1 850 000 kr
Nygatan 7e
1 850 000 kr
Välkommen till denna rymliga och välplanerade etta på 57 kvm, perfekt belägen på entréplan. Här bor du bekvämt utan trappor, med tillgång till föreningens grönskande och mysiga innergård där du kan njuta av grillkvällar och umgänge med vänner i en lugn och trivsam miljö. Läget är svårslaget, Kungsbacka torg ligger bara ett stenkast bort med ett brett utbud av mataffärer, butiker, restauranger och caféer. Kungsbackaån flyter strax utanför huset och om du pendlar har du bara en kort promenad till pendelstationen.
Bostaden har en välkomnande hall med generöst ljusinsläpp och gott om förvaring i garderober. Det ljusa och trevliga köket har fönster mot innergården och plats för ett matbord. Det finns gott om arbetsyta och bra förvaring i lådor och skåp. I det rymliga badrummet finns dusch, handfat med kommod, toalett och handdukstork. För extra bekvämlighet är badrummet även utrustat med en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och en ho för handtvätt. Det stora vardagsrummet har fönster ut mot Nygatan som fyller rummet med ljus. Här finns gott om plats för en soffgrupp, matsalsmöbler och en säng. Nuvarande ägare har skapat en sovalkov med ett draperi vilket gör att man lätt kan avskärma sängen från resten av rummet.
Denna rymliga och ljusa etta erbjuder ett bekvämt boende på entréplan med utgång till en grön och lugn innergård. Här får du ett centralt läge nära Kungsbackas alla bekvämligheter. För den som önskar finns möjligheten att göra om lägenheten till en tvåa genom att skapa ett separat sovrum. Detta kan göras genom att ändra planlösningen så att köket placeras ihop med vardagsrummet och det nuvarande köket görs om till sovrum. Detta har gjorts i andra lägenheter i föreningen. För att göra denna förändring behöver du kontakta föreningens styrelse och få deras godkännande.
Detta är ett perfekt hem för den som söker flexibilitet och närhet till allt.
Välkommen att boka in dig på visning!
1 850 000 kr
57 m2
3 888 SEK/mes
1 rum
1 av 2 (No hay ascensor)
Apartamento
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Det stora vardagsrummet har fönster ut mot Nygatan som fyller rummet med ljus.
Det ljusa och trevliga köket har fönster mot innergården och plats för ett matbord.
Det finns gott om arbetsyta och bra förvaring i lådor och skåp.
I vardagsrummet finns gott om plats för en soffgrupp, matsalsmöbler och en säng.
Nuvarande ägare har skapat en sovalkov med ett draperi vilket gör att man lätt kan avskärma sängen från resten av rummet.
I det rymliga badrummet finns dusch, handfat med kommod, toalett och handdukstork. För extra bekvämlighet är badrummet även utrustat med en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och en ho för handtvätt.
Bostaden har en välkomnande hall med generöst ljusinsläpp och gott om förvaring i garderober.
Här bor du bekvämt utan trappor, med tillgång till föreningens grönskande och mysiga innergård där du kan njuta av grillkvällar och umgänge med vänner i en lugn och trivsam miljö.
Denna rymliga och ljusa etta erbjuder ett bekvämt boende på entréplan med utgång till en grön och lugn innergård.
På den gemensamma innergården finns gräsmatta, planteringar, flaggstång och en gemensam stenlagd uteplats med tak och infravärme. Här finns även en grillplats.
Mysig grön och lugn innergård. Här får du ett centralt läge nära Kungsbackas alla bekvämligheter.
På föreningens gemensamma gård finns ett gårdshus med sopsortering, cykelförvaring samt ett förråd till varje lägenhet.
Kungsbackaån flyter strax utanför huset
Kungsbacka torg ligger bara ett stenkast bort med ett brett utbud av mataffärer, butiker, restauranger och caféer.
Om du pendlar har du bara en kort promenad till pendelstationen
Kungsbackaskogen med härliga promenadslingor.
Reserva una valoración gratuita con Emma
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
02
Byggnadssätt
1990
Fjärrvärme
Frånluftsventilation
03
Energideklaration
120 kWh/kvm och år
133 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-06
04
TV/Internet
TV och bredband via Telenor. Ett obligatoriskt tillägg på 350 kr/månad.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i gårdshuset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger 2 st parkeringsplatser. Dessa är det kö till.
