Välkommen till idylliska Katrinelund och detta lättskötta boende som passar perfekt både som åretruntbostad och sommarhus i direkt närhet till Hjälmarens sjöliv. Katrinelund ligger vid södra Hjälmarens strand, ca 20 minuter från Örebro. Här kan du som köpare njuta av underbar natur utan att göra avkall på bekvämligheter och socialt liv. I området ligger restaurangen, Katrinelund Gästgiveri och Sjökrog som är känd för sitt gastronomiska kök i toppklass. Här kan du även aktivera dig och nyttja paddelbana, gym, relax, poolområde, bad- och privat båtplats som ingår i hyran ca 40 meter från huset.

Huset ligger några meter från vattnet och erbjuder en magisk panoramautsikt över Hjälmaren. Planlösningen är utformad med sociala ytor ut mot vattnet, här kommer du ut på det stora trädäcket som är byggd runt huset, morgonsolen på framsidan, här finns utomhusspa installerat och på baksidan en fantastisk kvällssol mot vattnet. Kök och vardagsrum har ett rikligt och naturligt ljusflöde från stora fönsterpartier i flera väderstreck. Mot det moderna Kvänum köket är planlösningen öppen och inbjudande med gott om plats för middagsbord i burspråk mot vattnet. Köket är utrustat med köksö med bänkskiva i massiv ek, Miele maskiner och bänkskiva i kalksten. Huset erbjuder även två sovrum, helkaklat duschrum/wc, separat wc och separat tvättstuga, platsbyggda garderober i sovrummen, rullgardiner i de flesta fönster och myggnät/insektsnät till altandörrar och fönster. Invändigt så målades alla ytskikt väggar, innertak, lister och fönsterkarmar 2022. Även ommålat utvändigt 2022.

Värmen kommer från en effektiv frånluftsvärmepump ny från 2022 som ger skön komfort med vattenburen golvvärme i hela huset samt finns gjutjärnskamin som kan bidra till lägre driftskostnad och härlig mysfaktor. I anslutning till huset finns även en inredd sidobyggnad ca 12 kvm som kan användas som gästhus. Brf Återvändan 2 är en stabil förening med god ekonomi, låg belåning som ger en låg månadsavgift!

Boende som måste upplevas på plats, här får du som köpare både rekreation och livskvalité, men med stadslivet aldrig långt borta!

Välkommen på visning!

Gå in på länken https://katrinelund.se/ och läs mer om området Katrinelund och Sjökrogen.