3 300 000 kr
Hjältaljunga 30
3 300 000 kr
1956 uppfördes denna majestätiska villa som från start utgjorde ett flerfamiljshus. Ett riktigt drömhem som ligger med ett vackert och naturskönt läge med rofyllda och lantliga omgivningar. Det klassiska gårdsgruset och den vackra stentrappan leder oss in i denna underbara bostad med en atmosfär som man bara går runt och njuter av. Bostaden har restaurerats med varsam hand och med en fingertoppskänsla för detaljer har man skapat en modern villa med bevarad charm.
Vad sägs om detaljer som elegant bröstpanel, fiskbensparkett, fina listverk, djupa fönsternischer och badkar på lejonfötter.
Den fantastiska trädgården erbjuder flertalet platser för både avkoppling och fest. Altandäck med trappa som leder dig vidare ner till trädgården, en pergola inbäddad i rofylld grönska och ett växthus att odla och påta i.
Bostaden erbjuder även en mycket fin källare i suterräng där säljaren idag har bl.a vinkällare, tvättstuga och garage.
Varmt välkommen på visning!
3 300 000 kr
159/80 m2
32 522 SEK/año
1 298 m2
6 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Varberg
Contactar Sofia para más información sobre Hjältaljunga 30.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
I detta rymliga hem har nuvarande ägare med varsam hand och med känsla för stil låtit restaurera samtliga plan.
I detta rymliga hem har nuvarande ägare med varsam hand och med känsla för stil låtit restaurera samtliga plan.
Här får du en fin kombination av lantliga, rogivande omgivningar och fin grannsämja.
I vardagsrummet möter du en kombination av vackert bevarad fiskbensparkett och nya fina speglar och listverk.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Sofia
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
6 (3 sovrum)
VARBERG HJÄLTALJUNGA 1:25
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med källare i suterräng.
1956
44
Uppmurad
Källare
Betong och trä
Puts
Betongpannor
Målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Grävd brunn som delas med två andra fastigheter.
Trekammarbrunn med infiltration (Ny anläggning 2024)
Radonmätning är utförd 2024 med det goda resultatet 50 bq/m³ på övre våningsplanet och 60 bq/m³ på entréplanet.
Radonhalten bör enligt svenska rekommendationer inte överstiga 200 bq/m³.
Vedpanna via vattenburna radiatorer.
Ledningar bytta
Jordat
Nuvarande ägare har låtit totalrenovera fastigheten interiört sedan dem köpte den 2009 och även utfört underhållsarbeten och renoveringar exteriört.
Besiktning kommer att utföras.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten.
05
Uteplats
Den fantastiska trädgården erbjuder flertalet sittplatser. Från sovrummet i entréplanet nås det vidbyggda altandäcket med trappa som leder dig vidare ner till trädgården där den grusade pergolan är belägen, även växthuset utgör ytterligare en möjlig sittplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Delvis asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar samt garage i källarplanet.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg hjältaljunga ga:1
08
Tomt/Servitut
1298 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: avlopp, vattentäkt
01
2 056 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 738 000 kr
318 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
12 000 kr/år
6 000 kr/år
800 kr/år
1 171 kr/år
1 200 kr/år
4151 kWh/år
9 951 kr/år
400 kr/år
1 000 kr/år
32 522 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 809 SEK/año)
Summan för renhållning inkluderar fast grundavgift, utöver denna tillkommer 4,3 kr/kg avfall.
2
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 210 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 056 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 738 000 krMarkvärde
318 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Uppvärmning
12 000 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
800 kr/årRenhållning
1 171 kr/årSotning
1 200 kr/årÅrlig elförbrukning
4151 kWh/årHushållsström
9 951 kr/årVägsamfällighetsavgift
400 kr/årFiberförening
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 522 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 809 kr/år)Beskrivning av kostnader
Summan för renhållning inkluderar fast grundavgift, utöver denna tillkommer 4,3 kr/kg avfall.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 210 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hotellet Horred
8,62 km
Horreds grill och pizzeria
8,69 km
Aysus HB
9,25 km
Torestorps Pizzeria
9,25 km
Björketorpskiosken
13,32 km
Kung Karl skola
2,41 km
Kung Karls förskola
2,42 km
Karstorps förskola
7,17 km
Karl Gustavs skola
7,24 km
Sjöbyskolan Horreds Rektorsområde
9,06 km
Tempo
2,81 km
Hemköp veddige
17,15 km
Lidl
20,41 km
Tempo Carlsons
27,18 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
28,65 km
Kungsäter Österbyvägen
1,92 km
Kungsäter kyrka
2,18 km
Gunnarsjö
2,43 km
Kungsäter
2,83 km
Tolycke
4,24 km
Horred station
8,66 km
Björketorp station
13,33 km
Berghem station
16,8 km
Veddige station
16,93 km
Skene station
19,35 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilHorred station8,66 km15 min39 min-
-
Parada de autobúsKungsäter Österbyvägen1,92 km3 min6 min27 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sofia!
