En venta

Karl XI:s väg 39

Utgångspris

1 550 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 550 000 kr

Centrum— Halmstad

Karl XI:s väg 39

En venta

Utgångspris

1 550 000 kr

Halmstad - Centrum

Välkomna till Karl XI:s väg 39 och denna mycket charmiga och kvadratsmarta etta! Här bor ni på ett svårslaget centralt läge i Halmstad med gångavstånd till affärer, restauranger, gym och det mycket omtyckta cafeét Regnbågen precis runt hörnet.

Lägenheten, som är 36 välplanerade kvadratmeter, imponerar med sina charmiga detaljer som bevarade spegeldörrar och höga, markerade listverk.

Vi bjuds på bland annat ett stort rum där sovplats, mat och soffgrupp harmoniskt samspelar. Praktiskt och välplanerat kök, två klädkammare för god förvaring samt badrum med dusch.

På föreningens trevliga innergård kan man njuta av härliga stunder tillsammans i den fina pergolan!

Detta är en lägenhet ni vill uppleva på plats!

Varmt välkomna! Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41

Utgångspris

1 550 000 kr

m2 útiles

36 m2

Comunidad

2 442 SEK/mes

Habitaciones

1 rum (1 sovrum)

Planta

1 av 4 (No hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Aktuella visningar

Måndag 24 mars 16:40 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Contactar Sara para más información sobre Karl XI:s väg 39.

Deseo más información

Sara Johansson

Agente inmobiliario

Tel:

035-16 66 50

073-507 40 41

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1931

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet och TV via Com Hem (grundutbud tv-kanaler ingår i månadsavgiften).

05 Innergård

På föreningens innergård finns pergola för härliga middagar eller mysiga frukostar.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd som hör till lägenheten finns i källarplan samt ett på vindsplan.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 9 parkeringsplatser till vilka det råder kö. Kostar 200 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

2 442 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

97 kr/mån

Hushållsström

218 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

315 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,9391

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har i sin ekonomiska plan ett förslag om årliga höjningar på 2 % men det krävs varje år ett styrelsebeslut på det om det skall genomföras. 2025 kommer avgiften höjas med 4%.

Föreningen

01

Benämning

Brf Karl XI:s.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen förvärvade 2013 fastigheten Halmstad Bågen 22 i Halmstad kommun. Föreningens boyta om 1 385 kvm fördelar sig på totalt 20 lägenheter vilka består av 1 st 1 rok, 15 st 2 rok, 1 st 3 rok, samt 3 st 4 rok.

Kommande renoveringar

Det som ligger framåt i underhållsplanen de närmaste fem åren successivt byte/reparation av fjärrvärmeinstallationer i huset. Inga tidpunkter för det är i dagsläget fastställt.

Avgiftsförändringar

Föreningen har i sin ekonomiska plan ett förslag om årliga höjningar på 2 % men det krävs varje år ett styrelsebeslut på det om det skall genomföras. 2025 kommer avgiften höjas med 4%.

Gjorda renoveringar

2020
- Ny tvättmaskin i den gemensamma tvättstugan

2014
- Fönsterbyte
- Spolning avloppsstammar
- Anläggning parkeringar
- Nytt låssystem.

Vad gäller avloppsstammarna så byttes dessa, från lägenheterna ner till källaren, under en större ROT-renovering vid mitten av 1980-talet. Resterande rör från källaren samt dagvattenledningar ut i gatan sågs över under våren 2016.

Övriga utrymmen i föreningen

På vinden och i källaren finns förråd som tillhör bostadsrätten. Föreningen har även en fräsch tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum. Här finns även cykelrum.

På föreningens innergård finns trevlig pergola med utemöbler att nyttja för föreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

174 197 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(2,9391%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).

Documento

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 442 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

97 kr/mån

Hushållsström

218 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

315 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,9391

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har i sin ekonomiska plan ett förslag om årliga höjningar på 2 % men det krävs varje år ett styrelsebeslut på det om det skall genomföras. 2025 kommer avgiften höjas med 4%.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 263 520 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
232 500 kr (15 %)	2 196 kr/mån (2 %)
465 000 kr (30 %)	904 kr/mån (1 %)
775 000 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Använd kartan

Lugares

Enjoy

27 m

Nomi's Kiosk

28 m

Mehak E india

52 m

Hungry Moses

55 m

Pizzeria Cleopatra

57 m

Find Your Mind

267 m

Tim Tom infant school hjälpprojekt

272 m

Folkuniversitetet Halmstad

309 m

Västanvindens förskola

376 m

Guldfiskens allergiförskola

396 m

Hemköp

258 m

Erosop

320 m

Coop

833 m

Lidl

2,08 km

Halmstad Västerbro

63 m

Halmstad Torsgatan

254 m

Halmstad Slottsparken

264 m

Halmstad Gunillaparken

289 m

Halmstad Stora Torg

321 m

Halmstad C

918 m

Sannarp station

2,8 km

Modellbahn Legan

4,42 km

Oskarström station

16,44 km

Laholm

21,14 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

289 m

1 min

2 min

4 min
Al mar

1,42 km

6 min

6 min

23 min
Estación de ferrocarril
Halmstad C

918 m

4 min

5 min

18 min
Parada de autobús
Halmstad Västerbro

63 m

1 min

5 min

1 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara!

Deseo más información

Sara Johansson

Agente inmobiliario

Tel:

035-16 66 50

073-507 40 41

Enviar email

Reservar reunión

Viviendas similares

Halmstad — Centralt / öster

Snöstorpsvägen 91G

1 450 000 kr 35,5 m2 2 903 SEK/mes Apartamento

En venta

Karl XI:s väg 39

1 550 000 kr

1 550 000 kr

Karl XI:s väg 39

1 550 000 kr

1 550 000 kr

36 m2

2 442 SEK/mes

1 rum (1 sovrum)

1 av 4 (No hay ascensor)

Apartamento

Aktuella visningar

Mäklarhuset Halmstad

Sara Johansson

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

15 bilder

15 bilder

15 bilder

15 bilder

15 bilder

15 bilder

Karl XI:s väg 39

Hej, det är vi på Nordea Halmstad här, har du finansiering ordnad innan visningen?

Reserva una valoración gratuita con Sara

Sara Johansson

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:7 259 kr

1 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Innergård

06

Övriga upplåtna utrymmen

07

Bilplats/Övriga byggnader

01

01

Avgift

Ingår i avgift

Försäkring

Hushållsström

Sammanlagd driftskostnad

Upplåtelseform

Andel i förening

Pantsättning

Boendekalkyl

Avgiftsförändringar

Karl XI:s väg 39

Din kommande månadsutgift:

7 259 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?

Sara Johansson

Viviendas similares

Karl XI:s väg 39

Comienza y guarda tus casas favoritas

Comienza y guarda tus casas favoritas

Karl XI:s väg 39