En venta

Myntgatan 20

Utgångspris

2 900 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 900 000 kr



Unnaryd— Hylte

Myntgatan 20


En venta
Utgångspris
2 900 000 kr

Hylte - Unnaryd

I Unnaryd hittar vi denna fastighet med stor karaktär som verkligen står ut från omkringliggande bebyggelse! Villan är byggd i början på 1900-talet men har genomgått en omfattande renovering samt tillbyggnad från 2016 vilket är noga genomtänkt med hög materialstandard kryddat med en fingertoppskänsla för detaljer. Kontakten med livet utomhus är tydlig med ett läge där naturen blir som en scen!

Sprängstens-muren ramar in tomten på ett vackert vis. Boytan om 62 kvm är välplanerad med härliga umgängesytor på entréplan ihop med ett sovrum, badrum samt fullutrustat kök. Utöver detta även ett sovloft (ej medräknat i boyta) som nås via en specialbyggd trappa. Vi charmas av de synliga takbalkarna med öppet i nock, vackert stengolv, fantastiskt ljusinsläpp och många detaljer! Köket är mycket yteffektivt där du kan blicka ut över vardagsrum och matplats eller blicka ut över åkrarna. Även badrummet sticker ut med dess stående plankväggar och skapar en mycket varm känsla där man kan gå ut till altanen på baksidan. Utöver huset finns även superläcker gäststuga om 25 kvm. Här finns allt man kan behöva i form av ett badrum och ett kök som är öppet mot allrum där det även finns en säng som kan fällas upp- och ner. Här är det stora fönsterpartiet som en tavla ut mot skogen.

Huset har vattenburen golvvärme, uppvärmning sker via luft-/vatten värmepump vilket tillsammans med tilläggsisolering och 3-glasfönster är mycket energieffektivt. Huset är designat in i minsta detalj där ett koncept säljs vilket inkluderar allt ifrån tallrikar och muggar till soffor, TV, terassmöbler, gräsklippare osv. Här behöver du bara ha med dig din tandborste, tandkräm och champagnen så kan du njuta av paradiset!

Välkomna till denna spännande fastighet som uppvisar en oerhört trivsam miljö :) Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24


Utgångspris
2 900 000 kr
Útil/construido
62/15 m2
Gastos
20 624 SEK/año
Área parcela
500 m2
Habitaciones
3 rum (2-3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Ett helt fantastiskt hus tillsammans med en imponerande gäststuga!
Unnaryds fräckaste hus?

Ett helt fantastiskt hus tillsammans med en imponerande gäststuga!

Magiskt fönster i gäststugan.
Unnaryds fräckaste hus?

Ett helt fantastiskt hus tillsammans med en imponerande gäststuga!

NATUREN IN PÅ KNUTEN

Magiskt fönster i gäststugan.

Oerhört smakfullt designat med öppet i nock, synliga bjälkar, stora fönster mm
Rymligt

Oerhört smakfullt designat med öppet i nock, synliga bjälkar, stora fönster mm




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE UNNARYD 2:14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa, 1-plan med inredd loft

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Äldre hus från början av 1900-talet som helt har gjorts om och inretts med stil och finess!

Om-/tillbyggnadsår

2016

Grund

Betongplatta på mark med underliggande isolering samt källare

Stomme

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump via vattenburet system

Allmän information

En unik fastighet där nuvarande ägare gjort omfattande renoveringar både invändigt och utvändigt sedan 2016.

