som skiljer sig från andra? Då har ni hittat rätt, välkomna till Vångvägen 9 i Billesholm!
Nu saluförs denna unika villa om 150 + 100kvm belägen på ett lugnt och barnvänligt villa område. Huset erbjuder en välplanerad och rymlig planlösning med ett härligt ljusinsläpp tack vare fönsterpartierna i alla väderstreck. Fördelat på två plan med källare så finner ni på entréplan ett helkaklat badrum utrustad med dubbeldusch, snygg klädkammare med goda avhängningsmöjligheter, ett väldisponerat sovrum samt ett modernt och fint kök med komplett maskinpark som ansluter sig till ett stort allrum som erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp samt stort matbord. Här finner ni även ett skjutparti som leder er ut till en fin stenlagd uteplats med ute kök en kallbads pool för de varma sommardagarna.
Ovanplan är fördelat på ytterligare ett helkaklat badrum utrustad med badkar, två sovrum och en walk in closet som även går att göra om till sovrum för de som behöver det. Ner i källaren välkomnas ni av en unik gillestuga med komplett bar med inbyggda högtalaren samt plats till soffgrupp. Ett klinkergolv sträcker sig över hela gillestugan med elektrisk golvvärme. Vidare in finner ni tvättstugan, förvaringsrum samt pannrummet.
Ute på gården står ett två plans garage på uppfarten med två garageplatser samt en carport. Ett loft på ca 60 kvm finner ni ovanför garaget där ni kan bygga kontor alternativt en gästlägenhet.
I Billesholm finns ICA Nära Billesholm, restaurang och pizzeria, simhall, utegym, bibliotek, apoteksombud, Söderåsens golfklubb m.m. Det är goda bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona. Pågatågstrafiken är nu igång i Billesholm igen vilket gör det enkelt att resa både norrut och söderut mot Malmö och Köpenhamn. Detta kommer påverka Billesholm positivt som blir en ännu mer attraktiv ort att bo på än vad den redan är idag.
I Billesholm ligger en av Sveriges vackraste folkparker, som anlades redan 1889. Här finns förutom den vackra naturen även en dansbana och scen. Flera gånger om året arrangeras här olika evenemang.
Missa inte denna chans och kontakta ansvarig mäklare för mer information!
2 195 000 kr
150/100 m2
44 326 SEK/año
928 m2
6 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Helsingborg
Contactar Arber para más información sobre Vångvägen 9.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Arber
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
100 kvm
6 (4 sovrum)
BJUV LJUNGSGÅRD 2:45
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 plans parhus med källare
1940
Uppgifterna är inhämtade från Överlåtelsebesiktningen som är utförd av Enspecta Ab och protokollet finner ni på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".
1996
54
Källare/Torpargrund
Tegel, Träreglar
Betong
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster isoler
FTX (Mek. från/tilluft m. Växlare)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kombipanna med olja el eller ved
Ålder: 2005
Delvis jordat
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Nytt tak 2000
Nytt uppvärmningssystem 2005
Ny ventilation 2007
90% ny el i hela huset 2009
Ny Dränering 2010
Ny fasad 2011
Nya fönster och dörrar 2011
Nytt kök 2011
Nya badrum 2011
Ny varmvattenberedare 2015
Nytt tak och fasad på garaget 2020
Installerat pool 2021
Byggt utekök 2022
Byggt två växthus 2022
Altan skjutparti 2022
Nuvarande ägare har gjort löpande renovering på huset mellan 2000-2023.
03
Energideklaration
101 kWh/kvm och år
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-01
Hans Olsen, Enspecta AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Fin grönskande uteplats med utekök, två växthus samt kallbads pool.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Två plans garage med garageplatser samt en carport. Garaget är på ca 75 kvm med ett loft på ca 60 kvm.
Stor gruslagd uppfart med plats till 9 bilar.
07
Tomt/Servitut
928 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19811204)
01
1 243 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 023 000 kr
220 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
5 000 kr/år
10 154 kr/år
3 725 kr/år
1 000 kr/år
24 447 kr/år
13479 kWh/år
44 326 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 613 SEK/año)
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 9743 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 14 704 kronor. Totalt blir det 24 447 kronor som ni finner under fliken "Elkostnad".
Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.
Driftkostnaderna är baserade på år 2022-01-01 till 2022-12-31 och tre personer i hushållet.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
3
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har "Dina Försäkringar" som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 243 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 023 000 krMarkvärde
220 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Uppvärmning
5 000 kr/årVatten och avlopp
10 154 kr/årRenhållning
3 725 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
24 447 kr/årÅrlig elförbrukning
13479 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 326 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 613 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 9743 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 14 704 kronor. Totalt blir det 24 447 kronor som ni finner under fliken "Elkostnad".Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.
Driftkostnaderna är baserade på år 2022-01-01 till 2022-12-31 och tre personer i hushållet.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
3Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har "Dina Försäkringar" som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Smörgåsboden
785 m
Folfol restaurang
848 m
Bellman Bistro Restaurang Pizzeria
964 m
Billesholms Pizzeria
970 m
Restaurang Smedjan
1,3 km
Förskolan Ljungsgård
320 m
Jens Billeskolan
782 m
Borstens Montessoriförening
837 m
Trollflöjtens förskola
912 m
Solvallens i Ur & Skur förskola
1,5 km
Agro Maskiner Billesholm AB
886 m
4verkeri
1,03 km
Idrottsgatans Livs
8,21 km
Lidl
8,75 km
Billesholm station
1,01 km
Billesholm st
1,01 km
Bjuv
3,97 km
Mörarps Station
5,61 km
Åstorp Kommun
8,15 km
Billesholm Fibergatan
556 m
Billesholm Västergatan
606 m
Billesholm Möllebäcksgatan
822 m
Billesholm Hästhovsgatan
873 m
Billesholm Snödroppsgatan
952 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilBillesholm station1,01 km3 min5 min18 min
-
Parada de autobúsBillesholm Fibergatan556 m2 min4 min12 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Arber!