8 500 000 kr
Plönegatan 12
8 500 000 kr
Den uppvuxna täta häcken står som i givakt i vördnad för huset på Plönegatan 12 – en ståtlig byggnad från 1928. Att detta snart 100-åriga hus bär sin ålder så väl är svårt att tro för den oinvigde. Men vänta bara – innanför väggarna döljer sig salonger i fil, höga gamla pardörrar, fiskbensparkett, takrosetter, listverk och en takhöjd som är minst sagt mallig. Nuvarande ägare har skickligt hittat balansen mellan gammalt och nytt i en smakfull harmoni. Det är ett hem som underlättar vardagen för familjen och samtidigt längtar till fester och gäster.
Med en total boyta om hela 323 kvm och ytterligare 118 kvm biyta fördelat över fyra plan finns sju sovrum, ett rymligt kök och flera badrum, vilket öppnar upp för många olika familjekonstellationer. Öppna spisar står redo att spraka i höst och vinter, och i det inglasade uterummet med eftermiddagssol kan man njuta från mars till långt in på hösten.
I källarvåningen finns en charmig pub i engelsk stil, gott om förvaringsutrymmen och en tvättstuga. Vindsvåningen, med egen entré på gaveln, är dessutom perfekt för uthyrning – nuvarande ägare har hyrt ut denna del för cirka 5 000 kr i månaden, vilket innebär en årlig intäkt på cirka 60 000 kr. Det gör huset både ekonomiskt fördelaktigt och mångsidigt – stort som en herrgård, smart som en spargris!
Den lättskötta trädgården är ovanligt plan för Väster och sommartid helt inbäddad i grönska, med uppvuxna äppelträd, växthus och vinbärsbuskar.
Detta är ett boende som inte bara behagar ögat utan även underlättar livet på många sätt – ett äkta tillskott till Halmstads unika husskatt!
8 500 000 kr
323/118 m2
72 587 SEK/año
911 m2
11 rum (7 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Halmstad
Contactar Henrik para más información sobre Plönegatan 12.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Detta är ett boende som berör och behagar på många sätt och så huset i sig som till det yttre tillhör Halmstads vackra husskatt!
Detta är ett boende som berör och behagar på många sätt och så huset i sig som till det yttre tillhör Halmstads vackra husskatt!
Hela 323 kvm plus 118 kvm i biyta i fyra plan, sju sovrum som huset är disponerat i dagsläget, stort kök, flera badrum vilket öppnar upp för många olika familjekonstellationer.
Inne väntar salonger i fil, höga gamla pardörrar, fiskbenig parkett, takrosetter, listverk och en takhöjd som är minst sagt mallig.
-
Reserva una valoración gratuita con Henrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
323 kvm (Boareauppgifter enligt mätning enligt ss 21054:2020)
118 kvm
11 (7 sovrum)
HALMSTAD DRÖMMAREN 13
02
Byggnadssätt
Villa, 2-plan med inredd vind.
1928
30
Källare.
Trä.
Puts
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor.
2-glas kopplade fönster.
Självdrag.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme via ett vattenburet system. Braskaminer och öppen spis. Luft/luft för komfortkyla.
2022
-Ny ytterdörr.
-2021
-Renovering av köket.
2020
-Bytt expantionskärl.
2018
-Installerat en braskamin på entréplanet.
2015-2014
-Tilläggsisolering, fasadbyte, plåtarbete, nya hängrännor och stuprör.
2012
-Installerat braskamin vid matplatsen.
2005
-Ny papp och läkt på taket.
2004
-Renoverat, kaklat och isolerat del av vinden.
03
Energideklaration
118 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-12
Pierre Ekenberg, Anticimex.
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadssnät.
05
Uteplats
Inglasat uterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Asfalterad uppfart med garage samt carport.
07
Tomt/Servitut
911 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Drömmaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1935-10-28), Områden inom halmstad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-10-02, Senast ändrad: 2024-02-06)
08
Övrigt
Det finns förmånligt bundna lån att överta med bindningstid till och med i början 2027.
01
4 317 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 663 000 kr
1 654 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
32 651 kr/år
9 208 kr/år
5 450 kr/år
3 310 kr/år
687 kr/år
21 281 kr/år
72 587 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 82 112 SEK/año)
Det är två personer som är permanent boende i hushållet, dock har vindsvåningen hyrts ut cirka 3/4 av året, vilket har inneburit att det under dessa perioder har varit totalt fyra boende i huset.
Hyresintäkten för vindsvåningen har varit cirka 5 000 kr i månaden dvs en årlig intäkt på cirka 60 000 kr.
Det finns 14 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 317 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 663 000 krMarkvärde
1 654 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
32 651 kr/årFörsäkring
9 208 kr/årVatten och avlopp
5 450 kr/årRenhållning
3 310 kr/årSotning
687 kr/årElkostnad
21 281 kr/årSammanlagd driftskostnad
72 587 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 112 kr/år)Kommentar driftskostnad
Det är två personer som är permanent boende i hushållet, dock har vindsvåningen hyrts ut cirka 3/4 av året, vilket har inneburit att det under dessa perioder har varit totalt fyra boende i huset.Hyresintäkten för vindsvåningen har varit cirka 5 000 kr i månaden dvs en årlig intäkt på cirka 60 000 kr.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Milano
378 m
Svarta Örnshuset
402 m
Circle K Halmstad Järnvägsleden
542 m
Asian Food Take Away
604 m
Thai-Wok
671 m
Galgbergets förskola
292 m
Musans förskola
313 m
Dragonens förskola
338 m
Vittra Halmstad
407 m
Gröngölingens Förskola
428 m
Coop
906 m
Hemköp
1,04 km
Erosop
1,12 km
Lidl
1,6 km
Halmstad Husarstigen
90 m
Halmstad Karlsrovägen
348 m
Halmstad Vapnöhöjden
466 m
Halmstad Sjukhuset Nymansgatan
491 m
Halmstad Kapellgatan
507 m
Halmstad C
1,74 km
Sannarp station
3,37 km
Modellbahn Legan
4,06 km
Oskarström station
16,49 km
Laholm
21,79 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,06 km4 min6 min16 min
-
Al mar1,47 km7 min8 min36 min
-
Estación de ferrocarrilHalmstad C1,74 km--
-
Parada de autobúsHalmstad Husarstigen90 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!