2 750 000 kr
Sönnestvallen 405
2 750 000 kr
Välkommen till denna välplanerade, timrade Rörosstuga i härlig fjällmiljö!
På Sönnestvallen 405 hittar du denna klassiska timmerstuga på ca 58 kvm med tre sovrum, badrum, hall, trevlig storstuga med ryggåstak och öppen spis. Genomgående träpanel i övriga rum förhöjer den klassiska fjällstugeatmosfären. Stor altan i sydväst.
Stugan ligger i Södra Årefjällen med vacker utsikt mot bland annat Anaris. Dess fina natur skapar stora möjligheter till skidåkning, vandring, fiske och unika fjällupplevelser.
Från stugan tar du dig enkelt skidledes ut på markerade längd- och turspår som tar dig ut på milslånga leder. I närheten finns även möjlighet för skoteråkning på markerade leder.
Trillevallens skidanläggning hittar du 2 km bort med 21 nedfarter både för nybörjare och erfarna. Här finns också fina preparerade skidspår från 5 och km och uppåt. Till Undersåker är det ca 10 km där du bla. har en ICA-butik, tågstation, ljusstöperi mm. Åre ligger ca 22km västerut.
Vålådalens naturreservat och fjällstation når du efter 20 minuters bilfärd. Därifrån utgår många fina vandringsleder. Här finns också ett längdskidcenter.
En del möbler och inventarier kan ingå i köpet efter överenskommelse. Säljarna kommer att teckna en försäkring mot dolda fel som gäller i 10 år.
Välkommen att boka tid för visning!
2 750 000 kr
58 m2
37 675 SEK/año
1 851 m2
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Åre
Contactar Annica o Anna para más información sobre Sönnestvallen 405.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Vill du ha en fri värdering av Annica?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
58 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (3 sovrum)
ÅRE STAMGÄRDE 2:97
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1978
25
Plintar
Trä
Trä
Liggande timmer
Trä
Kopplade fönster
Självdrag
Enskilt vatten
Enskilt avlopp
Direktverkande el samt öppen spis
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2023 Tagit bort räcke runt altan och ersatt med trapp runt om
2022 Tak (trätak) kärades
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2021 Badrum renoverat ( nytt golv, ny duschkabin, handfat och wc)
2021 Ny varmvattenberedare
2013 Taket ( trätak) kärades/ renoverades
2011 Trekammarbrunn renoverades
2008 Vattenpump och hydrofon byttes
2002 Skorsten renoverades
2002 Altan byggdes
03
Bilplats/Övriga byggnader
Ett mindre fristående förråd vid altanen.
Två större fristående förråd i underhållsbehov.
04
Gemensamhetsanläggningar
Åre stamgärde ga:7 - vägar, Åre stamgärde ga:41 - sophantering och parkering
05
Tomt/Servitut
1851 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fjälltomt
Officialservitut: väg, Officialservitut: vattentäkt
Officialservitut: kraftledning mm expropriation
01
1 012 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
555 000 kr
457 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
2 300 kr/år
24 500 kr/år
12958 kWh/år
3 000 kr/år
500 kr/år
2 375 kr/år
3 200 kr/år
1 800 kr/år
37 675 kr/år
7 590 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 265 SEK/año)
Kostanden för el avser, nätkostnad, uppvärmning och hushållsel.
Kostnad för sotning tillkommer enligt sotarens intervall och taxa.
Kostnaden till samfällighet inkluderar snöröjning och vägunderhållning för Ga:7
2
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 012 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
555 000 krMarkvärde
457 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
2 300 kr/årElkostnad
24 500 kr/årÅrlig elförbrukning
12958 kWh/årSamfällighet
3 000 kr/årMedlemskap i stugförening och skötsel av vattenpost vid vändplats vid stugan (gatulampa och vattenpost)
500 kr/årSnöröjning på den privata uppfarten (valfri)
2 375 kr/årÅrlig avgift till Åre kommun samt slamtömning med tömning varje år
3 200 kr/årRenhållning, sopor vid gemensam kontainer GA:41
1 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 675 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 590 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 265 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostanden för el avser, nätkostnad, uppvärmning och hushållsel.Kostnad för sotning tillkommer enligt sotarens intervall och taxa.
Kostnaden till samfällighet inkluderar snöröjning och vägunderhållning för Ga:7
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Trillevallens skidområde
1,97 km
Backrestaurang Ripan
2 km
Ottsjö Brygghus Café & Pub
7,33 km
Ottsjö Wärdshus
7,41 km
Hotell Åre Fjällsätra
7,65 km
Sara Lilja
7,65 km
Förskolan Taffelbäcken
7,76 km
Fjällbackens förskola
7,84 km
Stamgärde Skola
7,89 km
Vikingborg
11,03 km
Trillevallen
832 m
Trillevallen vägskäl
1,07 km
Ottsjö vägskäl
2,99 km
Ottsjö Bygget
6,64 km
Edsåsen Edlerskurvan
6,67 km
Undersåker
7,46 km
Station Åre
17,18 km
Järpen järnvägsstation
17,51 km
Duved station
20,32 km
Duved Station
20,33 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar719 m2 min4 min10 min
-
Estación de ferrocarrilUndersåker7,46 km10 min24 min-
-
Parada de autobúsTrillevallen832 m2 min24 min15 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Annica o Anna!