12 000 000 kr
Bäckgatan 26
12 000 000 kr
Välkommen till Krögaren 4 och denna unika fastighet innanför Vallgatorna som varit i samma familjs ägo i 160 år! Möjligheternas fastighet med stor innergård med kullersten, gammalt magasin med delvis källare och trädgård!
Vid den sista stadsbranden 1863, totalförstördes många hus söder om Torggatan då elden spred sig med hjälp av den hårda vinden. Så även på denna adress. Byggåret är enligt säljaren 1864 och det var hennes morfars farfar som köpte den eldhärjade tomten. Här har butiken Ekengrens huserat, som bland annat sålde pälsvaror, handskar, väskor, lädervaror mm och det syddes även jackor och kappor på beställning. Hudarna torkades i det q-märka magasinet som ligger på innergården, i vad vi tror är Hallands sista torkvind.
Fastigheten är taxerad som hyreshusenhet, det finns en lokal ut mot Bäckgatan och inne på gården nås en större bostad i 1,5-plan. Hela fastigheten blir ledig för köparen och skulle kunna göras om till bostad, en eller flera enheter alternativt kan man hyra ut lokalen eller ha egen verksamhet där. Det är källare under den del av huset som ligger ut mot Bäckgatan. Det finns även en stor oinredd vind.
På innergården finns plats för både bilar och båt. I magasinet kan även bilar parkeras. Lyxigt att bo ca 50 steg från Torget och med vy mot Varbergs Fästning så fort du kommer ut på trottoaren.
Renoveringsbehov föreligger och fastigheten säljs med friskrivnings klausul.
12 000 000 kr
aprox. 250/90 m2
109 491 SEK/año
6 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Varberg
Contactar Ida para más información sobre Bäckgatan 26.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![160-årig fastighet till salu på Bäckgatan 26. Här finns en lokal, ett bostadshus och ett gammalt magasin.]()
160-årig fastighet till salu på Bäckgatan 26. Här finns en lokal, ett bostadshus och ett gammalt magasin.
![Innergård med smågatsten i vackert mönster. L-format hus.]()
Innergård med smågatsten i vackert mönster. L-format hus.
![Det gamla magasinet där man torkade hudar är q-märkt]()
Det gamla magasinet där man torkade hudar är q-märkt
![Bild från svunna tider]()
Bild från svunna tider
![Drönarvy]()
Drönarvy
![Drönarvy]()
Drönarvy
![Charmigt så säg!]()
Charmigt så säg!
![Här finns en rektangel att anlägga en vacker trädgård. Den 100-åriga murgrönan blommar till höger i bild]()
Här finns en rektangel att anlägga en vacker trädgård. Den 100-åriga murgrönan blommar till höger i bild
![Vy från bostadshuset mot grannen]()
Vy från bostadshuset mot grannen
![Lyxen att bo mitt i stan med egen innergård där du kan ha både bil och båt]()
Lyxen att bo mitt i stan med egen innergård där du kan ha både bil och båt
![Spatsera ut från innergården och ner till torget på nolltid.]()
Spatsera ut från innergården och ner till torget på nolltid.
![Här bor du med vy mot torget och Varbergs Fästning från trottoaren]()
Här bor du med vy mot torget och Varbergs Fästning från trottoaren
![Vacker snickarglädje]()
Vacker snickarglädje
![Både bil och båt körs in på innergården]()
Både bil och båt körs in på innergården
![Drönarbild]()
Drönarbild
![Det här är det gamla provrummet där man provade pälsar. Numera är det vardagsrum.]()
Det här är det gamla provrummet där man provade pälsar. Numera är det vardagsrum.
![Matsal]()
Matsal
![Här har spelats piano!]()
Här har spelats piano!