För mer information om boendeparkering se https://kungsbacka.se/trafik-resor-och-utemiljo/parkering/parkeringstillstand/boendeparkering
07
Övrigt
I mäklarbilden från föreningen är bostaden registrerad som 1,5 rum.
Uppgiften om area och antal rum baseras på uppgiften från ekonomisk plan och grunddokument i föreningen.
01
3 888 kr/mån
I månadsavgiften ingår uppvärmning och vatten.
Varje bostadsrättsinnehavare tecknar sitt eget avtal för hushållsel.
350 kr/mån
350 kr/mån
Bostadsrätt
2 292 kr, betalas av köpare.
1 146 kr
9,58549%
9,89181%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-15.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Månadsavgiften höjs 1/1-25 och blir 4 472 kr/månad.
01
BRF Glädjen 4.
Föreningen äger marken
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Glädjen 4 i Kungsbacka. Fastigheten bebyggdes 1990 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen har 8 st bostadsrätter om totalt 652 kvm.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2046. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
Efter avstämning med ordförande 2024-11-19 finns inga planerade större renoveringar närmsta året.
2024
Fönsterbyte mot Nygatan.
Fasaden mot Nygatan (ommålning).
Trappräcken till entréer byttes och målades.
2023
Två p-platser försågs med laddstolpar.
2020
Nytt låssystem i gårdshuset.
Tak på pergolan vid uteplatsen - utanför undehållsplanen.
2019-2020
Byte till LED-belysning på gård, fasader, och med rörelsevakt på belysningen i gårdshusets utrymmen. Elkostnaden reducerades med 30%.
2019
Renovering av gårdshus, tak och ommålning.
Översyn tak bostadshus.
Översyn av dränering av grund - fanns inget behov.
Ny stensättning framför bostadshuset - förbättring som inte ingår i underhållsplanen.
Renovering av trädgården - nybyggd uteplats som inte ingår i underhållsplanen.
OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll)
2018
Gruppanslutning till Telenor bredband, TV och telefoni - utanför underhållsplanen.
2015
Egen värmecentral för fjärrvärme från Statkraft - utanför underhållsplanen.
Anslutning till fibernät Kungbacka Bredband - utanför underhållsplanen.
På föreningens gemensamma gård finns ett gårdshus med sopsortering, cykelförvaring samt ett förråd till varje lägenhet.
På den gemensamma innergården finns gräsmatta, planteringar, flaggstång och en gemensam stenlagd uteplats med tak och infravärme. Här finns även en grillplats. Gräsklippning sköts av en robotgräsklippare och snöskottning köps in.
241 071 kr
Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.
01
Avgift
3 888 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning och vatten.Varje bostadsrättsinnehavare tecknar sitt eget avtal för hushållsel.
TV och Bredband
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 292 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 146 krAndel i förening
9,58549%Andelstal insats
9,89181%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-15.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjs 1/1-25 och blir 4 472 kr/månad.Mr India Kungsbacka
21 m
NamNam Restaurant Kungsbacka
37 m
Restaurang Storgatan 1
45 m
Mannas
87 m
Mhenam Thaikök Kungsbacka
104 m
Kompetenscentrum
130 m
Kungsbacka kommun Gymnasie & Vuxenutbildning
135 m
AA Västergruppen
165 m
Folkuniversitetet Kungsbacka
196 m
Drottning Blankas Gymnasieskola Kungsbacka
243 m
Hemköp Kungsbacka Torget
148 m
Greenbay Supermarket - Matbutik Kungsbacka
253 m
Hemköp
803 m
Stora Coop Kungsbacka
848 m
Lidl
3,19 km
Kungsbacka Torget
77 m
Sjöallén
124 m
Teatergatan
343 m
Kungsbacka Varlaskolan
346 m
Kungsbacka Aranäsgymnasiet
383 m
Kungsbacka station
492 m
Hede station
3,06 km
Anneberg station
6,04 km
Lindome station
9,98 km
Kållered station
13,85 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar81 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,04 km6 min4 min16 min
-
Al mar2,55 km9 min15 min57 min
-
Estación de ferrocarrilKungsbacka station492 m--
-
Parada de autobúsKungsbacka Torget77 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emma!