1 950 000 kr
Gufassvägen 2
1 950 000 kr
Välkommen till denna 1900-talsvilla som kombinerar charm och moderna bekvämligheter! Beläget på Gufassvägen 2 i det idylliska Mörsil, erbjuder denna villa en önskvärd livsstil med sina tre sovrum, rymliga vardagsrum, kök och badrum. Med en boarea på 148 kvm är det gott om plats att trivas på! Utrustad med bergvärme, är detta hem också miljövänligt och ekonomiskt förnuftigt.
Beroende på årstid och tid på dagen, är villaområdet ett verkligt paradis med sin trädgård och belägenhet i ett vackert naturlandskap. Perfekt för utomhusaktiviteter, rogivande promenader och spännande utflykter!
Söker du en bekväm och önskvärd livsstil, erbjuder denna villa allt du söker och mer därtill.
Varmt välkommen att anmäla intresse!
1 950 000 kr
148 m2
59 705 SEK/año
882 m2
6 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Åre
Contactar Viktor o Anna para más información sobre Gufassvägen 2.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Välkommen in!
Kök
Kök
Kök
Matplats med utgång till altanen
Altan
Vill du ha en fri värdering av Viktor?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Hall (Entréplan)
Hall med utrymme för klädavhängning. Lucka till källardel finns här. Till vänster finner man teknikrummet där värmepumpen bl.a är placerad.
02
Kök (Entréplan)
Köket ligger rakt fram när man kommer in i villan. Här finns en fin gammal vedspis (eldningsförbud), fullstor kyl, fullstor frys, spis samt diskmaskin.
03
Matplats (Entréplan)
Matplats i anslutning till köket. Utgång till den stora altanen finner man här. Fönster i två väderstreck.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och rymligt vardagsrum med plats för hela sällskapet. Fönster i två väderstreck. I detta rum finns möjligheten att öppna upp i taket (isolerat) om man vill återskapa den spektakulära takhöjden från tiden det var en kyrka. En annan möjligheten är att tillskapa ett sovloft eller en plats för barnen att leka på. Möjligheterna är många. I vardagsrummet finns även en kamin. (ej sotad i dagsläget men skall sotas).
05
Sovrum (Entréplan)
Här har man tillskapat ett nytt sovrum under 2022. Spotlights i tak, laminatgolv och målade väggar.
06
Sovrumsdel (Entréplan)
Utanför vardagsrummet är det idag ett sovrum, men detta rum går att använda som ett "uterum". Utgång till altanen och trädgården. Fint ljusinsläpp via alla fönster.
07
Badrum (Entréplan)
Husets badrum är rymligt. Utrustat med badkar, duschhörna, handfat, WC, samt tvättmaskin. Kaklade väggar och plastmatta på golv. Paxfläkt är monterad.
08
Separata WC (Ovanvåning)
Mindre WC. Utrustat med handfat och toalett. Möjligheten att bygga ut badrummet finns.
09
Allrum (Ovanvåning)
Rymligt allrum som i dagsläget är barnens lekrum. Nyrenoverat under 2022. Spotlights i tak, målade väggar samt vitmålat trägolv. All el är utbytt.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrummet på ovanvåningen är i dagsläget inrett med en platsbyggd våningssäng. Här finns utgången till balkongen. Nyrenoverat under 2022. Spotlights i tak, målade väggar samt vitmålat trägolv. All el är utbytt.
01
Beskrivning
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (3-4 sovrum)
ÅRE MYCKELGÅRD 8:1
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1917
1992,1994,2022
32
Plint (trä & betonghålsten)
Trä
Trä
Liggande träpanel
Plåt
2-glasfönster isoler samt 2-glas enkel
Självdrag
Eldningsförbud i vedspisen pga sprickor i rökkanal. Kaminen i vardagsrummet ej sotad.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: Thermia Diplomat
Delvis bytt elledningar 2022.
16 A
Delvis jordat
03
Energideklaration
46 kWh/kvm och år
58 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-28
Johan Bodå
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Delvis inglasad altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Idolerat dubbelgarage. Uppvärmning via luft-luft värmepump.
Orangeri med plats för bord och stolar. Vedbod/förråd.
Två platser i dubbelgarage samt parkering på tomten. Finns motorvärmaruttag.
07
Gemensamhetsanläggningar
Åre mörsils-eggen ga:4
08
Tomt/Servitut
882 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mörsil, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2016-12-12, Registreringsdatum: 2017-03-08, Senast ändrad: 2022-02-28)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-06-30, Senast ändrad: 2022-04-11), Sjukhusområdet m m i mörsils samhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-09-02, Senast ändrad: 2021-07-07)
01
739 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
596 000 kr
143 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
7 440 kr/år
14 400 kr/år
1 000 kr/år
1 850 kr/år
35 015 kr/år
18300 kWh/år
59 705 kr/år
5 543 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 248 SEK/año)
I elkostnaden ingår uppvärmning i både hus och garage samt hushållsel.
4
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 253 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
739 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
596 000 krMarkvärde
143 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Försäkring
7 440 kr/årVatten och avlopp
14 400 kr/årRenhållning
1 000 kr/årVägav/Snö
1 850 kr/årElkostnad
35 015 kr/årÅrlig elförbrukning
18300 kWh/årSammanlagd driftskostnad
59 705 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 543 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 248 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning i både hus och garage samt hushållsel.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 253 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kretsloppshuset
315 m
Brinkeboda Wärdshus
687 m
OKQ8
1,13 km
Monroes Grill och Kebabhouse
9,58 km
Järnvägsgrillen
10,16 km
Gåvans förskola
88 m
Mörsils förskola
271 m
Mörsils skola
555 m
Racklöfska skolan Järpens rektorsområde
10,19 km
Jämtlands Gymnasium Åre
10,23 km
ICA Nära Mörsil
349 m
Coop
50,02 km
Mörsil Apoteksgränd
240 m
Mörsil Skolvägen
706 m
Mörsil E14 Brinkeboda
759 m
Litsänget E14
2,53 km
Mörsil station
193 m
Järpen station
10,12 km
Undersåker
21,12 km
Nälden station
30,51 km
Station Åre
30,84 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar315 m3 min2 min7 min
-
Estación de ferrocarrilMörsil station193 m2 min1 min4 min
-
Parada de autobúsMörsil Apoteksgränd240 m2 min1 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Viktor o Anna!