3 995 000 kr
Gravandvägen 5
3 995 000 kr
Välkommen till ett härligt läge i Björkäng! I andra raden sett från havet och med en havsglimt som påminner om närheten ner har vi denna mycket fina fastighet. Här bor säljaren idag året runt men passar lika bra även som semesterbostad.
Inne har vi ett underbart vardagsrum med tak och fönster upp i nock vilket ger härlig rymd och ljus. Här har vi även husets täljstenskamin som står redo för höstens myskvällar. Öppen och trivsam planlösning mot det stora köket där du har gott om plats för ett rejält matbord vid burspråket. För extra umgängesytor har du även ett inglasat uterum med klinkergolv. Därtill två sovrum, rymlig entréhall och ett fint helkaklat badrum med både dusch och bubbelbadkar.
Stor friköpt tomt om 1 159 kvadratmeter. Separat byggnad med gästrum och förrådsutrymmen.
Björkäng strand ligger naturskönt mellan de två naturreservaten Utteros fågelreservat i norr samt naturreservatet Natura2000 i söder. Strandens vågor är även populära bland surfare i olika former och för den som gillar att ta en tur på supbrädan. Vill du ta dig in till Varbergs centrum med cykel så kan du följa Kattegattleden som passerar precis invid Björkäng.
Vi ses på visning!
3 995 000 kr
85/40 m2
42 996 SEK/año
1 159 m2
3 rum (2 sovrum)
Villa/Chalet
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Välkommen till Gravandvägen 5!]()
Välkommen till Gravandvägen 5!
![Stor friköpt tomt.]()
Stor friköpt tomt.
![Härligt vardagsrum med täljstenskamin.]()
Härligt vardagsrum med täljstenskamin.
![Skön rymd!]()
Skön rymd!
![Öppet och trivsamt mot både kök och uterum.]()
Öppet och trivsamt mot både kök och uterum.
![Inglasat uterum med skjutdörrar att öppna upp ut mot trädgården.]()
Inglasat uterum med skjutdörrar att öppna upp ut mot trädgården.
![Välutrustat kök med gott om förvaring.]()
Välutrustat kök med gott om förvaring.
![Vy bort mot den rymliga matplatsen.]()
Vy bort mot den rymliga matplatsen.
![Vackert med burspråksfönster.]()
Vackert med burspråksfönster.
![Havsglimt!]()
Havsglimt!
![Fina umgängesytor.]()
Fina umgängesytor.
![Sovrum.]()
Sovrum.
![Sovrum.]()
Sovrum.
![Helkaklat badrum med både dusch och badkar.]()
Helkaklat badrum med både dusch och badkar.
![Njut av sommarkvällarna!]()
Njut av sommarkvällarna!
![Stor gräsmatta för sommarens lekar.]()
Stor gräsmatta för sommarens lekar.
![Altan som du når från ena sovrummet.]()
Altan som du når från ena sovrummet.
![Extra gästrum och förråd.]()
Extra gästrum och förråd.
![Härifrån har du bara en kort promenad ner till havet.]()
Härifrån har du bara en kort promenad ner till havet.
Reserva una valoración gratuita con Emil
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Ej skalenlig!]()
Ej skalenlig!
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
3 (2 sovrum)
VARBERG BJÖRKÄNG 1:48
02
Byggnadssätt
1948
2004
28
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Glaserade tegelpannor
3-glasfönster isoler
Frånluft med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluft och jordvärme
Badrum gjort 2024.
03
Energideklaration
91 kWh/kvm och år
179 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-07
Lennart Lindgren, Lindgren Kontroll AB
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Uteplats
Inglasad uteplats samt uteplats på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Här finns även en gäststuga på baksidan.
Två parkeringsplatser utanför huset.
07
Tomt/Servitut
1159 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Björkäng stora nr 1, björkäng lilla nr 2, smedsgård nr 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-21, Senast ändrad: 2020-06-30), Björkäng, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-08-30, Registreringsdatum: 2009-10-12, Senast ändrad: 2020-06-30)
01
2 121 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 079 000 kr
1 042 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
6 171 kr/år
7 000 kr/år
29 825 kr/år
11999 kWh/år
42 996 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 521 SEK/año)
2
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 581 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 121 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 079 000 krMarkvärde
1 042 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
6 171 kr/årVatten och avlopp
7 000 kr/årElkostnad
29 825 kr/årÅrlig elförbrukning
11999 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 996 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 521 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 581 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.First Camp Bistro
296 m
First Camp Björkäng - Varberg
315 m
solsidansbar
343 m
Saucisse AB
4,68 km
Korv Me Mos
4,68 km
Surfskolan Varberg kitesurfingskola
355 m
Munkagårdsgymnasiet
3,7 km
Morups Friskola & Fritidshem
3,89 km
Vitsippans Förskola
3,91 km
Morups förskola
4,12 km
Smurteboden
708 m
World Of Lights AB
3,86 km
Stora Coop Varberg
9,55 km
Tempo
10,32 km
Coop
12,6 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
12,97 km
Björkäng
312 m
Lilla Björkäng
650 m
Sik
1,02 km
Munkaskog
1,85 km
Grytås
1,86 km
Varberg
13,01 km
Falkenberg Station
13,48 km
Tofta station
18,73 km
Derome station
24,89 km
Veddige station
28,88 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,79 km4 min6 min26 min
-
Al mar360 m6 min6 min22 min
-
Parada de autobúsBjörkäng312 m2 min44 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!
