3 475 000 kr
Vargstigen 4
3 475 000 kr
Stor villa i populära och expansiva Ljungsbro där närheten till Linköping, härlig natur, sjöar och vattendrag attraherar många familjer. Ett levande centrum, skolor/förskolor, simhall, ishall, skatepark, golfbana mm.
Ett hela familjens hus med plats för alla både inne och ute, stora bostadsutrymmen totalt över två hundra kvadratmeter i de två planen. Skicket är väl underhållet med extra plus för det stora dubbelgaraget och den effektiva bergvärmen. Härlig tomt med uteplatser åt alla håll, en fin gäststuga och ett läge där baksidan är helt privat och skyddad av vacker natur.
Entréplan fördelas på fem rum och kök varav 4-5 sovrum, ett rymligt kök med bardel och separat matplats, badrum med badkar, stor hall plus en separat gäst-wc. I källaren finns stor härlig gillestuga med täljstenskamin, fräsch och rymlig tvättstuga, helkaklat duschrum med dubbla handfat, klädkammare samt stort förråd. Stor härlig tomt med fint läge. Dubbelgaraget är byggt i boendestandard med bla. golvvärme. Fiber indraget. Välkomna på visning till Vargstigen 4!
3 475 000 kr
113/103 m2
30 621 SEK/año
848 m2
6 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Linköping
Contactar Stefan para más información sobre Vargstigen 4.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Stefan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
103 kvm
6 (4 sovrum)
LINKÖPING GUNNARSTORP 3:64
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med hel källare, dubbelgarage
1969
1987
32
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor på hus, falsad plåt på garage.
Kopplade 2-glas fönster och några 3-glasfönster isoler.
Mekanisk frånluft
Braskamin ej eldad i under senare år.
Kommunalt vatten.
Kommunalt avlopp
Bergvärme samt luftvärmepumpar.
Ålder: Bergvärme installerad 2007.
Tilläggsisolerat samt ny träpanel 2009.
Stenmur framsida 2004.
Trädäck baksida 2016.
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-29
Niklas Sjöberg
04
TV/Internet
Fiber indraget.
05
Uteplats
Två stora trä-däck med sol hela dagen samt vinterträdgård med helt öppningsbara glaspartier.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod från 2011.
Plats för flertalet bilar på uppfart garage, ny asfaltsbeläggning 2014. Nytt dubbelgarage med golvvärme uppfört 2014.
07
Tomt/Servitut
848 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Avtalsrättighet Ledning mm
Gunnarstorp 3:10 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680515)
01
2 160 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
1 496 000 kr
664 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
5 744 kr/år
3 635 kr/år
942 kr/år
20 300 kr/år
19776 kWh/år
30 621 kr/år
8 874 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 39 495 SEK/año)
Rubriken elkostnad innefattar både hushållsel och uppvärmning via bergvärme.
2
Folksam fullvärdesförsäkring.
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 160 000 kr (Fastställt avseende år 2018)Byggnadsvärde
1 496 000 krMarkvärde
664 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
5 744 kr/årVatten och avlopp
3 635 kr/årRenhållning
942 kr/årElkostnad
20 300 kr/årÅrlig elförbrukning
19776 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 621 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 495 kr/år)Beskrivning av kostnader
Rubriken elkostnad innefattar både hushållsel och uppvärmning via bergvärme.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Folksam fullvärdesförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Restaurang Tre Bröder
639 m
Pizzeria VENUS
939 m
Hörnet Restaurang & Kvarterskrog
1 km
Marco Polo Restaurang
1,17 km
Malfors Café & Restaurang
1,72 km
Förskolan Midsommargården
518 m
Förskolan Kärrsundsgatan
1 km
L Kjellberg Teknik och Utbildning
1,08 km
Småskolan
1,1 km
Eraskolan
1,1 km
Hemköp Ljungsbro
1,07 km
Vargstigen
96 m
Norra Malforsvägen
326 m
Ljungsbro Gunnarsdal
354 m
Strömsbron
528 m
Nya Strömbron
666 m
Linköping C
13,7 km
Vikingstad station
15,54 km
Tannefors station
16,24 km
Linghem station
19,25 km
Mantorp station
22,56 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar130 m1 min1 min2 min
-
Parada de autobúsVargstigen96 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Stefan!
