En venta

Syrénvägen 7

Utgångspris

4 295 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 295 000 kr



Gullbrandstorp— Halmstad

Syrénvägen 7


En venta
Utgångspris
4 295 000 kr

Halmstad - Gullbrandstorp

Letar du efter ett barnvänligt läge med möjlighet att utmana surfplattor och mobiler? Då kan Syrénvägen 7 i populära Gullbrandstorp vara ditt framtida hem! Här bor du på en lugn villagata med närhet till förskola och skola upp till årskurs 9. Området omges av skog och fält, perfekt för utforskning och svampplockning. Två lekplatser finns i närheten, och trafiken på granngatorna är minimal, vilket gör att barnen kan leka fritt när de blir äldre med bandybollar och cyklar.

Huset är en välskött familjevilla från 1976, med en boyta på 173 + 68 kvm, tre sovrum, ett vinkelvardagsrum och ett helkaklat badrum. Källarplanet är en klass för sig med pool, bastu och en bar samt en mysig relaxhörna – perfekt för avkoppling! Trädgården, en stolt skapelse av nuvarande ägare, bjuder på grönska med vackra rabatter, gångar av gatsten och välplanerade stensättningar. Baksidan är som en egen oas med en mångfald av växter som förvandlar hösten till ett färgsprakande skådespel. Altanen, omgiven av mur och staket, erbjuder en privat plats för soliga stunder. Det finns även en trevlig, stensatt uteplats på entrésidan, idealisk för morgonkaffet.

Villan har genomgått kontinuerligt underhåll med renoveringar av kök och badrum, och flera osynliga investeringar är gjorda: nytt tak, delvis nya fönster, en luft/luft värmepump samt en ny varmvattenberedare. Praktiskt nog finns ett vidbyggt garage där du kan arbeta med olika projekt.

I Gullbrandstorp njuter man av ett naturnära läge, beläget cirka åtta kilometer nordväst om Halmstad. Här är bussförbindelserna till stan utmärkta och det finns cykelbanor som leder hela vägen. I området hittar du en livsmedelsbutik, en grundskola och två välrenommerade förskolor, vilket gör vardagen smidig. Dessutom är det nära till populära badstränder och flera golfbanor.

Ett inflyttningsklart hem där nuvarande familj har trivts i 48 år, och nu är det dags för en ny familj att skapa egna minnen på Syrénvägen 7. Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
4 295 000 kr
Útil/construido
173/68 m2
Gastos
52 941 SEK/año
Área parcela
1 103 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Tisdag 05 november 16:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 09 november 10:00 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Contactar Henrik para más información sobre Syrénvägen 7.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


173 + 68 prydliga kvadrat i en ljus inbjudande  boendemiljö i lugna villakvarter på Syrénvägen 7.
Välskött familjevilla med inomhuspool i Gullbrandstorp

173 + 68 prydliga kvadrat i en ljus inbjudande boendemiljö i lugna villakvarter på Syrénvägen 7.

Altanen är omgärdad av mur och staket där man njuter av solen under hela dagen - helt privat.
Välskött familjevilla med inomhuspool i Gullbrandstorp

173 + 68 prydliga kvadrat i en ljus inbjudande boendemiljö i lugna villakvarter på Syrénvägen 7.

Skyddat soligt läge

Altanen är omgärdad av mur och staket där man njuter av solen under hela dagen - helt privat.

Renoverat kök, badrum, omlagt tak, delvis nya fönster, ny  luft/luft värmepump samt ny varmvattenberedare.
Mycket väl underhållet genom åren

Renoverat kök, badrum, omlagt tak, delvis nya fönster, ny luft/luft värmepump samt ny varmvattenberedare.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

