Röinge Slätteljung 577
Röinge Slätteljung 577
Sara Johansson, ansvarig mäklare i Halmstad
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Sara Johansson

Agente inmobiliario

En venta

Röinge Slätteljung 577

Utgångspris

750 000 kr


Utgångspris

750 000 kr



Röinge— Halmstad

Röinge Slätteljung 577


En venta
Utgångspris
750 000 kr

Röinge— Halmstad

Välkommen till detta idylliska torp som stått stolt sedan 1852 och varit inom samma familjs ägo sedan 1964. Här möts du av en tidlös charm där det enkla livet utan moderna bekvämligheter får stå i fokus. I detta torp finner du en unik möjlighet att återknyta till naturen och njuta av lugnet på landet.

En Fängslande Historia
Detta torp bär på en fascinerande historia. År 1852 uppfördes stugan som ett torp under gården nr 6 i Röinge. Den första torparen var en man vid namn Anders Persson. Efter honom tog hans son över torpet, men 1888 lämnade han sin familj i Sverige för att söka lyckan i Amerika. Det sägs att det var en särskilt hård vinter med mycket snö det året. Han återvände aldrig; efter fem år i Amerika gick han bort, och kvar i stugan blev hans hustru med deras fyra barn, ensam och med jorden återlämnad till gården efter att förpantningstiden på 49 år hade gått.

Åren gick och dottern Klara Nilsson återvände hem för att ta hand om sin åldrande mor. År 1930 friköpte Klara tomten och fortsatte att vårda stugan tills hon gick bort 1961. Därefter har torpet bevarats av nuvarande ägare, som hållit fast vid dess ursprungliga charm och enkelhet.

Torpet har bevarat sin genuina karaktär med knarrande golv, låg takhöjd och ett mysigt vindsloft med två sovrum, perfekt för sommarnätter. Även om huset saknar rinnande vatten, har nuvarande ägare borrat en brunn och installerat en friggebod som erbjuder enklare bekvämligheter såsom förbränningstoalett, duschkabin och tvättmaskin, här kan man även hämta vatten. Ett nyanlagt BDT-avlopp (2022) uppfyller dagens krav för spillvattnet. El finns i torpet, och en ny elcentral har installerats för att möta dagens krav.

Med en kort biltur från Halmstad når du denna rofyllda plats där du kan njuta av utsikten över hagarna där får och kor betar, eller blicka ut över den omgivande grönskan. Närheten till det populära besöksmålet Patriks Prylar, med sin charmiga butik och café, ger en extra touch av lantlig lyx. För naturälskaren finns härliga promenadslingor och för den som längtar efter ett salt dopp i havet är Östra stranden endast en kort biltur bort.

På tomten finns även ett äldre förråd samt en carport som ger utrymme för förvaring och parkering. Om du drömmer om ett torp på landet, där du kan skapa ditt eget paradis och njuta av ett liv i harmoni med naturen, då är detta det perfekta stället för dig!

Ta tillfället i akt att förvärva en bit av historien och skapa nya minnen i detta charmiga torp!

Torpet är i behov av renovering och säljs med friskrivningsklausul. Allt lösöre på bilderna och som finns kvar på fastigheten ingår i köpet och torpet kommer inte tömmas eller städas ytterligare.

Varmt välkomna! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset


Budgivning pågår
750 000 kr
Visa bud
Utgångspris
750 000 kr
Útil/construido
56/26 m2
Gastos
11 386 SEK/año
Área parcela
1 382 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

26 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD RÖINGE 6:4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans torp

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

21

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Kopplade äldre fönster på nedre plan och nyare isolerglasfönster på övre plan.

Kommentar, skorsten

Skorstenen sotas och kontrolleras löpande.

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp - BDT avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och eldstad

El, stammar

2011 Ny el i köket och ny elcentral

Allmän information

Fastigheten säljs med friskrivning mot dolda fel och brister. Kontakta mäklaren för mer information.

Renovering omarbetning etc

2010 Borrning av brunn
2010 Byggde oisolerad friggebod
2022 Nytt BDT avlopp
2023 Ny vattenpump
2024 Ny kyl/frys som står i lilla rummet

Årtal okänt
2 nya fönster på övre plan
Ikea kök

Fel och brister

Huset säljs med friskrivning mot dolda fel och brister


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Överbyggs veranda vid entrén. Härlig skugga varma sommardagar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad - här var de gamla utedasset.
Friggebod - oisolerad. Här finns indraget vatten. Utrustat med duschkabin, förbränningstoalett och tvättmaskin. (En av tvättmaskinerna är ur funtkion)

Beskrivning, parkering

Äldre carport.


06
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad hult ga:1 - väg


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1382 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Naturtomt med äppel- och päronträd.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

904 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

417 000 kr

Markvärde

487 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 278 kr/år

Renhållning

1 708 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

5 900 kr/år

Årlig elförbrukning

977 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

11 386 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 780 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 18 166 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Driften avser 1-5 personer på sommaren.

Försäkring

Dina försäkringar, fritidshusförsäkring.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
904 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
417 000 kr
Markvärde
487 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 278 kr/år
Renhållning
1 708 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
5 900 kr/år
Årlig elförbrukning
977 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
11 386 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 780 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 18 166 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Driften avser 1-5 personer på sommaren.
Försäkring
Dina försäkringar, fritidshusförsäkring.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzaluckan

3,06 km


Travrestaurang

3,47 km


Stallmästarn´s Kök & Bar

3,51 km


Snöstorps Pizzeria

3,54 km


Mister York

3,74 km


Brogårds Förskola

2,09 km


Tuff & Liten

2,36 km


Fyllinge förskola

3,11 km


Norlandia Förskolor Nyponet

3,21 km


Snöstorpsskolan

3,24 km


City Gross Halmstad

3,89 km


Stora Coop Halmstad

4,04 km


Lidl

4,72 km


Erosop

6,87 km


Årnarp

853 m


Röinge

856 m


Brödjeholmsvägen

1,11 km


Brogårdsvägen

1,12 km


Västra Röinge

1,37 km


Sannarp station

5,06 km


Halmstad C

6,44 km


Modellbahn Legan

10,98 km


Oskarström station

15,23 km


Laholm

18,73 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    611 m
    4 min
    9 min
    34 min
  • Al mar
    5,84 km
    13 min
    23 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Sannarp station
    5,06 km
    11 min
    22 min
    -
  • Parada de autobús
    Årnarp
    853 m
    3 min
    22 min
    25 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Sara!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.