995 000 kr
Yggesbo 210
995 000 kr
Kan det här vara ditt drömläge med den rödmålade stugan med vita knutar som ligger med ett sådant vackert och idylliskt läge på landsbygden med skogen som granne baktill och framför huset breder åkermarkerna ut sig.
För dig som söker efter lugnet och rofylldhet i en naturskön miljö så välkomnas du här till Yggesbo 210.
Stugan passar att bo i året runt om du vill men fungerar såklart även bra att ha som en härlig tillflyktsort under kortare perioder på året.
Här bjuds du in till en fin och vacker miljö med en trädgårdstomt på över 3000 kvm. Stugan som står i mitten av trädgården är en gammal stuga från tidigt 1900-tal med timrade väggar som med tiden har klätts in med träpanel. Stugan är bra planerad och har tagits väl hand om genom åren. Nu senast är det badrummet som renoverats i en smakfull stil som passar in med husets äldre karaktär. Det är ett rymligt kök med bra med arbetsytor och fullt utrustad med det som behövs i ett kök. I vardagsrummet har man efter en gammal skada öppnat upp väggen och tagit fram den gamla timmerstommen samt även låtit gamla väggbeklädnaden vara kvar för att på så vis visa upp stugans historia och karaktär.
Stugan har byggts till med ett stort uterum där du dukar upp långbordet för fest, här går det bra att sitta från tidig vår till sent in på hösten och även de mer mildare vintermånaderna.
På den stora trädgårdstomten finns det dessutom en gammal lada som delvis är isolerad och inredd med en gäststuge-del samt även utrymmen för förvaring. Vidbyggt med laddan har du även ett garage med plats för en bil. Det finns även gott om förvaring i två bodar som ligger på trädgården samt i den gamla jordkällaren.
Yggesbo hittar du strax utanför Halltorp i den södra delen av Kalmar kommun, angränsande mot Torsås. Fortsätter du på grusvägen som går utanför kommer du strax till Fastlycke som ligger på Torsåssidan. Närmiljöerna är skog och natur, som sig bör vara med ett läge som detta. I skogen ovanför huset växer det fullt med kantareller redo att plockas under svampsäsongen.
Närmsta livsmedelsbutik finner du i Söderåkra som ligger ca 10 min ifrån, i Halltorp finns det en obemannad butik öppen 24h med ett begränsat men ändå bra utbud på det nödvändigaste.
Tröttnar du på skogen och åkermarkerna har du havet och badstrand vid Fulvik endast 6 km bort och fin sandstrand med lekplats och kiosk i Vita sand
E22an når du på knappa 5 min och för att komma in till Kalmar tar det ytterligare ca 20 min
995 000 kr
73 m2
27 755 SEK/año
3 053 m2
3 rum (1 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Contactar Alexander para más información sobre Yggesbo 210.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Alexander
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 (1 sovrum)
KALMAR YGGESBO 2:2
02
Byggnadssätt
1-planshus
1909
24
Torpargrund, betongplatta och mindre källare
Trä
Trä
Trä
Betongpannor och korrugerad plåt
Plåt
2-glasfönster med kopplade bågar
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el och kompletterande braskamin
Ledningarna är delvis bytta, ny el är dragen i den tillbyggda delen i hallen och badrummet.
Ledningar bytta
Badrummet är renoverat och helt nytt under 2024.
Taket är bytt mot framsidan.
Tidigare skada i vägg och tak i vardagsrummet är nu åtgärdad. I samband med detta togs den timrade väggen fram.
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Det finns ingen utmarkerad uteplats utan här blir hela trädgården tillgänglig för dig att använda som uteplats.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förutom bostadshus finns här en uthuslänga som går att inreda med gästrum, verkstad och förvaring. Det är plåttak och målad träfasad.
Det finns även en jordkällare med praktisk förvaringsmöjlighet.
Mindre skjul angränsande mot skogen ovanför bostadshuset.
Förrådsbyggnad på framsidan angränsande mot vägen.
Parkera bilen gör du framför garagebyggnaden
06
Gemensamhetsanläggningar
Torsås fastlycke ga:2, Kalmar yggesbo ga:2
07
Tomt/Servitut
3053 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsnyttjanderätt tele
01
517 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
324 000 kr
193 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 660 kr/år
3 300 kr/år
795 kr/år
17 000 kr/år
8631 kWh/år
27 755 kr/år
3 878 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 31 633 SEK/año)
Använt som fast boende
2
Det finns 8 pantbrev om totalt 748 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
517 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
324 000 krMarkvärde
193 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
6 660 kr/årRenhållning
3 300 kr/årSotning
795 kr/årElkostnad
17 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8631 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 755 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 878 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 633 kr/år)Beskrivning av kostnader
Använt som fast boendeAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 748 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Umami The Royal Sushi
4,96 km
Australian Sushi Rolls
4,96 km
Pizzeria Möre
5,09 km
Möre Golfkrog
5,3 km
Stufvenäs Gästgifveri
6,04 km
Förskolan Skogslyckan
3,61 km
Förskolan Halltorp
3,97 km
Halltorpsförskola
3,99 km
Korrespondensgymnasiet
5,23 km
Förskolan Eklövet
5,35 km
Germundslycke Gård
3,05 km
24sju Halltorp
3,73 km
Tempo
11,09 km
Coop Kalmar Sandåsgatan
26,19 km
Stora Coop Kalmar
26,63 km
Kvarteret Giraffen
26,69 km
Lidl
26,7 km
Smedby
23,54 km
Trekanten
23,62 km
Kalmar S St.
25,94 km
Kalmar C
26,94 km
Vissefjärda station
28,82 km
Halltorp
3,74 km
Glasholm
3,8 km
Halltorp skola
3,92 km
Oxelspång
4,62 km
Sessebro
4,68 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö5,34 km11 min26 min-
-
Al mar6,21 km15 min35 min-
-
Parada de autobúsHalltorp3,74 km7 min-1 tim 7 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Alexander!