Renovering omarbetning etc

2024
- Installerades luft/vattenvärmepumpen. Arbetet utfördes av fackman.
2022-2024
- Drogs merparten av elen om i huset och kompletterades med ny el-central och jordfelsbrytare. Arbetet utfördes av fackman.
2023
- Byggdes altandäcket. Arbetet utfördes av fackman.
- Målades fasaden om. Arbetet utfördes av fastighetsägarna.
2020
- Installerades luft/luftvärmepumpen. Arbetet utfördes av fackman.
2019
- Revs den gamla golvkonstruktionen och ersattes av 250mm EPS-betong och ett vattenburet golvvärmesystem. Arbetet utfördes av fackman.
2016
- Lades taket om. Arbetet utfördes av fackman.
- Tillägsisolerades och kläddes fasaden om. Arbetet utfördes av fackman.
- Byttes samtliga fönster till 3-glas isolerfönster. Arbetet utfördes av fackman.
- Byggdes huset ut åt öster. Arbetet utfördes av fackman.

Fel och brister

Villan är besiktigad av Anticimex.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Villan har nyttjats som fritidsboende under några veckor om året.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort altandäck runt hela villan samt utanför attefallshuset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Attefallsbyggnad som är fullt inredd med badrum och kök. Magisk utsikt mot grönskan utanför det stora fönsterpartiet!

Beskrivning, parkering

Stor stensatt uppfart med plats för flera bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig inramad tomt med skogen i bakgrunden! Stort altandäck och stor stensatt uppfart med plats för många bilar.

Planbestämmelser

Del av unnaryds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-30, Senast ändrad: 2001-05-07)


07
Övrigt

- Fastigheten säljs med inredningen, tom bestick, muggar och tallrikar mm., ägaren har designat huset i minsta detalj och vill att nästa ägare ska få uppleva deras dröm som de har skapat. Det ingår även 75-tums tv med ordentligt ljudsystem, soffor, terrassmöbler, gräsklippare, trimmer osv. Med huset kommer också full kamera-övervaknings system Arlo och nätmodem, så man måste skaffa eget internet så fungerar allt. Belysning och kamerasystemet går att styra genom app så man kan ha kontroll över allting. Huset behöver väldigt lite uppehåll. I attefallshuset finns det badrum med toalett och dusch samt kök ihop med allrum, allting är specialbeställt.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

311 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

173 000 kr

Markvärde

138 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet är ej uppdaterat från att ägaren har byggt ut, byggt om och byggt nytt på fastigheten. Därav det mycket låga taxeringsvärdet.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 385 kr/år

Vatten och avlopp

4 239 kr/år

Elkostnad

13 000 kr/år

Årlig elförbrukning

3500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

20 624 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 890 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 22 514 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

- Fastigheten har enbart använts som fritidsboende.
- I Elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 13 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
311 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
173 000 kr
Markvärde
138 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet är ej uppdaterat från att ägaren har byggt ut, byggt om och byggt nytt på fastigheten. Därav det mycket låga taxeringsvärdet.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 385 kr/år
Vatten och avlopp
4 239 kr/år
Elkostnad
13 000 kr/år
Årlig elförbrukning
3500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
20 624 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 890 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 514 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Fastigheten har enbart använts som fritidsboende.
- I Elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 13 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Unnaryds Pub & Pizzeria

333 m


Alebo Pensionat

1,41 km


Tiraholms Fisk

7,35 km


Ekoteak Inredning AB

8,16 km


Yaberg Affären

9,21 km


Unnaryds skola

343 m


Bolmsöskolan

13,25 km


Förskola & Fritidshem Bolmsöskolan

13,58 km


Lidhultsskolan

15,06 km


OneSchool Global Nyby Campus AB

15,24 km


Tallberga Köpcentrum AB

17,63 km


X:-tra

23,69 km


Tempo

24,46 km


Smålänningen

27,38 km


City Gross Ljungby

28,05 km


Unnaryds hembygdsgård

105 m


Unnaryds vårdcentral

295 m


Unnaryd

383 m


Unnaryd Ödegärdet

528 m


Unnaryd Åkervägen

602 m


Landeryd station

20,63 km


Smålandsstenar station

23,67 km


Reftele station

24,6 km


Kinnared

26,64 km


Torup Station

27,09 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    132 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Parada de autobús
    Unnaryds hembygdsgård
    105 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.