Kaprifolvägen 124
Kaprifolvägen 124
Emma Wallin, ansvarig mäklare i Kungsbacka
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Emma Wallin

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Kaprifolvägen 124




Hammerö— Kungsbacka

Kaprifolvägen 124


Próximas ventas

Hammerö— Kungsbacka

Välkommen till Kaprifolvägen i centrala Kungsbacka! Här finns detta trevliga utbyggda gavelradhus i två plan på hela 137 kvm, som erbjuder ett perfekt hem med fyra sovrum och större sociala ytor än de flesta husen i området. På entréplan möts du av en välkomnande hall med fint ljusinsläpp. Här ligger en praktisk klinker på golvet och det finns gott om plats att hänga av sig. I anslutning till hallen finns ett stort utbyggt allrum som passar perfekt som sovrum, arbetsrum eller som ett tv-rum. Det ljusa köket med en matplats vid fönstret är perfekt för mysiga familjemiddagar eller middagar med vänner. Det rymliga vardagsrummet ger utrymme för både soffgrupp och matsalsbord. Altandörren leder ut till en underbar altan i sydvästläge. På altanen kan du avnjuta soliga dagar och kvällar. Gavelläget ger inte bara en ökad känsla av rymd, utan möjliggör även en härlig trädgård med utrymme för odling och lek. Huset ligger högt vilket skapar en härlig utsikt över området.

På entréplanet finner du även en praktisk tvättstuga med dusch, gäst-wc och en generös klädkammare. En trappa upp väntar fyra sovrum samt ett badrum med badkar och toalett. Även här finns gott om förvaring i en klädkammare samt i garderober i alla sovrummen. Det finns även garderober i allrummet som angränsar till sovrummen. Om du inte har behov av fyra sovrum kan du enkelt ta ner väggen mot ett av sovrummen och återskapa ett större allrum.
Genom att bygga in balkongen har man skapat ett extra rum som idag används som arbetsrum/pysselrum. Här kan du njuta av utsikten över området samtidigt som dina pågående projekt kan ligga framme utan att skapa oreda i resten av huset.

Boendet på Kaprifolvägen är inte bara trivsamt utan också praktiskt med närhet till skolor, förskolor, affärer och andra bekvämligheter. Att bo centralt i Kungsbacka innebär enkel tillgång till allt du behöver, och pendelstationen nås smidigt både med bil och cykel. Du parkerar enkelt i den intilliggande garagelängan.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information kring tillträde och möjlighet att boka in dig på visning!


Útil/construido
137/6 m2
Gastos
47 169 SEK/año
Área parcela
305 m2
Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 26 september 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in dig på visning. För mer information kontakta mäklaren.

Mäklarhuset Kungsbacka

Contactar Emma para más información sobre Kaprifolvägen 124.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA KORIANDERN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan radhus

Byggnadsår

1968

Om-/tillbyggnadsår

2002, 2006

Standardpoäng

33

Grund

Krypgrund

Bjälklag

Mellanbjälklag samt ytterväggstomme av betong/trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Ytpapp

Fönster

Fönster med isolerglaskassetter samt 2-glas kopplade förekommer

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme till vattenburet system via samfällighet. Tillbyggnaden samt badrum har elburen golvvärme.

Renovering omarbetning etc

2024
Installation av robotgräsklippare
Installation av Yale doorman L3S (kodlås till ytterdörren)

2023
Ommålning av ett av sovrummen
Byggt uteköksbänk
Stora rabatten på baksidan byggd och anlagd

2021
Nytt golv och toalettstol på toaletten entréplan
Omtapetsering av två av sovrummen

2020
Ny altan baksidan
Markiser uppsatta på baksidan med sol- och vindautomatik

2019
Elburen golvvärme, nytt golv och ommålning av allrum entréplan
Ommålning av hall

2018
Alla innerdörrar utbytta

2017
Ekparkett lagd i alla sovrum och allrummet på övre plan
Vägg uppsatt i allrummet övre plan för att skapa ett fjärde sovrum
Ny diskmaskin

2015
Fasaden bytt på gaveln
Hela fasaden ommålad

2014
Renovering badrum
Renovering tvättstuga med installation av dusch
Ommålning och nytt golv i klädkammaren övre plan

2013
Ny takpapp
Stenläggning framsidan
Ommålning av största sovrummet, allrum övre plan samt trapphus
Ny kombinerad tvättmaskin/torktumlare

2012
Ommålning kök samt balkong

Tidigare ägare:

2011
Bytte hängrännor och rör både fram och baksida
Byte av termostater
Nytt staket framsida

2008
Luftavfuktare i krypgrund

2007
Plåtarbeten tak gemensam uppstigningslucka och runt huv

2006
Inbyggd balkong

2005
Nytt golv i kök och innerhall

2002
Tillbyggnad hall
Breddat förråd som tilläggsisolerats och gjorts om till boyta
Tillbyggnad förråd på gaveln
Vattenutkastare i förråd

