Välkommen till idylliska Katrinelund och detta lättskötta boende som passar perfekt både som åretruntbostad och sommarhus i direkt närhet till Hjälmarens sjöliv. Katrinelund ligger vid södra Hjälmarens strand, ca 20 minuter från Örebro. Här kan du som köpare njuta av underbar natur utan att göra avkall på bekvämligheter och socialt liv. I området ligger restaurangen, Katrinelund Gästgiveri och Sjökrog som är känd för sitt gastronomiska kök i toppklass. Här kan du även aktivera dig och nyttja padel- och tennisbana, gym, relax, poolområde, bad- och båtplats.

Huset är högt beläget och erbjuder en fantastisk utsikt över området och Hjälmaren. Planlösningen är utformad med sociala ytor som står i centrum, här kommer du ut på den stora altanen som är byggd runt gaveln på huset och fångar upp kvällssolen i väster. På innergården har du sol hela dagen och på baksidan tittar solen fram till morgonkaffet. Vardagsrum med ett rikligt och naturligt ljusflöde från stora fönsterpartier i flera väderstreck. Mot det moderna och fullutrustade köket är planlösningen öppen och inbjudande med gott om plats för middagsbord. Här finns även braskamin som ger både värme och mysfaktor. Huset erbjuder även två sovrum, helkaklat duschrum/wc, separat tvättstuga, platsbyggda garderober i hall och i ett av sovrummen, rullgardiner i de flesta fönster och myggnät/insektsnät till altandörr och fönster. Invändigt så målades alla ytskikt 2020.

Huset värms upp med luftvärmepump, oljefyllda radiatorer och braskamin samt installerades solcellsanläggning 2024. I anslutning till huset finns även en inredd sidobyggnad ca 18 kvm som kan användas som gästhus. Brf Blomman är en stabil förening med god ekonomi, föreningen har inga lån vilket ger en väldigt låg månadsavgift!

Boende som måste upplevas på plats, här får du som köpare både rekreation och livskvalité, men med stadslivet aldrig långt borta!

Välkommen på visning!

Gå in på länken https://katrinelund.se/ och läs mer om området Katrinelund och Sjökrogen.