Próximas ventas

Plönegatan 12

Guardado



Väster— Halmstad

Plönegatan 12


Próximas ventas

Halmstad - Väster

Den uppvuxna täta häcken står som i givakt i vördnad för huset på Plönegatan 12 – en ståtlig byggnad från 1928. Att detta snart 100-åriga hus bär sin ålder så väl är svårt att tro för den oinvigde. Men vänta bara – innanför väggarna döljer sig salonger i fil, höga gamla pardörrar, fiskbensparkett, takrosetter, listverk och en takhöjd som är minst sagt mallig. Nuvarande ägare har skickligt hittat balansen mellan gammalt och nytt i en smakfull harmoni. Det är ett hem som underlättar vardagen för familjen och samtidigt längtar till fester och gäster.

Med en total boyta om hela 323 kvm och ytterligare 118 kvm biyta fördelat över fyra plan finns sju sovrum, ett rymligt kök och flera badrum, vilket öppnar upp för många olika familjekonstellationer. Öppna spisar står redo att spraka i höst och vinter, och i det inglasade uterummet med eftermiddagssol kan man njuta från mars till långt in på hösten.

I källarvåningen finns en charmig pub i engelsk stil, gott om förvaringsutrymmen och en tvättstuga. Vindsvåningen, med egen entré på gaveln, är dessutom perfekt för uthyrning – nuvarande ägare har hyrt ut denna del för cirka 5 000 kr i månaden, vilket innebär en årlig intäkt på cirka 60 000 kr. Det gör huset både ekonomiskt fördelaktigt och mångsidigt – stort som en herrgård, smart som en spargris!

Den lättskötta trädgården är ovanligt plan för Väster och sommartid helt inbäddad i grönska, med uppvuxna äppelträd, växthus och vinbärsbuskar.

Detta är ett boende som inte bara behagar ögat utan även underlättar livet på många sätt – ett äkta tillskott till Halmstads unika husskatt!


Útil/construido
323/118 m2
Gastos
72 587 SEK/año
Área parcela
911 m2
Habitaciones
11 rum (7 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Halmstad

Contactar Henrik para más información sobre Plönegatan 12.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Detta är ett boende som berör och behagar på många sätt och så huset i sig som till det yttre tillhör Halmstads vackra husskatt!
Plönegatans finest!

Detta är ett boende som berör och behagar på många sätt och så huset i sig som till det yttre tillhör Halmstads vackra husskatt!

Hela 323 kvm plus 118 kvm i biyta i fyra plan, sju sovrum som huset är disponerat i dagsläget, stort kök, flera badrum vilket öppnar upp för många olika familjekonstellationer.
Plönegatans finest!

Detta är ett boende som berör och behagar på många sätt och så huset i sig som till det yttre tillhör Halmstads vackra husskatt!

Ståtligt hus från 1928

Hela 323 kvm plus 118 kvm i biyta i fyra plan, sju sovrum som huset är disponerat i dagsläget, stort kök, flera badrum vilket öppnar upp för många olika familjekonstellationer.

Inne väntar salonger i fil, höga gamla pardörrar, fiskbenig parkett, takrosetter,  listverk och en takhöjd som är minst sagt mallig.
Vackra detaljer och skyhög charmfaktor

Inne väntar salonger i fil, höga gamla pardörrar, fiskbenig parkett, takrosetter, listverk och en takhöjd som är minst sagt mallig.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

323 kvm (Boareauppgifter enligt mätning enligt ss 21054:2020)

Biarea

118 kvm

Rum

11 (7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD DRÖMMAREN 13


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa, 2-plan med inredd vind.

Byggnadsår

1928

Standardpoäng

30

Grund

Källare.

Stomme

Trä.

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor.

Fönster

2-glas kopplade fönster.

Ventilation

Självdrag.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme via ett vattenburet system. Braskaminer och öppen spis. Luft/luft för komfortkyla.

Renovering omarbetning etc

2022
-Ny ytterdörr.
-2021
-Renovering av köket.
2020
-Bytt expantionskärl.
2018
-Installerat en braskamin på entréplanet.
2015-2014
-Tilläggsisolering, fasadbyte, plåtarbete, nya hängrännor och stuprör.
2012
-Installerat braskamin vid matplatsen.
2005
-Ny papp och läkt på taket.
2004
-Renoverat, kaklat och isolerat del av vinden.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-12

Besiktningsman

Pierre Ekenberg, Anticimex.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadssnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med garage samt carport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

911 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Drömmaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1935-10-28), Områden inom halmstad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-10-02, Senast ändrad: 2024-02-06)


08
Övrigt

Det finns förmånligt bundna lån att överta med bindningstid till och med i början 2027.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 317 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 663 000 kr

Markvärde

1 654 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

32 651 kr/år

Försäkring

9 208 kr/år

Vatten och avlopp

5 450 kr/år

Renhållning

3 310 kr/år

Sotning

687 kr/år

Elkostnad

21 281 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

72 587 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 82 112 SEK/año)

Kommentar driftskostnad

Det är två personer som är permanent boende i hushållet, dock har vindsvåningen hyrts ut cirka 3/4 av året, vilket har inneburit att det under dessa perioder har varit totalt fyra boende i huset.
Hyresintäkten för vindsvåningen har varit cirka 5 000 kr i månaden dvs en årlig intäkt på cirka 60 000 kr.

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 317 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 663 000 kr
Markvärde
1 654 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
32 651 kr/år
Försäkring
9 208 kr/år
Vatten och avlopp
5 450 kr/år
Renhållning
3 310 kr/år
Sotning
687 kr/år
Elkostnad
21 281 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
72 587 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 112 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Det är två personer som är permanent boende i hushållet, dock har vindsvåningen hyrts ut cirka 3/4 av året, vilket har inneburit att det under dessa perioder har varit totalt fyra boende i huset.
Hyresintäkten för vindsvåningen har varit cirka 5 000 kr i månaden dvs en årlig intäkt på cirka 60 000 kr.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Milano

378 m


Svarta Örnshuset

402 m


Circle K Halmstad Järnvägsleden

542 m


Asian Food Take Away

604 m


Thai-Wok

671 m


Galgbergets förskola

292 m


Musans förskola

313 m


Dragonens förskola

338 m


Vittra Halmstad

407 m


Gröngölingens Förskola

428 m


Coop

906 m


Hemköp

1,04 km


Erosop

1,12 km


Lidl

1,6 km


Halmstad Husarstigen

90 m


Halmstad Karlsrovägen

348 m


Halmstad Vapnöhöjden

466 m


Halmstad Sjukhuset Nymansgatan

491 m


Halmstad Kapellgatan

507 m


Halmstad C

1,74 km


Sannarp station

3,37 km


Modellbahn Legan

4,06 km


Oskarström station

16,49 km


Laholm

21,79 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,06 km
    4 min
    6 min
    16 min
  • Al mar
    1,47 km
    7 min
    8 min
    36 min
  • Estación de ferrocarril
    Halmstad C
    1,74 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Halmstad Husarstigen
    90 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.