En venta

Kungsgatan 40

Utgångspris

2 195 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 195 000 kr



Centralt— Örebro

Kungsgatan 40


En venta
Utgångspris
2 195 000 kr

Örebro - Centralt

Kontakta mäklaren för visningsbokning, enbart enskilda visningar. Välkommen!

Renoverad, ljus och välskött tvåa i markplan med ett riktigt kanonläge mitt i city. En perfekt kombination mellan stadspuls och lugn och ro. Mycket fint läge med en stor altan (2019) i soligt västerläge, mot innergården. Här får du fantastisk eftermiddags- och kvällssol, från ca 13:00 till ca 19:30! Genomgående parkettgolv och vita väggar. Ljust kök med öppen planlösning mot hall. Helkaklat badrum med bubbelbadkar. Bra förvaringsmöjligheter med skjutdörrsgarderob i hallen samt garderob i sovrummet. Det är bara att flytta in!

På föreningens hemsida står det "Örebros bästa bostadsrättsförening", och det är det många som håller med om! Föreningen har en stabil ekonomi och mycket engagerad styrelse. Det är inte ofta det finns en uttalad teknikgrupp, trädgårdsgrupp och trivselgrupp i en bostadsrättsförening, men brf Stenhuggaren har det. Föreningen tas om hand på ett exemplariskt vis genom styrelsen och engagerade medlemmar. Belåningsgraden ligger på ca 5 000 kr/kvm. Här genomförs löpande renoveringar och underhåll, så som fönsterbyte (2018), installation av solceller och laddboxar till elbilar (2019-2020), isolering av vind (2021), totalrenovering av tvättstugor (2022) osv. Det finns även ett gemensamt avtal för hushållsel, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.

Till bostaden hör två förråd, dels ett varmförråd och dels ett vindsförråd, båda i samma trapphus som lägenheten. I föreningen finns flera tvättstugor, cykelförråd, hobbyrum, samlingslokal, övernattningsrum och soprum med återvinning. Inte nog med det, under innergården har föreningen ett stort varmgarage med hela 94 (!) garageplatser, separat kö. I garaget finns laddboxar till elbilar, spolplatta, högtryckstvätt och dammsugare. Det finns även möjlighet att hyra en pallkrage på innergården för dig som tycker om att odla.

Mycket centralt läge med kort gångavstånd till allt vad city har att erbjuda; så som mataffärer, shopping, gym, apotek, restauranger, uteliv mm. Välkommen till ett riktigt smultronställe mitt i city!


Utgångspris
2 195 000 kr
m2 útiles
61 m2
Comunidad
4 812 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
1 av 4 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Mäklarhuset Örebro

Contactar Sofia para más información sobre Kungsgatan 40.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1984

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Frånluftsvärmepumpar.
Ventilationen är mekanisk frånluft kopplad till värmepumparna.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-22

Besiktningsman

Eva Karlsson, Industriell Laststyrning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Kabel-tv, Comhem. Grundutbud ingår i månadsavgiften, 15 kanaler.
Internet: Bredband fiber, Comhem (100/100) ingår i månadsavgiften.
Fast avgift för telefonabonnemang ingår i månadsavgiften.


05
Uteplats

Stor altan, byggd 2019, med staket och grind. Västerläge mot innergården. Sol från ca 13:00 till ca 19:30.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

94 garageplatser. Ca 495 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
8 platser har laddstolpar för elbilar.
Varmgarage med spolplatta, högtryckstvätt och dammsugare finns under radhusen på innergården.


Ekonomi

01
Avgift

4 812 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni, fasta elavgiften och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel och tillämpar individuell mätning. Den fasta elavgiften ingår. Kostnaden för hushållsel kommer på månadsavgiftsavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

0,55680

Andel av årsavg.

0,0055680

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Stenhuggaren 16. I föreningen finns 167 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är nästan självförsörjande på varmvatten för trapphusen (ej Kungsgatan 38) och radhusen genom att använda värmen ur frånluften från ventilationen. Endast tidvis behövs spetsning med fjärrvärme.

Kommande renoveringar

Planer på att byta lägenheternas ytterdörrar (ljud- och brandklassade).

Inom föreningen finns ett mycket gott samarbete mellan medlemmarna. Här finns en trivselgrupp som anordnar aktiviteter, föredrag, café, trivseldag på innergården med fika, julgranar till innergården mm. Det finns även en teknikgrupp som bistår styrelsen med frågor och offerter gällande underhåll, värme, ventilation mm.

Gjorda renoveringar

2018: Installation av cirkulationspumpar och värmeväxlare.
2018: Fönsterbyte.
2018: Dräneringspump till garage.
2018: Arbetet med att sänka energiförbrukningen för belysning har avslutats under året.
2019-2020: Solceller och laddstolpar för elbilar.
2020: Hissrenovering.
2020: Värmepumpar och ventilation, styr- och övervakningssystem.

Se mer information i föreningens årsredovisning.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det sex st tvättstugor. Det finns även cykelförråd, hobbyrum och samlingslokal och övernattningsrum/gästlägenhet.
Vacker och lugn innergård med grönska, sittplatser och grillplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

310 629 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
4 812 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni, fasta elavgiften och bostadsrättstillägg.
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel och tillämpar individuell mätning. Den fasta elavgiften ingår. Kostnaden för hushållsel kommer på månadsavgiftsavin.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,55680
Andel av årsavg.
0,0055680
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Annikas kök - Take away & Catering AB

127 m


Singh's indian palace

128 m


Pizza-Time

139 m


Chef Döner

156 m


Restaurang Obabo

171 m


Hällefors folkhögskola

165 m


Rudbecksskolan Gymnasiebiblioteket

183 m


Förskolan Regnbågen

228 m


JENSEN grundskola Örebro

263 m


Rudbecksgymnasiet

265 m


Balkan Mat i Örebro

1,21 km


Lidl

1,41 km


Michella Abou-Hana

145 m


Behrn Hotell

163 m


Skomakaregatans gruppbostad

171 m


Örebro Olof Palmes torg

180 m


Sveaparken

221 m


Södra station

571 m


Örebro C

1,29 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Södra station
    571 m
    4 min
    3 min
    10 min
  • Parada de autobús
    Michella Abou
    145 m
    1 min
    1 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sofia!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.