2 500 000 kr
Tallåsvägen 8
2 500 000 kr
Varmt välkomna till ett hus med charm och karaktär där samma ägare trivts sedan huset byggdes. I entréplan samsas 3 sovrum, vardagsrum, badrum, kök och ett härligt uterum! I vardagsrummet har ägaren gjort ett fantastiskt jobb med taket, vackra dekorer som är försedda med bladguld som varsamt lagts på för att förgylla! Från uterummet som ligger i anslutning till det stora sovrummet kan man njuta av utsikten av skogen som finns på baksidan. Runtom huset finns en välskött trädgård med gott om plats för springande små ben eller lite odling!
I källaren finns massor av utrymme då här finns både gästrum, matkällare, gillestuga, tvättstuga, pannrum och en toalett. I pannrummet finns utrymme för en verkstadsbänk!
Tröingeberg ligger väldigt vackert på hög höjd och från vissa delar med utsikt över åkermark och ängar så långt ögat kan nå! Via Tröingebergsbacken går färden till centrum snabb och smidig med cykel och för den som pendlar med tåg har man närheten även till tågstationen. På Tröingeberg finns flera förskolor och i detta nu så byggs den nya Tröingeskolan som beräknas vara klar 2025. Skolan blir en F-9 skola med 4:a klasser i varje årskurs.
Här finns även Kiosken i Tröingeberg, en liten närbutik med postombud och diverse varor man kan behöva! Tröingeberg har alltid varit ett populärt område att trivas i! Välkomna hit att upptäcka både hus och område!
2 500 000 kr
102 m2
56 361 SEK/año
1 120 m2
4 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Falkenberg
Contactar Angelica o Linda para más información sobre Tallåsvägen 8.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Vacker utsikt mot skogen och den välskötta trädgården.
Vacker utsikt mot skogen och den välskötta trädgården.
Ljust vardagsrum med fina detaljer!
Gott om utrymme i källaren med både gästrum och gillestuga.
-
Reserva una valoración gratuita con Angelica
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (3 sovrum)
FALKENBERG TRÖINGE 4:68
02
Byggnadssätt
Enplans med delvis källare
1959
30
Källare (krypgrund under tillbyggnaden)
Trä
Tegelstensfasad
Glaserat taktegel
2-glas samt 3-glas (vissa blyinfattade)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet värmesystem via elpanna
Ålder: Pannan är från ca början av 90-talet
1963 - tillbyggnad sovrum
1976 - bytt fasad, tak samt en del fönster. (Några fönster är bytta senare)
Början 90-tal, bytt panna
03
Energideklaration
138 kWh/kvm och år
272 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-22
Sofia Gunnarsson, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber är inte indraget i bostaden
05
Uteplats
Vid entrén finns en stenbelagd mindre uteplats
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd intill garaget
Asfalterad uppfart med plats för flera bilar
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg tröinge ga:35
08
Tomt/Servitut
1120 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tröingeberg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-05-27, Senast ändrad: 2023-10-03)
01
2 192 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 244 000 kr
948 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
2 600 kr/år
4 220 kr/år
3 194 kr/år
800 kr/år
45 547 kr/år
19993 kWh/år
56 361 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 886 SEK/año)
1
Det finns 7 pantbrev om totalt 481 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 192 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 244 000 krMarkvärde
948 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Försäkring
2 600 kr/årVatten och avlopp
4 220 kr/årRenhållning
3 194 kr/årVägav/Snö
800 kr/årElkostnad
45 547 kr/årÅrlig elförbrukning
19993 kWh/årSammanlagd driftskostnad
56 361 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 886 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 481 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
902 m
Sisi på Tånga Handelsplats
1 km
Mister York
1,02 km
Subway
1,03 km
Pizzeria Campino, Falkenberg
1,13 km
Tröingebergs förskola Laxen Lergöken
321 m
Förskola Regnbågen
391 m
Werners hages Förskola
476 m
Förskolan Hällinge
488 m
Kajsa Hultén
805 m
Lidl
982 m
Coop Gallerian
1,95 km
X:-tra Arvidstorp
2,29 km
Tempo
7,79 km
World Of Lights AB
10,51 km
Falkenberg Tröingeberg
176 m
Falkenberg Rådjursstigen
667 m
Falkenberg Östra gärdet
812 m
Falkenberg Dalsberg
952 m
Falkenberg Station
871 m
Varberg
27,13 km
Oskarström station
30,09 km
Tofta station
31,65 km
Modellbahn Legan
33,81 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,04 km5 min5 min20 min
-
Al mar3,36 km9 min15 min53 min
-
Estación de ferrocarrilFalkenberg Station871 m--
-
Parada de autobúsFalkenberg Tröingeberg176 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Angelica o Linda!