Sönnestvallen 405
Sönnestvallen 405
Annica Ahlqvist, ansvarig mäklare i Åre
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Annica Ahlqvist

Agente inmobiliario

En venta

Sönnestvallen 405

Utgångspris

2 750 000 kr


Utgångspris

2 750 000 kr



Sönnestvallen— Undersåker— Åre

Sönnestvallen 405


En venta
Utgångspris
2 750 000 kr

Sönnestvallen— Undersåker— Åre

Välkommen till denna välplanerade, timrade Rörosstuga i härlig fjällmiljö!

På Sönnestvallen 405 hittar du denna klassiska timmerstuga på ca 58 kvm med tre sovrum, badrum, hall, trevlig storstuga med ryggåstak och öppen spis. Genomgående träpanel i övriga rum förhöjer den klassiska fjällstugeatmosfären. Stor altan i sydväst.

Stugan ligger i Södra Årefjällen med vacker utsikt mot bland annat Anaris. Dess fina natur skapar stora möjligheter till skidåkning, vandring, fiske och unika fjällupplevelser.
Från stugan tar du dig enkelt skidledes ut på markerade längd- och turspår som tar dig ut på milslånga leder. I närheten finns även möjlighet för skoteråkning på markerade leder.

Trillevallens skidanläggning hittar du 2 km bort med 21 nedfarter både för nybörjare och erfarna. Här finns också fina preparerade skidspår från 5 och km och uppåt. Till Undersåker är det ca 10 km där du bla. har en ICA-butik, tågstation, ljusstöperi mm. Åre ligger ca 22km västerut.
Vålådalens naturreservat och fjällstation når du efter 20 minuters bilfärd. Därifrån utgår många fina vandringsleder. Här finns också ett längdskidcenter.

En del möbler och inventarier kan ingå i köpet efter överenskommelse. Säljarna kommer att teckna en försäkring mot dolda fel som gäller i 10 år.


Välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
2 750 000 kr
m2 útiles
58 m2
Gastos
37 675 SEK/año
Área parcela
1 851 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE STAMGÄRDE 2:97

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

25

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande timmer

Takbeklädnad

Trä

Fönster

Kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt öppen spis

Renovering omarbetning etc

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2023 Tagit bort räcke runt altan och ersatt med trapp runt om
2022 Tak (trätak) kärades

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2021 Badrum renoverat ( nytt golv, ny duschkabin, handfat och wc)
2021 Ny varmvattenberedare
2013 Taket ( trätak) kärades/ renoverades
2011 Trekammarbrunn renoverades
2008 Vattenpump och hydrofon byttes
2002 Skorsten renoverades
2002 Altan byggdes


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett mindre fristående förråd vid altanen.
Två större fristående förråd i underhållsbehov.


04
Gemensamhetsanläggningar

Åre stamgärde ga:7 - vägar, Åre stamgärde ga:41 - sophantering och parkering


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1851 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fjälltomt

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: vattentäkt

Rättigheter last

Officialservitut: kraftledning mm expropriation


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 012 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

555 000 kr

Markvärde

457 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

2 300 kr/år

Elkostnad

24 500 kr/år

Årlig elförbrukning

12958 kWh/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Medlemskap i stugförening och skötsel av vattenpost vid vändplats vid stugan (gatulampa och vattenpost)

500 kr/år

Snöröjning på den privata uppfarten (valfri)

2 375 kr/år

Årlig avgift till Åre kommun samt slamtömning med tömning varje år

3 200 kr/år

Renhållning, sopor vid gemensam kontainer GA:41

1 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 675 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 590 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 265 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kostanden för el avser, nätkostnad, uppvärmning och hushållsel.
Kostnad för sotning tillkommer enligt sotarens intervall och taxa.
Kostnaden till samfällighet inkluderar snöröjning och vägunderhållning för Ga:7

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 012 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
555 000 kr
Markvärde
457 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
2 300 kr/år
Elkostnad
24 500 kr/år
Årlig elförbrukning
12958 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Medlemskap i stugförening och skötsel av vattenpost vid vändplats vid stugan (gatulampa och vattenpost)
500 kr/år
Snöröjning på den privata uppfarten (valfri)
2 375 kr/år
Årlig avgift till Åre kommun samt slamtömning med tömning varje år
3 200 kr/år
Renhållning, sopor vid gemensam kontainer GA:41
1 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 675 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 590 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 265 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostanden för el avser, nätkostnad, uppvärmning och hushållsel.
Kostnad för sotning tillkommer enligt sotarens intervall och taxa.
Kostnaden till samfällighet inkluderar snöröjning och vägunderhållning för Ga:7
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Trillevallens skidområde

1,97 km


Backrestaurang Ripan

2 km


Ottsjö Brygghus Café & Pub

7,33 km


Ottsjö Wärdshus

7,41 km


Hotell Åre Fjällsätra

7,65 km


Sara Lilja

7,65 km


Förskolan Taffelbäcken

7,76 km


Fjällbackens förskola

7,84 km


Stamgärde Skola

7,89 km


Vikingborg

11,03 km


Trillevallen

832 m


Trillevallen vägskäl

1,07 km


Ottsjö vägskäl

2,99 km


Ottsjö Bygget

6,64 km


Edsåsen Edlerskurvan

6,67 km


Undersåker

7,46 km


Station Åre

17,18 km


Järpen järnvägsstation

17,51 km


Duved station

20,32 km


Duved Station

20,33 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    719 m
    2 min
    4 min
    10 min
  • Estación de ferrocarril
    Undersåker
    7,46 km
    10 min
    24 min
    -
  • Parada de autobús
    Trillevallen
    832 m
    2 min
    24 min
    15 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Annica o Anna!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.