En venta

Yggesbo 210

Utgångspris

995 000 kr

Guardado

Utgångspris

995 000 kr



Yggesbo— Halltorp— Kalmar

Yggesbo 210


En venta
Utgångspris
995 000 kr

Kalmar - Halltorp - Yggesbo

Kan det här vara ditt drömläge med den rödmålade stugan med vita knutar som ligger med ett sådant vackert och idylliskt läge på landsbygden med skogen som granne baktill och framför huset breder åkermarkerna ut sig.
För dig som söker efter lugnet och rofylldhet i en naturskön miljö så välkomnas du här till Yggesbo 210.
Stugan passar att bo i året runt om du vill men fungerar såklart även bra att ha som en härlig tillflyktsort under kortare perioder på året.

Här bjuds du in till en fin och vacker miljö med en trädgårdstomt på över 3000 kvm. Stugan som står i mitten av trädgården är en gammal stuga från tidigt 1900-tal med timrade väggar som med tiden har klätts in med träpanel. Stugan är bra planerad och har tagits väl hand om genom åren. Nu senast är det badrummet som renoverats i en smakfull stil som passar in med husets äldre karaktär. Det är ett rymligt kök med bra med arbetsytor och fullt utrustad med det som behövs i ett kök. I vardagsrummet har man efter en gammal skada öppnat upp väggen och tagit fram den gamla timmerstommen samt även låtit gamla väggbeklädnaden vara kvar för att på så vis visa upp stugans historia och karaktär.
Stugan har byggts till med ett stort uterum där du dukar upp långbordet för fest, här går det bra att sitta från tidig vår till sent in på hösten och även de mer mildare vintermånaderna.

På den stora trädgårdstomten finns det dessutom en gammal lada som delvis är isolerad och inredd med en gäststuge-del samt även utrymmen för förvaring. Vidbyggt med laddan har du även ett garage med plats för en bil. Det finns även gott om förvaring i två bodar som ligger på trädgården samt i den gamla jordkällaren.

Yggesbo hittar du strax utanför Halltorp i den södra delen av Kalmar kommun, angränsande mot Torsås. Fortsätter du på grusvägen som går utanför kommer du strax till Fastlycke som ligger på Torsåssidan. Närmiljöerna är skog och natur, som sig bör vara med ett läge som detta. I skogen ovanför huset växer det fullt med kantareller redo att plockas under svampsäsongen.
Närmsta livsmedelsbutik finner du i Söderåkra som ligger ca 10 min ifrån, i Halltorp finns det en obemannad butik öppen 24h med ett begränsat men ändå bra utbud på det nödvändigaste.
Tröttnar du på skogen och åkermarkerna har du havet och badstrand vid Fulvik endast 6 km bort och fin sandstrand med lekplats och kiosk i Vita sand
E22an når du på knappa 5 min och för att komma in till Kalmar tar det ytterligare ca 20 min


Utgångspris
995 000 kr
m2 útiles
73 m2
Gastos
27 755 SEK/año
Área parcela
3 053 m2
Habitaciones
3 rum (1 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Contactar Alexander para más información sobre Yggesbo 210.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

3 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KALMAR YGGESBO 2:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

24

Grund

Torpargrund, betongplatta och mindre källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor och korrugerad plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster med kopplade bågar

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och kompletterande braskamin

El, stammar

Ledningarna är delvis bytta, ny el är dragen i den tillbyggda delen i hallen och badrummet.

Elkablar

Ledningar bytta

Renovering omarbetning etc

Badrummet är renoverat och helt nytt under 2024.
Taket är bytt mot framsidan.

Fel och brister

Tidigare skada i vägg och tak i vardagsrummet är nu åtgärdad. I samband med detta togs den timrade väggen fram.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Det finns ingen utmarkerad uteplats utan här blir hela trädgården tillgänglig för dig att använda som uteplats.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förutom bostadshus finns här en uthuslänga som går att inreda med gästrum, verkstad och förvaring. Det är plåttak och målad träfasad.
Det finns även en jordkällare med praktisk förvaringsmöjlighet.
Mindre skjul angränsande mot skogen ovanför bostadshuset.
Förrådsbyggnad på framsidan angränsande mot vägen.

Beskrivning, parkering

Parkera bilen gör du framför garagebyggnaden


06
Gemensamhetsanläggningar

Torsås fastlycke ga:2, Kalmar yggesbo ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3053 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

517 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

324 000 kr

Markvärde

193 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

6 660 kr/år

Renhållning

3 300 kr/år

Sotning

795 kr/år

Elkostnad

17 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8631 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 755 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 878 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 31 633 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Använt som fast boende

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 748 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
517 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
324 000 kr
Markvärde
193 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
6 660 kr/år
Renhållning
3 300 kr/år
Sotning
795 kr/år
Elkostnad
17 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8631 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 755 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 878 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 633 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Använt som fast boende
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 748 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Umami The Royal Sushi

4,96 km


Australian Sushi Rolls

4,96 km


Pizzeria Möre

5,09 km


Möre Golfkrog

5,3 km


Stufvenäs Gästgifveri

6,04 km


Förskolan Skogslyckan

3,61 km


Förskolan Halltorp

3,97 km


Halltorpsförskola

3,99 km


Korrespondensgymnasiet

5,23 km


Förskolan Eklövet

5,35 km


Germundslycke Gård

3,05 km


24sju Halltorp

3,73 km


Tempo

11,09 km


Coop Kalmar Sandåsgatan

26,19 km


Stora Coop Kalmar

26,63 km


Kvarteret Giraffen

26,69 km


Lidl

26,7 km


Smedby

23,54 km


Trekanten

23,62 km


Kalmar S St.

25,94 km


Kalmar C

26,94 km


Vissefjärda station

28,82 km


Halltorp

3,74 km


Glasholm

3,8 km


Halltorp skola

3,92 km


Oxelspång

4,62 km


Sessebro

4,68 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    5,34 km
    11 min
    26 min
    -
  • Al mar
    6,21 km
    15 min
    35 min
    -
  • Parada de autobús
    Halltorp
    3,74 km
    7 min
    -
    1 tim 7 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Alexander!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.