68 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD GULLBRANDSTORP 1:283


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa, 1-plan med källare

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

44

Grund

Källare, betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Kalksandsten

Takbeklädnad

Valmat tak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2024
-Ny diskmaskin.
2023
-Nytt breddavlopp till pool, nya vattenrör samt renovering av apparatrum, golv samt målning.
- Nytt klinkergolv vid trappstegen till poolen.
-Nya element i gillestugan samt poolrum,
-Nya lejdare vid trappa till gillestugan.
-Inköp av gasolvärmeelement.
2022
-Montering av ny markis mot entrén.
2021
-Nyplantering av häck mot gatan samt utbyte av jord.
- Byte av garageportarna.
2020
-Ny kyl och frys.
-Byggnation i trädgården för redskap samt plattor och murar.
-Nytt yttertak betongpannor samt ny papp, läkt, huvar, hängrännor samt stuprör. Målning av överhäng vid stuprännor mm.
2018
-Ny värmepump luf/luft inomhus, renovering av cirkulationspump poolen.
-Installation av vinsch till vinden.
2017
- Ny Nibe varmvattenberedare.
2015
- Automover från Gardena samt slingor i trädgården.
2014
-Nytt bastuaggregat,
-Poolvärmare luft/vatten.
-Fiber installerades via Halmstad stadsnät.
2012
-Poolrullställning för överdrag till pool.
2011
-Nytt kakel och dusch i badrummet.
2010
-Ny tvättbänk i tvättstugan.
2009
-Köksrenovering/ombyggnad med ny inredning från Ballingslöv, nya vitvaror samt stengolv med golvvärme.
2008
-Renovering av gästtoalett med stengolv och wc.
-Byte av panel och trä i bastun.
2007
-Nytt tak i gillestugan.
-Nya isolerglasfönster i vardagsrummet.
2006
-Renovering av badrummet, nytt kakel, stengolv, spabad och WC plus inredning från Svedbergs samt golvvärme.
2003
-Installation av nya element i gillestugan samt i garaget.
2001
-Luftavfuktare till poolrummet.



Garageportarna byttes 2021.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-21

Besiktningsman

Pierre Ekenberg, Anticimex.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor insynskyddad altan med fint solläge hela dagen - markis som ramar in och skyddar. Trevlig och stensatt uteplats på entrésidan, perfekt för morgonkaffet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stort vidbyggt dubbelgarage som renoverades 2021 med nya dörrportar, ny golvbeläggning, målning av väggar och tak samt ny hyllinredning.
Stensatt uppfart med plats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1103 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra delen av gullbrandstorps samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1989-04-13, Senast ändrad: 2014-12-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 180 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 052 000 kr

Markvärde

1 128 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

41 847 kr/år

Försäkring

4 902 kr/år

Vatten och avlopp

3 426 kr/år

Renhållning

2 766 kr/år

Årlig elförbrukning

15070 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 941 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 466 SEK/año)

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev om totalt 1 857 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 180 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 052 000 kr
Markvärde
1 128 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Uppvärmning
41 847 kr/år
Försäkring
4 902 kr/år
Vatten och avlopp
3 426 kr/år
Renhållning
2 766 kr/år
Årlig elförbrukning
15070 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 941 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 466 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 1 857 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Gullbrandstorps Pizzeria & Grill

198 m


The Driftwood

1,98 km


Ringenäs Golfklubb

2,33 km


Ringenäs Restaurang

2,34 km


Görans Bistro

2,63 km


Gullängens förskola

405 m


Gullbrandstorpsskolan

550 m


Gullbrandstorpskolans fritidshem

557 m


Gullbrandstorps förskola

618 m


Föräldrakooperativet Måsen

2,97 km


Tempo Gullbrandstorp

252 m


Ankaret Hemköp Haverdal

4,86 km


Tempo

6,1 km


Lidl

6,67 km


Coop

7,66 km


Modellbahn Legan

6,96 km


Halmstad C

8,84 km


Sannarp station

9,83 km


Oskarström station

18,31 km


Falkenberg Station

27,64 km


Gullbrandstorp

211 m


Gullbrandstorp Gränsgatan

327 m


Gullbrandstorp Gullevi

523 m


Gullbrandstorp Sissikevägen

794 m


Lynga

1,64 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,9 km
    5 min
    8 min
    37 min
  • Al mar
    3,1 km
    9 min
    15 min
    55 min
  • Estación de ferrocarril
    Modellbahn Legan
    6,96 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Gullbrandstorp
    211 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.