En venta

Nygatan 7e

Utgångspris

1 850 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 850 000 kr



Centrala Kungsbacka— Kungsbacka

Nygatan 7e


En venta
Utgångspris
1 850 000 kr

Kungsbacka - Centrala Kungsbacka

Välkommen till denna rymliga och välplanerade etta på 57 kvm, perfekt belägen på entréplan. Här bor du bekvämt utan trappor, med tillgång till föreningens grönskande och mysiga innergård där du kan njuta av grillkvällar och umgänge med vänner i en lugn och trivsam miljö. Läget är svårslaget, Kungsbacka torg ligger bara ett stenkast bort med ett brett utbud av mataffärer, butiker, restauranger och caféer. Kungsbackaån flyter strax utanför huset och om du pendlar har du bara en kort promenad till pendelstationen.

Bostaden har en välkomnande hall med generöst ljusinsläpp och gott om förvaring i garderober. Det ljusa och trevliga köket har fönster mot innergården och plats för ett matbord. Det finns gott om arbetsyta och bra förvaring i lådor och skåp. I det rymliga badrummet finns dusch, handfat med kommod, toalett och handdukstork. För extra bekvämlighet är badrummet även utrustat med en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och en ho för handtvätt. Det stora vardagsrummet har fönster ut mot Nygatan som fyller rummet med ljus. Här finns gott om plats för en soffgrupp, matsalsmöbler och en säng. Nuvarande ägare har skapat en sovalkov med ett draperi vilket gör att man lätt kan avskärma sängen från resten av rummet.

Denna rymliga och ljusa etta erbjuder ett bekvämt boende på entréplan med utgång till en grön och lugn innergård. Här får du ett centralt läge nära Kungsbackas alla bekvämligheter. För den som önskar finns möjligheten att göra om lägenheten till en tvåa genom att skapa ett separat sovrum. Detta kan göras genom att ändra planlösningen så att köket placeras ihop med vardagsrummet och det nuvarande köket görs om till sovrum. Detta har gjorts i andra lägenheter i föreningen. För att göra denna förändring behöver du kontakta föreningens styrelse och få deras godkännande.

Detta är ett perfekt hem för den som söker flexibilitet och närhet till allt.

Välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
1 850 000 kr
m2 útiles
57 m2
Comunidad
3 888 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
1 av 2 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Lördag 30 november 14:15 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in dig på visning!

Måndag 02 december 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in dig på visning!

Mäklarhuset Kungsbacka

Contactar Emma para más información sobre Nygatan 7e.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1990

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluftsventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via Telenor. Ett obligatoriskt tillägg på 350 kr/månad.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i gårdshuset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger 2 st parkeringsplatser. Dessa är det kö till.
För mer information om boendeparkering se https://kungsbacka.se/trafik-resor-och-utemiljo/parkering/parkeringstillstand/boendeparkering


07
Övrigt

I mäklarbilden från föreningen är bostaden registrerad som 1,5 rum.
Uppgiften om area och antal rum baseras på uppgiften från ekonomisk plan och grunddokument i föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

3 888 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning och vatten.
Varje bostadsrättsinnehavare tecknar sitt eget avtal för hushållsel.

TV och Bredband

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 292 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 146 kr

Andel i förening

9,58549%

Andelstal insats

9,89181%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjs 1/1-25 och blir 4 472 kr/månad.


Föreningen

01
Benämning

BRF Glädjen 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Glädjen 4 i Kungsbacka. Fastigheten bebyggdes 1990 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen har 8 st bostadsrätter om totalt 652 kvm.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2046. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
Efter avstämning med ordförande 2024-11-19 finns inga planerade större renoveringar närmsta året.

Gjorda renoveringar

2024
Fönsterbyte mot Nygatan.
Fasaden mot Nygatan (ommålning).
Trappräcken till entréer byttes och målades.

2023
Två p-platser försågs med laddstolpar.

2020
Nytt låssystem i gårdshuset.
Tak på pergolan vid uteplatsen - utanför undehållsplanen.

2019-2020
Byte till LED-belysning på gård, fasader, och med rörelsevakt på belysningen i gårdshusets utrymmen. Elkostnaden reducerades med 30%.

2019
Renovering av gårdshus, tak och ommålning.
Översyn tak bostadshus.
Översyn av dränering av grund - fanns inget behov.
Ny stensättning framför bostadshuset - förbättring som inte ingår i underhållsplanen.
Renovering av trädgården - nybyggd uteplats som inte ingår i underhållsplanen.
OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll)

2018
Gruppanslutning till Telenor bredband, TV och telefoni - utanför underhållsplanen.

2015
Egen värmecentral för fjärrvärme från Statkraft - utanför underhållsplanen.
Anslutning till fibernät Kungbacka Bredband - utanför underhållsplanen.

Övriga utrymmen i föreningen

På föreningens gemensamma gård finns ett gårdshus med sopsortering, cykelförvaring samt ett förråd till varje lägenhet.
På den gemensamma innergården finns gräsmatta, planteringar, flaggstång och en gemensam stenlagd uteplats med tak och infravärme. Här finns även en grillplats. Gräsklippning sköts av en robotgräsklippare och snöskottning köps in.

Andel av BRF nettoskuldsättning

241 071 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.


Området

01


Documento

Ekonomi
Avgift
3 888 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning och vatten.
Varje bostadsrättsinnehavare tecknar sitt eget avtal för hushållsel.
TV och Bredband
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 292 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 146 kr
Andel i förening
9,58549%
Andelstal insats
9,89181%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjs 1/1-25 och blir 4 472 kr/månad.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Mr India Kungsbacka

21 m


NamNam Restaurant Kungsbacka

37 m


Restaurang Storgatan 1

45 m


Mannas

87 m


Mhenam Thaikök Kungsbacka

104 m


Kompetenscentrum

130 m


Kungsbacka kommun Gymnasie & Vuxenutbildning

135 m


AA Västergruppen

165 m


Folkuniversitetet Kungsbacka

196 m


Drottning Blankas Gymnasieskola Kungsbacka

243 m


Hemköp Kungsbacka Torget

148 m


Greenbay Supermarket - Matbutik Kungsbacka

253 m


Hemköp

803 m


Stora Coop Kungsbacka

848 m


Lidl

3,19 km


Kungsbacka Torget

77 m


Sjöallén

124 m


Teatergatan

343 m


Kungsbacka Varlaskolan

346 m


Kungsbacka Aranäsgymnasiet

383 m


Kungsbacka station

492 m


Hede station

3,06 km


Anneberg station

6,04 km


Lindome station

9,98 km


Kållered station

13,85 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    81 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,04 km
    6 min
    4 min
    16 min
  • Al mar
    2,55 km
    9 min
    15 min
    57 min
  • Estación de ferrocarril
    Kungsbacka station
    492 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Kungsbacka Torget
    77 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emma!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.