4 450 000 kr
Valnötsvägen 4
4 450 000 kr
I barnvänliga Brogård kan vi nu erbjuda en 1,5-plansvilla med ett lugnt läge på återvändsgata. Här väntar en väldigt trivsam utemiljö med flera uteplatser i olika lägen och av olika karaktärer, här kan man njuta både under tak och under himmel samt i sol eller skugga. Lägg därtill en stensatt framsida med både carport och garage med vidbyggt förråd för ytterligare fördelar. Huset är byggt 2000 och är lättskött med fasad av kalksandsten/träpanel, frånluftsvärmepump, 3-glasfönster samt klassiska tegelpannor på taket. Under 2024 installerades dessutom solceller samt batteri som ser till att hålla driftskostnaderna på en mycket förmånlig nivå. Solcellelsanläggningen med batteri beräknas preliminärt ge en årlig besparing om 21 118 kr enligt SeSol. I dagsläget ligger driftkostnaden det senaste året på ca 3400 kr/mån och med solceller/batteri beräknas det landa på ca 1650 kr/mån.
Invändigt erbjuds ett renoverat entréplan med elegant kök, helkaklat badrum, sovrum, tvättstuga/groventré och ett härligt vardagsrum med braskamin och utgång till villans rogivande baksida. Övre plan är dedikerad åt familjen med tre sovrum, badrum och ett allrum - perfekt för barnen! Vi gillar planlösningen med plats för hela familjen och där var och en enkelt kan hitta sitt egna ställe att hänga på.
Detta är helt enkelt en kanonvilla för er som värdesätter en renoverad interiör med ett lugnt naturnära läge, men för den delen inte lokaliserat för långt från city och dess bekvämligheter.
Välkommen till Valnötsvägen 4!
4 450 000 kr
150/22 m2
40 909 SEK/año
900 m2
6 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Halmstad
Contactar Tommy para más información sobre Valnötsvägen 4.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Badrum entréplan]()
Badrum entréplan
![Badrum entréplan]()
Badrum entréplan
![Badrum entréplan]()
Badrum entréplan
![]()
![]()
![Sovrum entréplan]()
Sovrum entréplan
![]()
![Allrum övre plan]()
Allrum övre plan
![Utsikt från balkong]()
Utsikt från balkong
![Allrum övre plan]()
Allrum övre plan
![Master bedroom]()
Master bedroom
![Master bedroom]()
Master bedroom
![Master bedroom]()
Master bedroom
![Allrum övre plan]()
Allrum övre plan
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Badrum övre plan]()
Badrum övre plan
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Tommy
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Övre plan]()
Övre plan
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
22 kvm
6 (4 sovrum)
HALMSTAD SOTHÖNAN 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plans villa
2000
Krypgrund
Trä
Trä
Kalksandsten och stående träpanel
Sadeltak / Tegelpannor med underlagstak av träfiberskivor (masonite)
3-glas isolerfönster
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump samt braskamin
2024
- Solceller installerades på taket inklusive batteri
- Taket behandlades mot mossa och alger
- Ny garageport monterades och en luftvärmepump installerades i garaget
- Garagets vindsbjälklag isolerades
- Nytt tvättställ och ny spegel i badrum nedervåning
- Grävt upp all jord runt huset och ersatt med makadam
Nedan renoveringar av tidigare ägare
2017/2018
- Nytt kök med nya vitvaror (Sentens)
2015
- Byttes frånluftsvärmepumpens kompressor, expansionskärl samt säkerhetsventil
2009
- Renovering av badrum nedervåning
- Isolering av bjälklag
- Öppnat upp mellan hall, kök och vardagsrum
- Installation spotlights i taket på nedre plan
- Målning och tapetsering
- Nya golv ovanvåning samt nedervåning i sovrum, hall och kök
2002
- Byggt uterum
03
Energideklaration
52 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-19
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Fastigheten erbjuder flera uteplatser:
- Stensatt uteplats på framsidan
- Tre stycken uteplatser på baksidan
- Inglasat uterum mot baksidan av huset
- Balkong
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förrådsdel samt vidbyggd carport.
Stensatt uppfart som leder till både carport och garage. Plats för flera fordon.
07
Tomt/Servitut
900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgården är välskött och bra iordning och har flera olika uteplatser att njuta av.
Fornlämning
Brogårds trädgårdsstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-12-21, Senast ändrad: 2011-07-07)
01
3 855 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 787 000 kr
1 068 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2000
6 702 kr/år
5 000 kr/år
2 850 kr/år
26 357 kr/år
14381 kWh/år
40 909 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 434 SEK/año)
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
Solcellelsanläggningen med batteri installerades så sent som sommaren 2024 vilket gör att det inte speglas i driftkostnaderna. Den preliminära beräkningen från SeSol är en total besparing om 21 118 kr per år.
4
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 080 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 855 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 787 000 krMarkvärde
1 068 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2000Försäkring
6 702 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
2 850 kr/årElkostnad
26 357 kr/årÅrlig elförbrukning
14381 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 909 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 434 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.Solcellelsanläggningen med batteri installerades så sent som sommaren 2024 vilket gör att det inte speglas i driftkostnaderna. Den preliminära beräkningen från SeSol är en total besparing om 21 118 kr per år.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 4 080 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Travrestaurang
1,33 km
Stallmästarn´s Kök & Bar
1,38 km
Stallfiket
1,68 km
Pizzaluckan
1,82 km
Maggans Gatukök
2,33 km
Brogårds Förskola
46 m
Tuff & Liten
492 m
Nordala förskola
1,26 km
Rännebackens förskola
1,8 km
Snöstorpsskolan
2 km
Brogård Minilivs
133 m
City Gross Halmstad
2,96 km
Stora Coop Halmstad
3,63 km
Lidl
3,99 km
Erosop
5,4 km
Halmstad Brogård
92 m
Halmstad Skedalahed
194 m
Halmstad Lågagård
643 m
Nydala (Halmstad)
979 m
Halmstad Väktarevägen
994 m
Sannarp station
3,2 km
Halmstad C
5,14 km
Modellbahn Legan
9,91 km
Oskarström station
13,84 km
Laholm
20,41 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar469 m2 min2 min7 min
-
Sjö536 m8 min4 min19 min
-
Al mar5,42 km14 min19 min1 tim 24 min
-
Estación de ferrocarrilSannarp station3,2 km--
-
Parada de autobúsHalmstad Brogård92 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Tommy!
