En venta

Södra vägen 39

Utgångspris

2 185 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 185 000 kr



Svalliden— Oskarshamn

Södra vägen 39


En venta
Utgångspris
2 185 000 kr

Oskarshamn - Svalliden

Nu finns chansen att förvärva denna rejäla villa som stoltserar med en imponerande boyta på nästan 300 kvm! Denna storslagna bostad fördelad på två våningar har mycket att erbjuda. Här finns gott om plats för den stora familjen eller för er som helt enkelt vill ha bra svängrum.

I entrévåningen möts vi av härliga umgängesytor såsom allrum, vardagsrum och kök. I allrummet kan man mysa framför brasan i den öppna spisen. Köket har en mycket trevlig utformning med ett rundat burspråk med fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Dessutom finns ett sovrum, tvättstuga, toalett och dusch. Övervåningen erbjuder ett stort allrum som är idealiskt som lekyta eller som ett andra vardagsrum. Här finns även ytterligare fyra sovrum och ett badrum. Genomgående i bostaden är att det finns mycket förvaringsutrymmen i form av garderober och tre klädkammare.

Utöver bostadshuset finns även ett mindre hus med källare på fastigheten där snickeriverksamhet har bedrivits. Här finns olika möjligheter för en ny ägare, antingen att nyttja som verkstad eller att inreda som bostad. I källarvåningen på huset finns pannrummet och förvaringsutrymmen.

Dubbelgaraget är något helt utöver det vanliga som kan förverkliga mångas dröm! De fjärrstyrda portarna gör det enkelt att köra in bilarna eller så kan de parkeras framför på den stenlagda uppfarten. Djupet på garaget är otroligt och ger möjlighet för förvaring, hobbyverksamhet eller något annat som kan intressera.

Den grönskande och välskötta trädgården erbjuder en fridfull oas för odling, lek och rekreation. Här finns en variation mellan berg och plan gräsmatta som ger en tilltalande känsla. Även en stenlagd uteplats som delvis är under tak, längst hela baksidan med utsikt över trädgården.

Detta är det perfekta hemmet för er som söker en balans mellan rymd, bekvämlighet och gemenskap. Välkomna att boka tid för visning!


Budgivning pågår
2 185 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 185 000 kr
m2 útiles
290 m2
Gastos
64 525 SEK/año
Área parcela
1 665 m2
Habitaciones
8 rum (5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

290 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN HINTERTYGET 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 - plan

Byggnadsår

1974

Om-/tillbyggnadsår

1993

Standardpoäng

38

Grund

Platta på mark/Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Träpanel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster och enstaka 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utfördes 2009 med ett resultat på 150 Bq/m3, vilket är under gränsvärdet.

Uppvärmning

Pellets, direktverkande el och eldstad

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1967 och har utfört omfattande renoveringar/ombyggnad:

2023
- Nytt papptak monterades på garaget.
2014
- Ommålning av fasadpanel utfördes.
2011
- Köket renoverades.
2006
- Nytt papptak monterades på bostadshuset.
Början av 00-talet
- Pelletspannan installerades.
1993
- Utfördes en tillbyggnad av köket.
90-talet
- Badrummet i övervåningen renoverades.
- Ny fasadpanel monterades på byggnadens södra sida.
Slutet av 70-talet
- Eldstaden renoverades.
Början av 70-talet
- Huset byggdes till och totalrenoverades.

Delvis nya fönster har monterats i etapper.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-30

Besiktningsman

Elias Borgemo, Besiktningsbolaget Sydost AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset, via Telia öppen fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan av huset finns en stor stenlagd uteplats varav en del är under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns en byggnad innehållande verkstad. I källardelen finns pannrum med pelletspanna, bulkförråd och ett förvaringsförråd.
En lekstuga finns placerad på den nedre delen av trädgården.

Beskrivning, parkering

Ett dubbelgarage med fjärrstyrda portar finns. Framför dubbelgaraget finns en rymlig stenlagd uppfart. I förlängningen av garaget finns ytterligare praktiska utrymmen såsom förråd och plats för verkstad.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1665 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2023-11-21), Ändring genom tillägg till detaljplan da1 för döderhults kyrkotrakt, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-05-24, Registreringsdatum: 2019-06-24, Senast ändrad: 2023-11-16), Ändring av detaljplan över döderhults kyrkotrakt, da 1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-09, Registreringsdatum: 2021-04-16, Senast ändrad: 2023-11-16)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 831 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 486 000 kr

Markvärde

345 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

23 467 kr/år

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 121 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

25 537 kr/år

Årlig elförbrukning

10358 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

64 525 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 74 050 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 795 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 831 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 486 000 kr
Markvärde
345 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
23 467 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 121 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
25 537 kr/år
Årlig elförbrukning
10358 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
64 525 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 74 050 SEK/año)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 795 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Dejebagarn

280 m


Svallidens Pizzeria

343 m


Burger King Oskarshamn

1,34 km


McDonald's Oskarshamn

1,46 km


Pizzeria BlåGul

1,78 km


Dejegårdens Förskola

262 m


Klockarebackens Förskola

454 m


Rödsleskolan

698 m


Långelids Förskola

1,06 km


Södertorns Förskola

2,35 km


Lidl

3,13 km


Ruda livs

24,82 km


Vivian Livs

41,66 km


Coop

45,77 km


Storgränd

44 m


Marieholm

317 m


Döderhults kyrka

373 m


Oskarshamn Svalliden östra

480 m


Dejegatan

508 m


Berga station

23,08 km


Högsby station

25,32 km


Blomstermåla station

31,96 km


Väderum station

36,36 km


Vena station

38,98 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,46 km
    7 min
    7 min
    7 min
  • Al mar
    2,87 km
    11 min
    11 min
    11 min
  • Parada de autobús
    Storgränd
    44 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.