2 485 000 kr
Svampvägen 7
2 485 000 kr
Låt oss presentera det perfekta boendet för den som vill njuta av det havsnära och goda livet! Huset har genomgått en totalrenovering med stor omsorg och resultatet är ett smakfullt och moderniserat boende som strålar av harmoni. Bostaden kan användas som permanentboende eller som ett fritidsboende, alltså fritt fram att välja vad som passar din livsstil bäst. Bostadens öppna planlösning och de enhetliga golven ger en rymlig och ljus känsla i hela hemmet. Det öppna köket blir den perfekta platsen för att duka upp buffén på eller som häng för fördrinken. Här erbjuds det också ett otroligt snyggt, nyrenoverat och lyxigt badrum med kakel och klinker som ger en härlig hotellkänsla. Två sovrum, i bra storlek, med mysiga heltäckningsmattor finns i bostadshuset. Här kan man även njuta av mysiga grillkvällar i goda vänners lag på altandäcket.
Ett väldigt stort plus är att det finns två gästhus på tomten. Det är perfekt för den som vill ha plats när familj och vänner kommer på besök. Det ena gästhuset har även detta genomgått en stor renovering med enhetliga och ljusa ytskikt. Huset är inrett med ett mindre kök och ett badrum med tvättmaskin. Utanför gästhuset finns ett altandäck som gästerna kan njuta på. Det andra gästhuset är mindre till storlek och kan användas som ett gästrum, kontor eller varför inte som ett hobbyrum.
När det kommer till tomten så har vi cirka 1 892 kvadratmeter att tillgå! Det är perfekt för dig som vill ha utrymme för barn att leka på eller för dig som vill ha en stor trädgård där du kan odla. När det gäller aktiviteter finns det inget mer att önska! I närheten ligger kanotklubben och båtplatser samt tillgång till en egen båtplats i Gloviken som bara är ett stenkast bort. Du kan med andra ord njuta av din favoritaktivitet i vattnet eller på land.
Stångehamn är ett bostads- och sommarstugeområde beläget i en härlig miljö som är nära hav och natur. Här finns flera badställen för sköna bad och även möjlighet till båtplats. Vid Åsvallesund finns Oskarshamns kanotklubb där man kan hyra kajak, kanadensare eller vara med på någon av klubbens aktiviteter. Ett mindre centrum med bl a livsmedelsaffär finns i Kristineberg där även vårdcentral, barnomsorg och skola finns.
Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska och havsnära pärla på plats, anmäl din plats till visningen!
2 485 000 kr
57 m2
19 023 SEK/año
1 892 m2
3 rum (2 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Oskarshamn
Contactar Izabelle o Veronica para más información sobre Svampvägen 7.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Badplatsen bara några minuter gångväg från bostaden.
Kanotklubben.
Kanotklubben.
Reserva una valoración gratuita con Izabelle
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 (2 sovrum)
OSKARSHAMN STÅNGEHAMN 1:80
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1971
21
Krypgrund, Betonghålsten
Trä
Trä
Träfasad
Papp
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, Elgolvvärme i badrum
- Huset är renoverat under senaste året. Utfört av fackman.
- Luftavfuktare installeras i krypgrunden.
- Bjälklaget och syllar byts ut.
- Renovering av badrum. Kvalitétsdokument finns ej. Dokumentation finns.
- Ny el installeras.
- Nytt badrum i gäststugan 2024.
- Äldre tak på gäststugan. Detta är lokalt lagat.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.
03
Energideklaration
85 kWh/kvm och år
166 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-20
Martin Juric, Energibolaget AB,
04
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns två gästhus varav ett är inrett med badrum och ett mindre pentry.
Parkering sker på uppfarten.
05
Tomt/Servitut
1892 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stångehamn mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-05, Senast ändrad: 2023-11-29), Stångehamn m.m., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-20, Registreringsdatum: 2008-11-25, Senast ändrad: 2023-12-04)
06
Övrigt
Båtplatsen kostar 250 kr / år.
Medlemsavgift på 400 kr / år sedan till stugföreningen i Stångehamn för att få tillgång till båtplats.
01
868 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
391 000 kr
477 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
6 200 kr/år
3 442 kr/år
592 kr/år
8 789 kr/år
19 023 kr/år
6 510 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 25 533 SEK/año)
Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man väljer att nyttja boendet.
1
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
868 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
391 000 krMarkvärde
477 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
6 200 kr/årVatten och avlopp
3 442 kr/årRenhållning
592 kr/årElkostnad
8 789 kr/årSammanlagd driftskostnad
19 023 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 510 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 25 533 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man väljer att nyttja boendet.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Café 12:an
2,61 km
Gunnarsö Servering
2,75 km
Pizza Pizza OSKARSHAMN
2,86 km
Circle K Oskarshamn
3,54 km
Mister York
3,63 km
Stångeborgs Förskola
2,39 km
Tallbackens Förskola
2,68 km
Gruppbostad Marieborg
2,83 km
Kristinebergskolan
2,95 km
Kristineängs Förskola
3,2 km
Lidl
4,01 km
Zahra livsmedel
20,5 km
Nära Dig Ruda livs
26,46 km
Coop
40,38 km
Vivian Livs
48,14 km
Oskarshamn Stångehamnsvägen
2,39 km
Karlsborgsvägen
2,43 km
Sörbo
2,48 km
Ingenjörsvägen
2,63 km
Grävlingsstigen
2,66 km
Berga station
27,55 km
Högsby station
28,72 km
Blomstermåla station
29,18 km
Väderum station
42,58 km
Tuna station
45,2 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,95 km18 min28 min-
-
Al mar377 m1 min1 min5 min
-
Parada de autobúsOskarshamn Stångehamnsvägen2,39 km4 min-37 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Izabelle o Veronica!