2000
Jordfelsbrytare och översyn av el

1995
Tilläggsisolerat och bytt fönster (framsidan)

Köket är delvis renoverat 1994. Efter det har köket uppdaterats med ny diskbänk, kakel samt sprutlackerade luckor. Spisen är från 2011, kyl och frys är från 1999, fläkt är från ca 1992.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-13


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och internet via fiber. Bredband, TV och Telefoni via Telenor ingår i samfällighetsavgiften.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig träaltan i sydvästläge. Här kan du njuta av solen från förmiddagen till kvällen. En stor markis (som har sol- och vindautomatik) ger möjlighet till skugga soliga dagar och erbjuder även möjlighet att sitta ute vid regn. Det finns en uteköksbänk angränsande till altanen. Här finns även en inbyggd sandlåda i altanen med lock som enkelt stängs igen när den inte används. Vid entrén finns en träaltan vid dörren och övrig yta är stenbelagd vilket bidrar till den trivsamma välkomnande känslan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd i anslutning till entrén.

Beskrivning, parkering

Parkering i garagelänga som ingår i samfällighetsavgiften.


07
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka kungsbacka ga:8 - Asfalterade parkerings- och kommunikationsytor, grönytor, träd, belysningsstolpar, garagebyggnader med elkraft, kall-, varm-, spill- och dagvattenledningar, fjärrvärmenät, elnät, fibernät m.m.


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

305 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Gavelradhus med träaltan på två sidor av huset samt stenlagd framsida. Gräsmatta som erbjuder gott om plats för odling och lek. Trädgården ramas in av en häck och vackra planteringar.

Planbestämmelser

Hambröområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-10-17, Senast ändrad: 2023-10-10), 175-koriandern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-06-17), Del av k50, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-02-05, Registreringsdatum: 2009-05-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 482 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 956 000 kr

Markvärde

1 526 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

11 735 kr/år

Årlig elförbrukning

5845 kWh/år

Samfällighet

28 434 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 169 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 694 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, underhåll och drift av gemensamma anläggningar samt kostnaden för sophämtning, snöskottning, gräsklippning och övrig vinterväghållning. Dessutom ingår distribution av TV-kanaler (basutbud) via fibernät, IP-telefoni och bredband (Telenor).

Förbrukning kWh el avser hushållsel samt uppvärmning av tillbyggnaden och badrummet som har elburen golvvärme.

Elkostnad för avfuktare krypgrund 1999 kr/år (Kostnaden för Koriandern 1 vid senaste avläsning).

För mer info besök samfällighetens hemsida: https://www.kryddgarden.nu/

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 128 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 482 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 956 000 kr
Markvärde
1 526 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
11 735 kr/år
Årlig elförbrukning
5845 kWh/år
Samfällighet
28 434 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 169 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 694 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, underhåll och drift av gemensamma anläggningar samt kostnaden för sophämtning, snöskottning, gräsklippning och övrig vinterväghållning. Dessutom ingår distribution av TV-kanaler (basutbud) via fibernät, IP-telefoni och bredband (Telenor).

Förbrukning kWh el avser hushållsel samt uppvärmning av tillbyggnaden och badrummet som har elburen golvvärme.

Elkostnad för avfuktare krypgrund 1999 kr/år (Kostnaden för Koriandern 1 vid senaste avläsning).

För mer info besök samfällighetens hemsida: https://www.kryddgarden.nu/
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 128 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Valentin

744 m


Campino Pizzeria Kungsbacka

749 m


Westers Kök AB

840 m


Carinas Smörgås & Salladsbar

871 m


Circle K Kungsbacka Vargergsvägen

886 m


Hammerö förskola

57 m


Gullregnsskolan

93 m


Qicab AB

235 m


Örtagårdens kooperativa förskola ek för

384 m


Happy Kids Education

641 m


Hemköp

758 m


Stora Coop Kungsbacka

813 m


Greenbay Supermarket - Matbutik Kungsbacka

1,21 km


Hemköp Kungsbacka Torget

1,34 km


Lidl

4,16 km


Kungsbacka Blåklintsväge

332 m


Kungsbacka Hålabäck södra

363 m


Kungsbacka Lars Runeberg

405 m


Kungsbacka Violgatan

490 m


Kungsbacka Britta Lenas

665 m


Kungsbacka station

1,47 km


Hede station

3,88 km


Anneberg station

6,64 km


Lindome station

10,83 km


Åsa station

13,14 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,04 km
    5 min
    4 min
    17 min
  • Al mar
    2,3 km
    10 min
    17 min
    1 tim 4 min
  • Estación de ferrocarril
    Kungsbacka station
    1,47 km
    4 min
    6 min
    26 min
  • Parada de autobús
    Kungsbacka Blåklintsväge
    332 m
    3 min
    6 min
    6 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Emma!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.