4 295 000 kr
Syrénvägen 7
4 295 000 kr
Letar du efter ett barnvänligt läge med möjlighet att utmana surfplattor och mobiler? Då kan Syrénvägen 7 i populära Gullbrandstorp vara ditt framtida hem! Här bor du på en lugn villagata med närhet till förskola och skola upp till årskurs 9. Området omges av skog och fält, perfekt för utforskning och svampplockning. Två lekplatser finns i närheten, och trafiken på granngatorna är minimal, vilket gör att barnen kan leka fritt när de blir äldre med bandybollar och cyklar.
Huset är en välskött familjevilla från 1976, med en boyta på 173 + 68 kvm, tre sovrum, ett vinkelvardagsrum och ett helkaklat badrum. Källarplanet är en klass för sig med pool, bastu och en bar samt en mysig relaxhörna – perfekt för avkoppling! Trädgården, en stolt skapelse av nuvarande ägare, bjuder på grönska med vackra rabatter, gångar av gatsten och välplanerade stensättningar. Baksidan är som en egen oas med en mångfald av växter som förvandlar hösten till ett färgsprakande skådespel. Altanen, omgiven av mur och staket, erbjuder en privat plats för soliga stunder. Det finns även en trevlig, stensatt uteplats på entrésidan, idealisk för morgonkaffet.
Villan har genomgått kontinuerligt underhåll med renoveringar av kök och badrum, och flera osynliga investeringar är gjorda: nytt tak, delvis nya fönster, en luft/luft värmepump samt en ny varmvattenberedare. Praktiskt nog finns ett vidbyggt garage där du kan arbeta med olika projekt.
I Gullbrandstorp njuter man av ett naturnära läge, beläget cirka åtta kilometer nordväst om Halmstad. Här är bussförbindelserna till stan utmärkta och det finns cykelbanor som leder hela vägen. I området hittar du en livsmedelsbutik, en grundskola och två välrenommerade förskolor, vilket gör vardagen smidig. Dessutom är det nära till populära badstränder och flera golfbanor.
Ett inflyttningsklart hem där nuvarande familj har trivts i 48 år, och nu är det dags för en ny familj att skapa egna minnen på Syrénvägen 7. Varmt välkommen på visning!
4 295 000 kr
173/68 m2
52 941 SEK/año
1 103 m2
5 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Halmstad
Contactar Henrik para más información sobre Syrénvägen 7.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
173 + 68 prydliga kvadrat i en ljus inbjudande boendemiljö i lugna villakvarter på Syrénvägen 7.
173 + 68 prydliga kvadrat i en ljus inbjudande boendemiljö i lugna villakvarter på Syrénvägen 7.
Altanen är omgärdad av mur och staket där man njuter av solen under hela dagen - helt privat.
Renoverat kök, badrum, omlagt tak, delvis nya fönster, ny luft/luft värmepump samt ny varmvattenberedare.
-
Reserva una valoración gratuita con Henrik
Henrik BorglinAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
68 kvm
5 (3 sovrum)
HALMSTAD GULLBRANDSTORP 1:283
02
Byggnadssätt
Villa, 1-plan med källare
1976
44
Källare, betongplatta på mark
Trä
Kalksandsten
Valmat tak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump och direktverkande el
2024
-Ny diskmaskin.
2023
-Nytt breddavlopp till pool, nya vattenrör samt renovering av apparatrum, golv samt målning.
- Nytt klinkergolv vid trappstegen till poolen.
-Nya element i gillestugan samt poolrum,
-Nya lejdare vid trappa till gillestugan.
-Inköp av gasolvärmeelement.
2022
-Montering av ny markis mot entrén.
2021
-Nyplantering av häck mot gatan samt utbyte av jord.
- Byte av garageportarna.
2020
-Ny kyl och frys.
-Byggnation i trädgården för redskap samt plattor och murar.
-Nytt yttertak betongpannor samt ny papp, läkt, huvar, hängrännor samt stuprör. Målning av överhäng vid stuprännor mm.
2018
-Ny värmepump luf/luft inomhus, renovering av cirkulationspump poolen.
-Installation av vinsch till vinden.
2017
- Ny Nibe varmvattenberedare.
2015
- Automover från Gardena samt slingor i trädgården.
2014
-Nytt bastuaggregat,
-Poolvärmare luft/vatten.
-Fiber installerades via Halmstad stadsnät.
2012
-Poolrullställning för överdrag till pool.
2011
-Nytt kakel och dusch i badrummet.
2010
-Ny tvättbänk i tvättstugan.
2009
-Köksrenovering/ombyggnad med ny inredning från Ballingslöv, nya vitvaror samt stengolv med golvvärme.
2008
-Renovering av gästtoalett med stengolv och wc.
-Byte av panel och trä i bastun.
2007
-Nytt tak i gillestugan.
-Nya isolerglasfönster i vardagsrummet.
2006
-Renovering av badrummet, nytt kakel, stengolv, spabad och WC plus inredning från Svedbergs samt golvvärme.
2003
-Installation av nya element i gillestugan samt i garaget.
2001
-Luftavfuktare till poolrummet.
Garageportarna byttes 2021.
03
Energideklaration
54 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-21
Pierre Ekenberg, Anticimex.
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Stor insynskyddad altan med fint solläge hela dagen - markis som ramar in och skyddar. Trevlig och stensatt uteplats på entrésidan, perfekt för morgonkaffet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort vidbyggt dubbelgarage som renoverades 2021 med nya dörrportar, ny golvbeläggning, målning av väggar och tak samt ny hyllinredning.
Stensatt uppfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
1103 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norra delen av gullbrandstorps samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1989-04-13, Senast ändrad: 2014-12-15)
01
4 180 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 052 000 kr
1 128 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
41 847 kr/år
4 902 kr/år
3 426 kr/år
2 766 kr/år
15070 kWh/år
52 941 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 466 SEK/año)
Det finns 18 pantbrev om totalt 1 857 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 180 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 052 000 krMarkvärde
1 128 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Uppvärmning
41 847 kr/årFörsäkring
4 902 kr/årVatten och avlopp
3 426 kr/årRenhållning
2 766 kr/årÅrlig elförbrukning
15070 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 941 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 466 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 1 857 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gullbrandstorps Pizzeria & Grill
198 m
The Driftwood
1,98 km
Ringenäs Golfklubb
2,33 km
Ringenäs Restaurang
2,34 km
Görans Bistro
2,63 km
Gullängens förskola
405 m
Gullbrandstorpsskolan
550 m
Gullbrandstorpskolans fritidshem
557 m
Gullbrandstorps förskola
618 m
Föräldrakooperativet Måsen
2,97 km
Tempo Gullbrandstorp
252 m
Ankaret Hemköp Haverdal
4,86 km
Tempo
6,1 km
Lidl
6,67 km
Coop
7,66 km
Modellbahn Legan
6,96 km
Halmstad C
8,84 km
Sannarp station
9,83 km
Oskarström station
18,31 km
Falkenberg Station
27,64 km
Gullbrandstorp
211 m
Gullbrandstorp Gränsgatan
327 m
Gullbrandstorp Gullevi
523 m
Gullbrandstorp Sissikevägen
794 m
Lynga
1,64 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,9 km5 min8 min37 min
-
Al mar3,1 km9 min15 min55 min
-
Estación de ferrocarrilModellbahn Legan6,96 km--
-
Parada de autobúsGullbrandstorp211 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!