En venta

Kallgården 5, lgh 44

Utgångspris

425 000 kr

Guardado

Utgångspris

425 000 kr

Kall— Järpen— Åre

Kallgården 5, lgh 44

En venta

Utgångspris

425 000 kr

Åre - Järpen - Kall

Välkommen till BRF Kallgården och denna kvadratsmarta lägenhet med härlig utsikt över Kallsjön och Åreskutan. Balkong i västerläge med kvällssol. Bostaden har 1 sovrum, allrum och köksdel i öppen planlösning och renoverat badrum. I föreningen finns gemensam bastu, dusch och tvättmaskin.
Bostaden säljs med möbler och inventarier bortsett från personliga tillhörigheter.

Kallbygden är ett riktigt fjällparadis året runt med storslagna turområden, hundratals km skoterspår och vandringsleder samt otroliga vyer. Bra fiske både vinter som sommar. Här kan du önska dig det mesta, utom möjligtvis ett vilt nattliv. Fast även det är nära – Åres kvällsaktiviteter är inte mer än 45 min bort med bil. Likaså Åres fantastiska slalombackar. Här finns ICA butik, Kyrkslättens skola 1-6 samt förskola. Bygallerian, samt anrika Kallgården. Gym och badhus.

Varmt välkommen på visning.

Utgångspris

425 000 kr

m2 útiles

31 m2

Comunidad

3 500 SEK/mes

Habitaciones

2 rum (1 sovrum)

Planta

1 av 2 (No hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Mäklarhuset Åre

Contactar Susanna para más información sobre Kallgården 5, lgh 44.

Deseo más información

Lämna bud

Susanna Björkstrand

Agente inmobiliario

Tel:

070-677 04 57

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

31 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1983

Värme och ventilationsanl.

Direktverkande el

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gemensamt wifi i huset (delas från Kallgården)

Ekonomi

01

Avgift

3 500 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och el

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Jämtland. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas
och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

6,666

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +20,8%.
En förändring av årsavgiften med 7% gäller från 2025-01-01

Föreningen

01

Benämning

BRF Kallgården. I föreningen finns 15 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Totalt 15 st lägenheter i föreningen. 1 st 1 rok, 14 st 2 rok.

Kommande renoveringar

2024 - Rengöring av ventilationskanaler
2024-2026 - Byta delar av golvbeläggning i trapphus och korridorer utanför lägenheterna
2024-2027 - Renovering av bastu/tvättstuga
2025-2028 - Översyn av fönster och eventuella behov av renovering

Gjorda renoveringar

2022 - Utvändig fasadsmålning samt reparation/utbyte av skadat virke i fasaden
2023 - Laga akut plåtskada på tak och påbörjat en översyn av tak och vindskivor i sin helhet

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam dusch och bastu med tvättmaskin.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Kommunikationer

Tågstation finns i Järpen 22 km
Åre/Östersund flygplats 83 km

Documento

Årsredovisning 2023

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Länk till Hotell Kallgården

Ekonomi

Avgift

3 500 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och el

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

6,666

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +20,8%.
En förändring av årsavgiften med 7% gäller från 2025-01-01

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 72 240 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
63 750 kr (15 %)	602 kr/mån (2 %)
127 500 kr (30 %)	248 kr/mån (1 %)
212 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Lugares

USA Pizza Express och Danviksklippan Restaurang

43 m

Active Catering AB

168 m

Boule & Berså

210 m

KOI sushi

259 m

Oliodeli

261 m

Magelungens Gymnasium Danvikstull

160 m

Förskolan Båtklubben

172 m

Iris Hadar Nacka - Utbildning, Omställning & Rusta och Matcha

274 m

Sofia Distans

279 m

JENSEN förskola Danvikstull

296 m

Lidl

1,14 km

Hemköp

1,25 km

Kina Li

1,64 km

Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,78 km

Hemköp Skanstull

1,78 km

Danviksklippan

36 m

Henriksdal

51 m

Henriksdal station

102 m

Sickla

1,03 km

Stockholms södra

2,39 km

Saltsjö-Järla station

2,54 km

Lillängen station

3,22 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

474 m

2 min

2 min

7 min
Estación de ferrocarril
Henriksdal station

102 m

7 timmar 23 min

-

-
Parada de autobús
Danviksklippan

36 m

7 timmar 24 min

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Susanna!

Deseo más información

Lämna bud

Susanna Björkstrand

Agente inmobiliario

Tel:

070-677 04 57

Enviar email

Reservar reunión

Viviendas similares

Åre — Duved — Snasahögarnas fritidsby

Snasahögarna Ingolvberget 11

375 000 kr 2 025 SEK/año 1 648 m2 Parcela

Åre — Storlien

Lilltevedalen 1:418

375 000 kr 2 016 m2 Parcela

Åre — Storlien — Finnvallklumpen

Finnvallklumpen 136

495 000 kr 11 367 SEK/año 1 763 m2 Parcela

Åre — Duved — Snasahögarnas fritidsby

Snasahögarna Ingolvberget 11

375 000 kr 2 025 SEK/año 1 648 m2 Parcela

Åre — Storlien

Lilltevedalen 1:418

375 000 kr 2 016 m2 Parcela

Åre — Storlien — Finnvallklumpen

Finnvallklumpen 136

495 000 kr 11 367 SEK/año 1 763 m2 Parcela

Åre — Duved — Snasahögarnas fritidsby

Snasahögarna Ingolvberget 11

375 000 kr 2 025 SEK/año 1 648 m2 Parcela

Åre — Storlien

Lilltevedalen 1:418

375 000 kr 2 016 m2 Parcela

Åre — Storlien — Finnvallklumpen

Finnvallklumpen 136

495 000 kr 11 367 SEK/año 1 763 m2 Parcela

En venta

Kallgården 5, lgh 44

425 000 kr

425 000 kr

Kallgården 5, lgh 44

425 000 kr

425 000 kr

31 m2

3 500 SEK/mes

2 rum (1 sovrum)

1 av 2 (No hay ascensor)

Apartamento

Mäklarhuset Åre

Susanna Björkstrand

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

24 bilder

24 bilder

24 bilder

24 bilder

24 bilder

24 bilder

Kallgården 5, lgh 44

Reserva una valoración gratuita con Susanna

Susanna Björkstrand

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:4 734 kr

1 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

TV/Internet

01

01

01

Avgift

Ingår i avgift

Försäkring

Upplåtelseform

Pantsättningsavgift

Andel i förening

Boendekalkyl

Avgiftsförändringar

Kallgården 5, lgh 44

Din kommande månadsutgift:

4 734 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?

Susanna Björkstrand

Viviendas similares

Kallgården 5, lgh 44

Comienza y guarda tus casas favoritas

Comienza y guarda tus casas favoritas

Kallgården 5, lgh 44

Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.