Dalslundsvägen 14
Dalslundsvägen 14
Herman Forssell, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Herman Forssell

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Dalslundsvägen 14

Utgångspris

2 945 000 kr


Utgångspris

2 945 000 kr



Åkarp— Burlöv

Dalslundsvägen 14


Próximas ventas
Utgångspris
2 945 000 kr

Åkarp— Burlöv

Varmt välkomna till denna bostad perfekt för den som vill ta steget mot radhus men ändå inte vill bära det stora ansvaret som ett fristående radhus innebär. Bostaden är uppdelad i två sektioner där den sociala delen av huset ligger på bottenplan, och den privata på ovanvåningen. Direkt innanför ytterdörren på höger sida ligger det stilrena köket från 2018. Köket är rymligt, har bra förvaringsutrymmen och rikligt med arbetsyta. Här får man även plats med ett matbord för 6 personer. Rakt in från ytterdörren leds man in till vardagsrummet med plats för soffgrupp, middagsbord och diverse möblemang. Bostaden har två uteplatser. På framsidan har man en yta med morgonsol och på baksidan med dörr ut från vardagsrummet, finns en uteplats med trädäck i eftermiddag/kvällssol. På varje våningsplan finns ett badrum där båda badrummen är utrustade med en dusch. Badrummet på ovanvåningen renoverades 2022 där kvalitetsdokument även finns. Direkt när man kommer upp från trappan möts man av en bred hall varifrån 3 sovrum och badrummet går att nås. De två mindre sovrummen går även att slå ihop om man ej är i behov av 3 st sovrum. Bostadens större sovrum har plats för både en större garderob och en dubbelsäng. Härifrån tar man sig enkelt ut på bostadens balkong för att avnjuta den första morgonsolen.
Till bostaden hör ett förråd direkt utanför ytterdörren och ett garage.

Bostaden ligger i ett barnvänligt område med närhet till förskola, skola grönområden och mataffär.
Åkarp ligger på ett bekvämt avstånd mellan Lund och Malmö med 10 minuters pendling med bil till vardera stad. Åkarps station byggdes ut och färdigställdes 2023 vilket möjliggjort för tåg att avgå vart 15 minut mot Lund och Malmö.

Varmt välkomna att boka in er på visning!


Utgångspris
2 945 000 kr
m2 útiles
103 m2
Comunidad
6 219 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1980

Kommentar, byggnad

Brf-radhus

Värme och ventilationsanl.

Gas, fossil
FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

185 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har en kollektiv anslutning till fiber hos Sydantenn.

Detta är en kollektiv lösning där föreningen debiterar varje hushåll en obligatorisk kostnad på 232 kr/månad som en egen post på avgiftsavin.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till varje bostadsrätt tillhör det ett garage.
I mån av lediga platser finns det möjlighet att hyra parkeringsplatser. Parkeringsplats som tidigare innehavare haft förs inte automatiskt över till ny innehavare.

Anmälan till kölista görs på föreningens hemsida.


Ekonomi

01
Avgift

6 219 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 273kr/mån tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,344

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 4% den 1/4-2024.
I dagsläget är inga ytterliga beslut tagna.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Dalslund.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Dalslund består av 78 brf-radhus i olika storlekar och är beläget mitt i lugna och barnvänliga Åkarp, som ligger mittemellan Malmö och Lund. Här finns goda kommunikationer med såväl buss som tåg. På bara några minuters promenad når man både barnomsorg, skola, kollektivtrafik, matbutik, pizzeria, och restaurang/pub. Husen byggdes 1981-1982, föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag - en äkta bostadsrättsförening- och man äger själv tomten, vilket innebär att ekonomin inte kan komma att påverkas av eventuella höjningar av tomträttsavgäld. Uteplats nyttjas enligt styrelsen med bostadsrätt. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen

Kommande renoveringar

Pågående är översyn av trädetaljer fönster och dörrar. Man ser även över alternativ till uppvärmning med naturgas, för närvarande övervägs möjligheten att installera luft/vattenvärmepump men inga beslut är tagna i dagsläget.

Möjlighet till installation av laddstolpar för el-bilar är under utredning.
Man har en underhållsplan som följs och kommande år nämns där bland annat målning utsida fönster 2025, översyn av vattenledningar i mark och kulvert 2026, träpanel på långsidor i väderstreck som inte målats 2023, översyn av hängrännor och stuprör 2025, målning av ytter- och förrådsdörrar 2026, översyn av markytor med asfalt 2026, byte av ventiler till värmeledningar.

Normalt underhåll av föreningens fastigheter sker löpande under året

Gjorda renoveringar

2023
Byte av postlådor till gemensamma fastighetsboxar efter önskemål från postnord och brevbärare.
Fastighetsboxar av fabrikatet Boxicon har monterats i förrummet till tvättstugan.
Rengöring av ventilationskanalerna och underhåll av ventexaggregaten på vinden i alla lägenheter.
Målning av trädetaljer på byggnader med lägenheter; takutsprång (orange färgen) och träpanel.
Översyn fönster utsida på fasader i huvudsak mot söder och sydväst.
Målning av alla trädetaljer på kvartersgården.
Sandlådorna har fräschats upp med bla ny sand.
2022
Avslutad fasadrenovering på båda gårdarna.
2021
Stolpbelysningen byttes.
Påbörjad renovering av tegelfogar och sockel i fasader.
Impregnering garagetak
2020-2021
Bytt exteriör belysning.
Renoverat taket på nr 12 efter vattenläcka på vind.
Diverse renoveringar av trädetaljer som takstolsändar och franska balkonger.
Nya brandvarnare tillhandahölls till samtliga lägenheter.
2020
Impregnering av tak, installerat fiber - sammankopplat antennätet i lägenheterna med fibernätet, målning av garage.
Byte av dåliga takpannor på flera lägenhetstak.
2019
Byte av packboxar på alla radiatorer i samtliga radhus.
Rengöring och behandling av tak med impregnering av takpannor.
2018
Målningsarbete fasader.
Nya garageportar.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns även en gemensam kvartersgård med lokal för uthyrning samt bastu, motionscykel och crosstrainer samt tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

250 835 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Documento

Ekonomi
Avgift
6 219 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 273kr/mån tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,344
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjdes med 4% den 1/4-2024.
I dagsläget är inga ytterliga beslut tagna.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

C ´s Krog

131 m


Restaurang Lillgården

666 m


Alnarp 9 - Pembert & Company

1,96 km


Segers Mat

2,03 km


Circle K Arlöv

2,1 km


Lilla Dalslundskolan

113 m


Stora Dalslundskolan

139 m


Dungens förskola

240 m


Dalslund förskola

291 m


Harakärrsgården

318 m


ICA Nära Åkarp

110 m


Lidl

1,96 km


Stora Coop - Burlöv

2,28 km


Tempo

2,78 km


X:-tra Dalbyvägen

2,99 km


Wittenstein AB

3,3 km


Åkarp station

356 m


Burlöv station

2,5 km


Hjärup station

2,67 km


Lomma station

3,2 km


Klostergården

5,89 km


Hvilan Lindvägen

591 m


Åkarp Alnarpsvägen

649 m


Åkarp Sockervägen

927 m


Alnarp Motorvägen

1,05 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    366 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Al mar
    3,31 km
    11 min
    13 min
    57 min
  • Estación de ferrocarril
    Åkarp station
    356 m
    7 min
    2 min
    8 min
  • Parada de autobús
    Hvilan Lindvägen
    591 m
    4 min
    2 min
    12 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Herman!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.