Próximas ventas

Slätafly 129

Guardado



Slätafly— Torsås

Slätafly 129


Próximas ventas

Torsås - Slätafly

Välkommen till en enastående Smålandsgård i natursköna Slätafly! Ett bostadshus som pryds av flera vackra detaljer och har anor från 1850-talet. En lantlig idyll som kombinerar historisk charm med moderna bekvämligheter!

Här möts du av en välkrattad grusgång som leder dig fram till verandan och de eleganta pardörrarna. Den välkomnande entrén med sina eleganta pardörrar och ett verandatak dekorerat med snickarglädje i kanterna ger en försmak av husets unika karaktär.

När du kliver in genom dörrarna möts du av en rymlig hall med gediget brädgolv. Härifrån leder en gång in till det moderna köket, utrustat med en vacker kakelugn, inbyggd ugn, spishäll, diskmaskin och en praktisk köksö. På entréplan finns även ett äldre kök vedspis som idag nyttjas en hall till husets baksida. På detta plan finns också husets första badrum med golvvärme, toalett, dusch, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Det stora vardagsrummet med synliga bjälkar i taket och en eldstad bjuder in till avkopplande kvällar framför brasan. Men här finns självklart gott om utrymme även för en stor TV, soffparti och matbord om så önskas.

På ovanvåningen hittar du husets andra badrum, även det med golvvärme, toalett och badkar. En möblerbar hall med en trappa till husets vind. På vinden är det idag oinrett men det finns brädgolv och möjligheter att inreda om så önskas. Det stora sovrummet på ovanvåningen erbjuder en egen hemtrevlig eldstad, gott om garderobsutrymme och plats för en stor säng. Här finns också ett allrum med en eldstad, där det välbevarade trägolvet från 1700-talet påminner om husets historia. Ytterligare ett stort sovrum finns på denna våning.

På husets stora tomt finner du en drängstuga som nu byggts till och är omgjord till en trivsam gäststuga med luftvärmepump och braskamin, eget trinettkök (ugn, spis, kyl och frys) och badrum med dusch och tvättmaskin. Gäststugan inrymmer också ett allrum med trägolv och ett mysigt sov-loft. Här finns goda möjligheter för gäster som vill stanna lite längre eller för uthyrning.

En ladugårdsbyggnad i fint skick med möjligheter för verksamhet. Här inryms bl.a. en verkstad med luftvärmepump, ett loft, en vävstuga/butik med luftvärmepump, carport med laddbox för elbil, vedförråd och vagnsgarage.

Tomten rymmer även ett charmigt lusthus, hönshus, samt utöver trädgården så finns en kohage. På gården växer flera fruktträd, bärbuskar, prydnadsväxter och odlingsbäddar.

Här i Slätafly bor du med närhet till Torsås med bl.a. förskola och skola (åk F-9), vårdcentral, matställen och affärer som täcker de dagliga behoven. För större shopping och mer specialiserade tjänster finns städer som Karlskrona och Kalmar inom bekvämt avstånd med bil. I Slätafly finns bl.a. ett aktivt byalag, frisör och andra aktiviteter.

Detta är en enastående möjlighet att förvärva ditt drömboende på landet som kombinerar historisk charm med moderna bekvämligheter.

Varmt välkommen att boka in dig på en visning!


m2 útiles
165 m2
Área parcela
4 498 m2
Habitaciones
5 rum
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Contactar Emil para más información sobre Slätafly 129.

Emil Borgemo

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS SLÄTAFLY 3:54

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplanshus med källare

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

29

Grund

Källare/Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, samt eldstäder

El, stammar

Solceller finns installerat.

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

- Köket renoverades 2007/2008
- Badrum/tvättstuga i entréplan renoverades 2010.
- Badrum på övre plan byggdes till 2010.
- Fasaden på bostadshuset målades om 2016.
- Byggt till och renoverat gäststugan 2019-2023.
- Målat om lusthuset 2020.
- Solceller installerades 2021.
- Nytt tak på ladugården 2021.
- Installerat laddbox för elbil i carporten 2021.
- Inbyggnadsugn och spishäll installeras 2022.
- Ny tvättmaskin 2023.
- Målat fasaden på gäststugan 2023.
- Installerat fiber.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat i huset. Trådlöst nätverk till gäststuga och ladugårdsbyggnad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Gäststuga (Drängstugan) som byggdes ut och genomgått omfattande renovering. Idag inryms ett allrum, trinettkök och badrum med dusch, samt ett sovloft. Luftvärmepump och braskamin.
- Lusthus
- Hönshus
- Ladugårdsbyggnad som inrymmer en verkstad med luft/luftvärmepump, en vävstuga/butik med luft/luftvärmepump, carport med laddbox för elbil, vedförråd, virkeslager och vagnsgarage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

4498 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark och en del som tidigare använts som kohage.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Infiltrationsanläggning - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Fiber - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Fiber

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

577 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

445 000 kr

Markvärde

132 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

4 328 kr/år

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
577 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
445 000 kr
Markvärde
132 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
4 328 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Trollköket

6,76 km


Torsås Torgkiosk

10,22 km


Veggiebönan

10,25 km


Healthy Grab by MJ

10,27 km


Restaurang & Pub Victoria

10,28 km


Trollskogens förskola

6,77 km


Finlabo skola

10,15 km


Vindruvan Kyrkans förskola

10,2 km


Torskolan

10,35 km


Fritidshem Torsås

10,35 km


Tempo

11,8 km


X:-tra

21,99 km


Lidl

22,45 km


Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona

22,89 km


Holmsjö station

21,29 km


Vissefjärda station

26,89 km


Karlskrona Centralstation

27,29 km


Emmaboda station

36,73 km


Örsjö station

38,67 km


Sälleryd

7 km


N Flymen

7,03 km


S Sälleryd

7,59 km


Fjärdsjömåla

7,98 km


S Fjärdsjömåla

8,17 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    3,38 km
    9 min
    15 min
    57 min
  • Parada de autobús
    Sälleryd
    7 km
    17 min
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!

Emil Borgemo

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.