En venta

Bolmenvägen 19

Utgångspris

1 295 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 295 000 kr



Unnaryd— Hylte

Bolmenvägen 19


En venta
Utgångspris
1 295 000 kr

Hylte - Unnaryd

Välkommen till denna välrenoverade villa belägen i natursköna Unnaryd! Med en boyta på 134 kvm och biyta på 76 kvm finns här gott om plats för hela familjen och för att ta emot gäster. Huset har genomgått en omfattande renovering och är i gott skick med nyare tak, fönster, dränering, el etc. Generös tomt som sträcker sig över ca 2 000 kvm och ger möjlighet till lek, odling och avkoppling i det gröna. För den som uppskattar vattenlivet ligger en badplats vid sjön Unnen bara en kort promenad bort.

I entréplan väntar ett rymligt kök i anslutning till matrum samt veranda, vardagsrum samt ett sovrum. Övre plan huserar ett stort sovrum, wc samt allrum som enkelt går att göra om till ett sovrum till. Källarplan ger god yta för förvaring samt ett pannrum men är också inredd med gillestuga, wc och ett stort badrum/spaavdelning med en vedeldad bastu! Garaget ger gott om utrymme för bilen och förvaring.

Unnaryd är känt för sin natursköna omgivning och här finner man lugnet och närheten till naturen. Perfekt för den som vill koppla av och njuta av det vackra svenska landskapet. Perfekt för både permanentboende och fritidsboende! Varmt välkommen på visning. Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

OBS - Möjlighet finns till snabbt tillträde!


Utgångspris
1 295 000 kr
Útil/construido
134/76 m2
Gastos
42 884 SEK/año
Área parcela
2 027 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Lördag 30 november 14:30 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Härligt läge här i Unnaryd med närhet till både natur och badsjö.
NÄRA BAD OCH NATUR

Härligt läge här i Unnaryd med närhet till både natur och badsjö.

Välskött villa med stora renoveringar utförda såsom tak, fönster, el, dränering etc.
NÄRA BAD OCH NATUR

Härligt läge här i Unnaryd med närhet till både natur och badsjö.

VÄLSKÖTT

Välskött villa med stora renoveringar utförda såsom tak, fönster, el, dränering etc.

Härlig ved-eldad bastu med dusch utanför.
BASTU

Härlig ved-eldad bastu med dusch utanför.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

76 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE UNNARYD 2:97


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans villa med källare

Byggnadsår

1959

Om-/tillbyggnadsår

1980

Standardpoäng

32

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Källare

Stomme

Trä (plankstomme) i ytter- och innerväggar

Bjälklag

Bjälklag ovanför källare av betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak / betongpannor med ett underlagstak av råspont och papp

Fönster

2-glas isolerfönster, i källaren 2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdragsventilation

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pelletspanna med ett vattenburet radiatorsystem

Renovering omarbetning etc

2017
- Lades taket om med nya betongpannor. Även underlagspapp och läkt byttes då ut. Arbetet gjordes av fackman.
Ca 2015
- Renoverades källarens dusch, bastu samt tvättstuga med nya ytskikt av klinker på golvet och vattenburen golvvärme. Arbetet gjordes av fackman. Bastun är vedeldad.
Ca 2010/-12
- Renoverades entréplanets toalett.
Ca 2010
- Byttes husets fönster ut mot nya 2-glas isolerfönster
- Renoverades köket. Köket har vattenburen golvvärme.
Ca 2007/-08
- Grävdes det upp utvändigt kring husets källarväggar. Dräneringsledningen byttes ut mot en ny. Före återfyllnad monterades ett fuktskydd mot källarväggarna. Arbetet gjordes av fackman.
2006/-07
- Installerades en pelletsbrännare. Denna är utbytt på senare år.(Pannan är från 1998)

- Delar av husets elsystem är utbytt i samband med renoveringarna, dock inte el-centralen.
- På 1980-talet gjordes en tillbyggnad med en carport samt ett sovrum. Tillbyggnadens takpapp är omlagd 2017.
- På 1980/90-talet gjordes ytterligare en tillbyggnad mot nordost med ett gästrum.

Fel och brister

Fastigheten är besiktigad av Anticimex AB.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-07


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Veranda på både fram och baksida samt ett altandäck åt väster.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friliggande garagebyggnad. Vidbyggt extrarum/gästrum som nås via verandan. Vidbyggd carport.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart som leder till carport och garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2027 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor hörntomt med god yta om man önskar bygga attefallare eller liknande.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Unnaryd norra, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-15)


07
Övrigt

- Fastigheten säljs med möbler, personliga saker kommer tas med och tömmas men möblemang kommer ingå i köpet. (Samsung tv kommer tas med)
- Möjlighet finns till snabbt tillträde!
- Mer information om Unnaryd och dess omgivningar hittar ni på www.unnaryd.se, www.naturkartan.se/sv/counties/hallands-lan, samt www.hylte.se/visithylte.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

673 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

501 000 kr

Markvärde

172 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Uppvärmning

22 475 kr/år

Försäkring

4 025 kr/år

Vatten och avlopp

8 148 kr/år

Sotning

841 kr/år

Årlig elförbrukning

3140 kWh/år

Hushållsström

7 395 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 884 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 048 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 932 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

- I kostnaden för vatten och avlopp ingår även kostnad för renhållning(sophämtning).

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 623 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
673 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
501 000 kr
Markvärde
172 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Uppvärmning
22 475 kr/år
Försäkring
4 025 kr/år
Vatten och avlopp
8 148 kr/år
Sotning
841 kr/år
Årlig elförbrukning
3140 kWh/år
Hushållsström
7 395 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 884 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 048 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 932 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I kostnaden för vatten och avlopp ingår även kostnad för renhållning(sophämtning).
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 623 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Unnaryds Pub & Pizzeria

538 m


Tiraholms Fisk

6,64 km


Ekoteak Inredning AB

8,73 km


Yaberg Affären

9,74 km


Båtbaren i Tannåker

14,31 km


Unnaryds skola

571 m


Bolmsöskolan

12,6 km


Förskola & Fritidshem Bolmsöskolan

13,24 km


Lidhultsskolan

14,82 km


Solgläntans förskola

15,31 km


X:-tra

24,34 km


Tempo

24,84 km


City Gross Ljungby

27,26 km


Smålänningen

27,5 km


Lidl

27,7 km


Unnaryd Åkervägen

357 m


Unnaryds vårdcentral

511 m


Unnaryd

540 m


Unnaryds hembygdsgård

875 m


Unnaryd Ödegärdet

1,22 km


Landeryd station

21,4 km


Smålandstenar station

24,31 km


Reftele station

24,98 km


Kinnared station

27,38 km


Bredaryd station

27,63 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Parada de autobús
    Unnaryd Åkervägen
    357 m
    1 min
    1 min
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.