2 595 000 kr
Östra Allégatan 42
2 595 000 kr
140 KVM ATTRAKTIVT BOENDE
PLUS 100 KVM LOKAL FÖR MINDRE VERKSAMHET: Förslagsvis kontor, affär, frisör , bostad ,etc..
UTHYRNING
En fantastisk möjlighet att förvärva en charmig villa på en trevlig plats i Skillingaryd! Denna fastighet på Östra Allégatan 42, Skillingaryd erbjuder 140 kvm boarea med 5 antal rum och ett fullt utrustat kök. Villan är också utrustad med flera unika funktioner som garanterar bekvämlighet och livsstil. Vackert trägolv i lönn och stora fönster som släpper in mycket ljus vilket ger en go känsla i hela huset. Praktiskt med sovrum och badrum på andra plan samt en källare med mycket förvaringsmöjligheter, finns hobbyrum, förvaring, en stor tvättstuga, här finns många möjligheter.
Men det stannar inte där, egendomen har en separat lokal på över 100 kvm som kan vara perfekt för att starta ett företag eller omvandla till ett extra bostadsutrymme. Idag är lokalen uthyrd till en frisör verksamhet. Fastigheten har också en stor tomt med utrymme för grönska, lek och samvaro. Allt detta gör denna fastighet till ett önskvärt ställe att bo och leva på. OBS! Driften är för både huset och lokalen.
Centralt läge och närhet till förskola och skola. Även närhet till centrum och stationen. Enkelt att pendla till både norr och söder mer Krösatåget eller bussen.
Närhet både till Värnamo och Jönköping med ca 30 minuter bilresa, även Gnosjö regionen ligger med endast 20 minuter bort.
Vaggeryds Kommun är en växande kommun med många arbetstillfällen och utvecklas nästan bäst i länet.
Huset är besiktigat och energi deklarerat.
Så vad väntar du på? Boka en visning och upptäck denna fantastiska fastighet idag!
2 595 000 kr
140/96 m2
36 658 SEK/año
1 039 m2
5 rum (3-4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Vaggeryd
Contactar Bodil para más información sobre Östra Allégatan 42.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Fantastiskt hus och affärslokal med en carport mellan byggnaderna.]()
Fantastiskt hus och affärslokal med en carport mellan byggnaderna.
![Välkomnande hall med trappa upp till andra plan.]()
Välkomnande hall med trappa upp till andra plan.
![]()
![Ett härligt kök med mycket bänkar och förvaringsmöjligheter.]()
Ett härligt kök med mycket bänkar och förvaringsmöjligheter.
![Köket med rostfria köksmaskiner från Husqvarna.]()
Köket med rostfria köksmaskiner från Husqvarna.
![]()
![Trevligt rum med en öppen planlösning med ett rymligt vardagsrum med köket till vänster.]()
Trevligt rum med en öppen planlösning med ett rymligt vardagsrum med köket till vänster.
![Ett vardagsrum att trivas i med ett stort perspektivfönster vilket ger mycket ljusinsläpp som ger en go känsla.]()
Ett vardagsrum att trivas i med ett stort perspektivfönster vilket ger mycket ljusinsläpp som ger en go känsla.
![]()
![Ett TV rum med en platsbyggd bokhylla med praktiska luckor.]()
Ett TV rum med en platsbyggd bokhylla med praktiska luckor.
![Badrum med badkar och ett inbyggt handfat samt med tillhörande spegelskåp.]()
Badrum med badkar och ett inbyggt handfat samt med tillhörande spegelskåp.
![]()
![Sovrum/gästrum på nedre plan.]()
Sovrum/gästrum på nedre plan.
![Master bedroom med en stor garderob som har spegel skjutdörrar. Andra plan.]()
Master bedroom med en stor garderob som har spegel skjutdörrar. Andra plan.
![Sovrum/kontor på andra plan.]()
Sovrum/kontor på andra plan.
![Toalett med ett handfat med skåp och även en dusch i hörnan.]()
Toalett med ett handfat med skåp och även en dusch i hörnan.
![En härlig altan med ett stor trädäck utanför. Utgång från vardagsrummet.]()
En härlig altan med ett stor trädäck utanför. Utgång från vardagsrummet.
![Trädäck mellan hus och lokalen.]()
Trädäck mellan hus och lokalen.
![En källare som genomgått målning , äve ett praktiskt klinkergolv.]()
En källare som genomgått målning , äve ett praktiskt klinkergolv.