![Köket med ett sovrum intill. Utanför fönstren finns en övervuxen trädgård där man kan göra hur mysigt som helst]()
Köket med ett sovrum intill. Utanför fönstren finns en övervuxen trädgård där man kan göra hur mysigt som helst
![Allt är gammalt och köket har olika luckor och kulörer]()
Allt är gammalt och köket har olika luckor och kulörer
![Vackraste köksskåpen har ni här till höger. Här skymtar även hallen och matsalen]()
Vackraste köksskåpen har ni här till höger. Här skymtar även hallen och matsalen
![Sovrummet innanför köket]()
Sovrummet innanför köket
![Sovrum med balkong på andra våning]()
Sovrum med balkong på andra våning
![Från sovrummet, vy mot hallen]()
Från sovrummet, vy mot hallen
![Ytterligare ett sovrum där uppe]()
Ytterligare ett sovrum där uppe
![Sovrummet har takfönster och ett utrivet badrum i anslutning]()
Sovrummet har takfönster och ett utrivet badrum i anslutning
![Detta har varit ett badrum. Dörren leder vidare ut till ytterligare ett vindsrum samt en stor kallvind]()
Detta har varit ett badrum. Dörren leder vidare ut till ytterligare ett vindsrum samt en stor kallvind
![Vindsrum]()
Vindsrum
![Toalett]()
Toalett
![Detta "kök" är beläget i lokalen]()
Detta "kök" är beläget i lokalen
![Från köket i lokalen har man även utgång till innergården]()
Från köket i lokalen har man även utgång till innergården
![Lokalen ut mot Bäckgatan]()
Lokalen ut mot Bäckgatan
![Stor yta och köket är längst bort till vänster]()
Stor yta och köket är längst bort till vänster
![Vacker murstock]()
Vacker murstock
![Före detta kundtoalett. Nu finns bara ett handfat]()
Före detta kundtoalett. Nu finns bara ett handfat
![Källaren. Det är bergvärme]()
Källaren. Det är bergvärme
![Badkar i källaren]()
Badkar i källaren
![Förråd]()
Förråd
Reserva una valoración gratuita con Ida
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning, entréplan]()
Planlösning, entréplan
![Planlösning, källare]()
Planlösning, källare
![Planlösning, andra våning]()
Planlösning, andra våning
01
Beskrivning
ca 250 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
90 kvm
6 (3 sovrum)
VARBERG KRÖGAREN 4
02
Byggnadssätt
1,5-plan med delvis källare
1864
Torpargrund och källare
Trä
Trä
Träfasad
Taktegel
Plåt
3-glas, 2-glas och 1-glas
Självdrag i bostaden och FTX i lokalen
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Enskilt avlopp. Sluten tank (2-kammarbrunn)
Bergvärme
03
Energideklaration
53 kWh/kvm och år
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-03
04
TV/Internet
Tv-antenn
05
Bilplats/Övriga byggnader
På innergården finns en carport och goda möjligheter till parkering för flera bilar, båt mm.
06
Övrigt
Typkod är 321 -hyreshusenhet bostäder och lokaler.
Hela fastigheten blir ledig för köparen.
Fastighets säljs med friskrivnings klausul.
01
3 330 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
1 870 000 kr
1 460 000 kr
1930
67 909 kr/år
18 634 kr/år
14 336 kr/år
6 780 kr/år
23158 kWh/år
1 832 kr/år
109 491 kr/år
13 119 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 122 610 SEK/año)
Bostadshuset har bebotts av en ensam äldre man och det har varit en frisersalong i lokalen fram tills 31 mars 2024, där värme och vatten ingick i dåvarande hyresavtal. Uppgifterna gällande uppvärmning, vatten och renhållning och slamtömning är från år 2022 då fastigheten beboddes och verksamhet fanns.
1
Det finns 2 pantbrev om totalt 250 000 kr.
Taxeringsvärde
3 330 000 kr (Fastställt avseende år 2019)Byggnadsvärde
1 870 000 krMarkvärde
1 460 000 krVärdeår
1930Uppvärmning
67 909 kr/årFörsäkring
18 634 kr/årVatten och avlopp
14 336 kr/årRenhållning
6 780 kr/årÅrlig elförbrukning
23158 kWh/årSlamtömning (4 gånger om året á 458 kr)
1 832 kr/årSammanlagd driftskostnad
109 491 kr/årFastighetsskatt/-avgift
13 119 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 122 610 kr/år)Beskrivning av kostnader
Bostadshuset har bebotts av en ensam äldre man och det har varit en frisersalong i lokalen fram tills 31 mars 2024, där värme och vatten ingick i dåvarande hyresavtal. Uppgifterna gällande uppvärmning, vatten och renhållning och slamtömning är från år 2022 då fastigheten beboddes och verksamhet fanns.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 250 000 kr.Pinchos
64 m
Varbergs Bästa Pizza Kebab
83 m
Ringsegård Fastighets AB
103 m
Kassett kaffe kök & bar
115 m
Prästgatan
128 m
Elevhälsan
68 m
Karateklubb Kokoro-Kai Dojo Varberg
146 m
STARK - Träning & Friskvård i Varberg
164 m
Varbergs kommun Barn- & utbildningsförvaltningen
306 m
Varbergs Kommun Kulturskolan
344 m
Coop
255 m
Tempo
2,79 km
Stora Coop Varberg
2,9 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
3,19 km
World Of Lights AB
16,28 km
Varberg Lorensberg
179 m
Varberg Brunnsparken
267 m
Varberg Södertull
313 m
Varberg Komedianten
407 m
Varberg Rosenfredsskolan
414 m
Varberg
570 m
Tofta station
8,2 km
Derome station
14,59 km
Veddige station
18,79 km
Falkenberg Station
25,79 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö625 m9 min2 min10 min
-
Al mar748 m9 min5 min13 min
-
Estación de ferrocarrilVarberg570 m3 min2 min9 min
-
Parada de autobúsVarberg Lorensberg179 m3 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ida!
