En venta

Vackamo 128

Utgångspris

2 095 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 095 000 kr

Vackamo— Eriksmåla— Emmaboda

Vackamo 128

En venta

Utgångspris

2 095 000 kr

Emmaboda - Eriksmåla - Vackamo

Välkommen till Vackamo 128 . En mycket trevlig hästgård eller vad man önkar.
I dagsläget är det får som finns på gården. Finladugård. 4 st boxar.
Bra med hagar och fina staket. Mysig och charmig villa . Godkänt avlopp.
Nytt badrum. Ny veranda. Fint uterum. Dränering utförd. Fiber finns.
Varmt välkommen att boka tid för visning av denna fina " Lilla gård"

Utgångspris

2 095 000 kr

Útil/construido

100/5 m2

Gastos

59 145 SEK/año

Área parcela

4.2282 ha

Habitaciones

6 rum (4 sovrum)

Referencia catastral

EMMABODA VACKAMO 1:21

Tipo

Gård

Vista virtual 360 Haz clic de una habitación a otra y panoramiza la vista lateral y verticalmente.

Mäklarhuset Nybro

Contactar Susanne o Annika para más información sobre Vackamo 128.

Deseo más información

Lämna bud

Susanne Gustafsson

Agente inmobiliario

Tel:

0481-518 03

076-645 19 00

Enviar email

Reservar reunión

Annika Bengtsson

Assistent

Tel:

0481-518 00

076-645 19 09

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

28 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm

Biarea

5 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA VACKAMO 1:21

02 Objekttyp/areal

Betesmark

4 ha

Småhusmark lantbruk

1400 kvm

Totalareal

4,14 ha

03 Småhusbyggnad lantbruk

Typ av byggnad

1 1/2 plansvilla

Värdeår

1940

Taxeringsvärde byggnad

350 000 kr

Standardpoäng

Rum

6 rum, varav 4 sovrum

Boarea

100 kvm

Biarea

5 kvm

Beskrivning, rum

Välkommen till denna charmiga och lantliga gård ca 4,2 ha.
Passar utmärkt som hästgård . Nu används den som fårgård.
Här finns stora möjligheter till vad man själv önskar.
Utmärkta staket. Förberett och påbörjad paddock samt egen damm.
Stor rymlig ladugård med 4 st boxar .Utmärkta förvaringsmöjligheter.
Utmärkta utrymmen för lösdrift.

Vi stiger in i huset och möts direkt av det lantliga och hemtrevliga köket .
Öppet in från köket till vardagsrum. Vardagsrum och matrum går i ett. Dessa rum har renoverats
i snygg och fin design. Utgång till husets stora uterum är från vardagsrummet.
Här sitter man gärna och titta ut över ängen. Fin kakelugn pryder vardagsrummet
och sprider skön värme och ger hög mysfaktor. Ny renoverad glasveranda även med ingång.
På nedre plan finns även ett nyrenoverat badrum samt ett sovrum. Övre plan finns tre
sovrum och en mindre hall . Från hallen är det utgång till husets balkong. Toalett finns även här.
Mycket fin och tilltalande fastighet som bör ses och upplevas. Varmt välkommen att boka tid !

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Takpannor
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster isoler

Kommentar, byggnader

Avlopp 2019
Djupborrad brunn delas med granne
Badrum 2021
Varadsrum 2023-2024
Veranda 2021
Uterum 2021
Dränering samt isolering 2019
Panna 2010 Acctank 3 st a 500 liter
Lösdrift för får m.m
Stall 4 st
Stängsel för får och häst

Renovering/Omarbetning

Löpande

Driftkostnader

Totalt: 59 145 kr/år
Uppvärmning: 10 000 kr/år
Vatten och avlopp: 2 700 kr/år
Renhållning: 2 200 kr/år
Sotning: 1 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 16 000 kWh/år
Beskrivning av kostnader: Elkostnaden avser hela gården även ladugårdsdelen.

Vatten och avlopp

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Vedpanna med acctankar, Kakelugn

Energideklaration

Utförd datum: 2024-10-22
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 212 kWh/m²

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber 2021

04 Gemensamhetsanläggningar

Emmaboda vackamo ga:1

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

4,2282 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattentäkt - se beskrivning, Avtalsservitut: brunn - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

567 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

350 000 kr

Markvärde

217 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Sammanlagd driftskostnad

59 145 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 503 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 648 SEK/año)

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 310 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

ed_vackamo_128_eriksmala

besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

567 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

350 000 kr

Markvärde

217 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Sammanlagd driftskostnad

59 145 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 503 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 648 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 310 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona

Lugares

Luffarns Korv & Livs

3,12 km

Orrefors Pizzeria

9,61 km

The Glassblower Café & Crêperie

9,82 km

Under Eken...

11,43 km

Nilssons Mat

12,17 km

Örsjö Skola

7,03 km

Orrefors Skola

9,8 km

Flygsfors förskola

10,6 km

Madesjöskolan

11,62 km

Förskola Madesjö

11,82 km

Smedernasväg 2

9,61 km

Lidl

12,73 km

Coop Nybro

15,72 km

City Gross Kalmar

38,9 km

Stora Coop Kalmar

40,38 km

Vackamo

164 m

Rosendal

912 m

Hermanstorp

2,6 km

Björnahult

2,62 km

Boda glasbruk

3,05 km

Örsjö station

7,52 km

Nybro

13,26 km

Emmaboda station

17,11 km

Vissefjärda station

25,24 km

Lessebo

26,54 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Estación de ferrocarril
Örsjö station

7,52 km

-

-
Parada de autobús
Vackamo

164 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Susanne o Annika!

Deseo más información

Lämna bud