![Ett förråd med mycket garderober. Till höger ligger tvättrummet.]()
Ett förråd med mycket garderober. Till höger ligger tvättrummet.
![Tvättrum med tvättmaskin , torktumlare samt en praktisk bänk med diskho och vattenkran.]()
Tvättrum med tvättmaskin , torktumlare samt en praktisk bänk med diskho och vattenkran.
![Salongen i lokalen som idag fungerar som frisörsalong. Ca 60 kvm.]()
Salongen i lokalen som idag fungerar som frisörsalong. Ca 60 kvm.
![Toalett med handfat i lokalen.]()
Toalett med handfat i lokalen.
![Lokalens förråd ,med förvaringsmöjligheter.]()
Lokalens förråd ,med förvaringsmöjligheter.
![Husets baksida med altan och lokalen.]()
Husets baksida med altan och lokalen.
![Fastigheten med hus och en lokal.]()
Fastigheten med hus och en lokal.
Reserva una valoración gratuita con Bodil
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Bottenplan.]()
Bottenplan.
![Andra plan.]()
Andra plan.
![Källaren.]()
Källaren.
![Lokalen.]()
Lokalen.
![Bottenplan i lokalen.]()
Bottenplan i lokalen.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
96 kvm
5 (3-4 sovrum)
VAGGERYD SPADEN 17
02
Byggnadssätt
En- och en halvplans villa med källare
1962
36
Betong
Tegelstensfasad
Lerpanne tak
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster från 2013
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Grundvatten värme , Ny kyldel/kompressor 2008.
Fastigheten har även en hyreshusbyggnad lokal på 100 kvm byggdes 1962. Tax värdet är 370 000:- år 2022.
Det är endast 60 kvm som är uthyrd idag.
Renovering Toa/dusch andra plan 2007
Renovering tvättstuga strykrum 2009
Ny layout med hjälp av arkitekt 2013.
Renovering av hall samt vardagsrum 2013.
Nytt kök 2013.
Nya fönster 2013.
Golvvärme 2013.
Lönngolv från 2013.
Renovering sovrum första plan 2020
03
TV/Internet
Fiber från Vaggeryds energi från 2019.
04
Uteplats
En trevlig altan med inglasning på en del, även ett stort trädäck mellan hus och lokalen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
En lokal på 100 kvm med hel källare. I dag uthyrd som frisersalong, intäkt ca 80 000:-/året.
Renoverade södervägg 2017.
Nytt plåttak 1990.
06
Tomt/Servitut
1039 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Spaden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-10-09), Kvarteret spaden i skillingaryd, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-05-02)
01
1 591 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 338 000 kr
253 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
8 593 kr/år
3 065 kr/år
25 000 kr/år
18813 kWh/år
36 658 kr/år
12 858 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 516 SEK/año)
Alla kostnader är inklusive förbrukning för både huset och lokal med frisören.
Lokalen har en åtgång på el ca 9 000:-/året är ej medräknad.
2
Det finns 14 pantbrev om totalt 751 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 591 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 338 000 krMarkvärde
253 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Vatten och avlopp
8 593 kr/årRenhållning
3 065 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
18813 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 658 kr/årFastighetsskatt/-avgift
12 858 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 516 kr/år)Beskrivning av kostnader
Alla kostnader är inklusive förbrukning för både huset och lokal med frisören.Lokalen har en åtgång på el ca 9 000:-/året är ej medräknad.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 751 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Akropolis
432 m
Saigon Deli
539 m
Saturnuskällaren Skillingaryd
568 m
The Fresh Food Bistro
595 m
Skillingaryds Pizzeria
627 m
Förskolan Framtiden
309 m
Fågelforsskolan
361 m
Fågelforsskolan 7-9
378 m
Älmhult
435 m
Fågelfors förskola
436 m
Hemköp
681 m
Coop
8,51 km
Skogsstyrelsen Jönköpings distrikt
28,19 km
Skillingaryd Östra Fåglabäcksvägen
304 m
Skillingaryd Verkstadsgatan
860 m
Skillingaryd Kinnarps
1,84 km
Skillingaryd Stackes Hydraulik
2,97 km
Skillingaryd station
743 m
Vaggeryd station
7,68 km
Klevshult station
9,06 km
Hok station
13,83 km
Gnosjö station
23,33 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar309 m6 min5 min25 min
-
Sjö923 m3 min4 min16 min
-
Estación de ferrocarrilSkillingaryd station743 m3 min4 min14 min
-
Parada de autobúsSkillingaryd Östra Fåglabäcksvägen304 m1 min1 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bodil!
