Slätafly 129
Välkommen till en enastående Smålandsgård i natursköna Slätafly! Ett bostadshus som pryds av flera vackra detaljer och har anor från 1850-talet. En lantlig idyll som kombinerar historisk charm med moderna bekvämligheter!
Här möts du av en välkrattad grusgång som leder dig fram till verandan och de eleganta pardörrarna. Den välkomnande entrén med sina eleganta pardörrar och ett verandatak dekorerat med snickarglädje i kanterna ger en försmak av husets unika karaktär.
När du kliver in genom dörrarna möts du av en rymlig hall med gediget brädgolv. Härifrån leder en gång in till det moderna köket, utrustat med en vacker kakelugn, inbyggd ugn, spishäll, diskmaskin och en praktisk köksö. På entréplan finns även ett äldre kök vedspis som idag nyttjas en hall till husets baksida. På detta plan finns också husets första badrum med golvvärme, toalett, dusch, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Det stora vardagsrummet med synliga bjälkar i taket och en eldstad bjuder in till avkopplande kvällar framför brasan. Men här finns självklart gott om utrymme även för en stor TV, soffparti och matbord om så önskas.
På ovanvåningen hittar du husets andra badrum, även det med golvvärme, toalett och badkar. En möblerbar hall med en trappa till husets vind. På vinden är det idag oinrett men det finns brädgolv och möjligheter att inreda om så önskas. Det stora sovrummet på ovanvåningen erbjuder en egen hemtrevlig eldstad, gott om garderobsutrymme och plats för en stor säng. Här finns också ett allrum med en eldstad, där det välbevarade trägolvet från 1700-talet påminner om husets historia. Ytterligare ett stort sovrum finns på denna våning.
På husets stora tomt finner du en drängstuga som nu byggts till och är omgjord till en trivsam gäststuga med luftvärmepump och braskamin, eget trinettkök (ugn, spis, kyl och frys) och badrum med dusch och tvättmaskin. Gäststugan inrymmer också ett allrum med trägolv och ett mysigt sov-loft. Här finns goda möjligheter för gäster som vill stanna lite längre eller för uthyrning.
En ladugårdsbyggnad i fint skick med möjligheter för verksamhet. Här inryms bl.a. en verkstad med luftvärmepump, ett loft, en vävstuga/butik med luftvärmepump, carport med laddbox för elbil, vedförråd och vagnsgarage.
Tomten rymmer även ett charmigt lusthus, hönshus, samt utöver trädgården så finns en kohage. På gården växer flera fruktträd, bärbuskar, prydnadsväxter och odlingsbäddar.
Här i Slätafly bor du med närhet till Torsås med bl.a. förskola och skola (åk F-9), vårdcentral, matställen och affärer som täcker de dagliga behoven. För större shopping och mer specialiserade tjänster finns städer som Karlskrona och Kalmar inom bekvämt avstånd med bil. I Slätafly finns bl.a. ett aktivt byalag, frisör och andra aktiviteter.
Detta är en enastående möjlighet att förvärva ditt drömboende på landet som kombinerar historisk charm med moderna bekvämligheter.
Varmt välkommen att boka in dig på en visning!
165 m2
4 498 m2
5 rum
Villa/Chalet
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Contactar Emil para más información sobre Slätafly 129.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Emil
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
01
Beskrivning
165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 rum
TORSÅS SLÄTAFLY 3:54
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Tvåplanshus med källare
1909
29
Källare/Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster med spröjs
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el, samt eldstäder
Solceller finns installerat.
Jordat
- Köket renoverades 2007/2008
- Badrum/tvättstuga i entréplan renoverades 2010.
- Badrum på övre plan byggdes till 2010.
- Fasaden på bostadshuset målades om 2016.
- Byggt till och renoverat gäststugan 2019-2023.
- Målat om lusthuset 2020.
- Solceller installerades 2021.
- Nytt tak på ladugården 2021.
- Installerat laddbox för elbil i carporten 2021.
- Inbyggnadsugn och spishäll installeras 2022.
- Ny tvättmaskin 2023.
- Målat fasaden på gäststugan 2023.
- Installerat fiber.
03
Energideklaration
105 kWh/kvm och år
162 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-14
04
TV/Internet
- Fiber finns installerat i huset. Trådlöst nätverk till gäststuga och ladugårdsbyggnad.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Gäststuga (Drängstugan) som byggdes ut och genomgått omfattande renovering. Idag inryms ett allrum, trinettkök och badrum med dusch, samt ett sovloft. Luftvärmepump och braskamin.
- Lusthus
- Hönshus
- Ladugårdsbyggnad som inrymmer en verkstad med luft/luftvärmepump, en vävstuga/butik med luft/luftvärmepump, carport med laddbox för elbil, vedförråd, virkeslager och vagnsgarage.
06
Tomt/Servitut
4498 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark och en del som tidigare använts som kohage.
Avtalsservitut: Infiltrationsanläggning - se beskrivning
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Fiber - se beskrivning
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Fiber
Avtalsnyttjanderätt tele
Avtalsnyttjanderätt tele
Avtalsnyttjanderätt tele
01
577 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
445 000 kr
132 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 328 kr/år
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
577 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
445 000 krMarkvärde
132 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Fastighetsskatt/-avgift
4 328 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Trollköket
6,76 km
Torsås Torgkiosk
10,22 km
Veggiebönan
10,25 km
Healthy Grab by MJ
10,27 km
Restaurang & Pub Victoria
10,28 km
Trollskogens förskola
6,77 km
Finlabo skola
10,15 km
Vindruvan Kyrkans förskola
10,2 km
Torskolan
10,35 km
Fritidshem Torsås
10,35 km
Tempo
11,8 km
X:-tra
21,99 km
Lidl
22,45 km
Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona
22,89 km
Holmsjö station
21,29 km
Vissefjärda station
26,89 km
Karlskrona Centralstation
27,29 km
Emmaboda station
36,73 km
Örsjö station
38,67 km
Sälleryd
7 km
N Flymen
7,03 km
S Sälleryd
7,59 km
Fjärdsjömåla
7,98 km
S Fjärdsjömåla
8,17 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar3,38 km9 min15 min57 min
-
Parada de autobúsSälleryd7 km17 min--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!