En venta

Älgörtsvägen 13 D

Guardado



Åhus— Kristianstad

Älgörtsvägen 13 D


En venta

Kristianstad - Åhus

Välkommen att boka privat visning av denna fantastiskt fina 2:a på 55 kvm belägen på andra våningen med balkong i skönt söderläge och stranden på nära cykelavstånd! Detta är förmodligen det bästa läget i föreningen då lägenheten ligger på en hörna fri från insyn och med härlig utsikt över de låga parhusen och omgivningen intill. Här finns eldriven markis över balkongen för avskärmning när solen blir för stark. Via entrén finns dessutom ytterligare en uteplats att njuta av.

Praktisk hall med extra förvaring i klädkammare intill. Köket har snygg inredning i vitt och ligger i öppen luftig planlösning med vardagsrummet som har utgång till balkongen. Badrum med tvättmaskin samt rymligt sovrum med garderober. Extra förvaring finns även i förråd på gården.

Ljusa fräscha ytskikt och ett boende i så gott som nyskick innebär att här är det bara att flytta in och njuta!

Busshållplats för täta turer till Kristianstad och in till centrala Åhus ligger strax intill.

Klicka vidare in på vår hemsida där ni finner film och VR-visning för en optimal upplevelse av bostaden

Varmt välkommen på visning!


m2 útiles
55 m2
Comunidad
4 206 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
2 av 2
Tipo
Apartamento

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

2-planshus/flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med fördelning ut till vattenradiatorer i respektive lägenhet.
Ventilation via mekaniskt FTX-system. FTX aggregat placeras i förråd i. respektive lägenhet.

Allmän information

Föreningen äger och förvaltar fastighten Älgörten 1. Förneingen har 56 bostadsrätter om totalt 3972 kvm. Föreningens gatuadresser; Älgörtsvägen 1, 3A-I, 3K, 5, 7A-I, 7K, 9A-H, 11A-B, 13A-F, 15A-F, 17A-I, 17K, 19A-F, 21, 296 41 Åhus.

Älgörten 1 har en tomtareal om 9782 kvm. Marken innehas med äganderätt. Föreningen har 56 lägenheter fördelat på sju flerbostadshus med två våningsplan. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Den total boytan uppgår till 3972 kvm. Föreningen har inga uthyrningsbara lokaler.

Lägenhetsförteckning
2 st 1 RoK
14 st 2 RoK
20 st 3 RoK
20 st 4 RoK

Det finns 61 parkeringsplatser varav 5 besöksparkeringar. Varje lägenhet får disponera en parkeringsplats enligt separat avtal.

Föreningen har haft 2 städ/trädgårdsdagar och 1 trivseldag under året.
Inventering är genomförd
Samtliga packningar till varmvattenmätarna är bytta
Luftfilter till samtliga lägenheter

Omsättning av två lån
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 10%

Trädgårdsskötsel av gemensamma ytor via Konnas AB.
Snöröjning/saltning via Fasab Fastighetsskötsel.
Värme/el via C4 Energi
Avhärdningssalt till vattnet, Bra Vatten
Hjärtstartare

Övriga utrymmen

4 miljöhus placerade vid hus B, D och E
7 fristående byggnader innehållande förråd, miljöhus och undercentral.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-23

Besiktningsman

Stefan Ferrari, Boklok Housing AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV, telefoni och bredband


05
Balkong

Balkong med markis i söderläge


06
Uteplats

Uteplats vid entrén i norrläge


07
Uteplats

Gemensam grillplats, boulebana och lekplats på gården.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Nyttjanderätt till Bilplats nr 35 överlåtes med bostaden.


Ekonomi

01
Avgift

4 206 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten och parkeringsplats

Försäkring

50 kr/mån

Årlig elförbrukning

1800 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Bra förråd på gården, alldeles intill huset, finns att hyra för 165 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,38482 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf BoKlok Tallskogen i Åhus

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

600 874 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 44891666 kr minus räntebärande tillgångar och likvida medel 1501649 kr = Föreningens nettoskuld 43390017 kr .
Föreningens nettoskuld x bostadsrättens andelstal för årsavgifter 0,0138482 = Bostadsrättens indirekta nettoskuld 600874 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
4 206 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten och parkeringsplats
Försäkring
50 kr/mån
Årlig elförbrukning
1800 kWh/år
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Bra förråd på gården, alldeles intill huset, finns att hyra för 165 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,38482 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

First Camp Åhus - Kristianstad

1,67 km


Åhusmacken

1,73 km


GGs Food

1,97 km


Pizza Carozza - Åhus Täppet

2,05 km


District Nine Åhus

2,06 km


Villa förskola

823 m


Förskola Fullriggaren

1,08 km


Förskolan Kryddgården

1,1 km


Förskolan Fyren

2,2 km


Talldungens förskola

2,28 km


City Gross Kristianstad

10,05 km


EKO:- Fjälkinge

10,2 km


Central kiosken

11,74 km


Lidl

12,42 km


X:-tra

12,53 km


Fjälkinge station

10,5 km


Kristianstad C

12,63 km


Önnestad station

20,46 km


Sölvesborgs resecentrum

21,39 km


Vinslöv station

29,02 km


Åhus Grobladsvägen

364 m


Åhus Täppetleden

483 m


Åhus Vannebergavägen

904 m


Åhus Villaskolan

963 m


Åhus Barkborrevägen

1,25 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,11 km
    5 min
    8 min
    36 min
  • Al mar
    2,21 km
    5 min
    10 min
    36 min
  • Parada de autobús
    Åhus Grobladsvägen
    364 m
    2 min
    43 min
    9 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.