En venta

Tallåsvägen 8

Utgångspris

2 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 500 000 kr



Tröingeberg— Falkenberg

Tallåsvägen 8


En venta
Utgångspris
2 500 000 kr

Falkenberg - Tröingeberg

Varmt välkomna till ett hus med charm och karaktär där samma ägare trivts sedan huset byggdes. I entréplan samsas 3 sovrum, vardagsrum, badrum, kök och ett härligt uterum! I vardagsrummet har ägaren gjort ett fantastiskt jobb med taket, vackra dekorer som är försedda med bladguld som varsamt lagts på för att förgylla! Från uterummet som ligger i anslutning till det stora sovrummet kan man njuta av utsikten av skogen som finns på baksidan. Runtom huset finns en välskött trädgård med gott om plats för springande små ben eller lite odling!
I källaren finns massor av utrymme då här finns både gästrum, matkällare, gillestuga, tvättstuga, pannrum och en toalett. I pannrummet finns utrymme för en verkstadsbänk!

Tröingeberg ligger väldigt vackert på hög höjd och från vissa delar med utsikt över åkermark och ängar så långt ögat kan nå! Via Tröingebergsbacken går färden till centrum snabb och smidig med cykel och för den som pendlar med tåg har man närheten även till tågstationen. På Tröingeberg finns flera förskolor och i detta nu så byggs den nya Tröingeskolan som beräknas vara klar 2025. Skolan blir en F-9 skola med 4:a klasser i varje årskurs.
Här finns även Kiosken i Tröingeberg, en liten närbutik med postombud och diverse varor man kan behöva! Tröingeberg har alltid varit ett populärt område att trivas i! Välkomna hit att upptäcka både hus och område!


Utgångspris
2 500 000 kr
m2 útiles
102 m2
Gastos
56 361 SEK/año
Área parcela
1 120 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Onsdag 06 november 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 09 november 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Vacker utsikt mot skogen och den välskötta trädgården.
Uterum

Vacker utsikt mot skogen och den välskötta trädgården.

Ljust vardagsrum med fina detaljer!
Uterum

Vacker utsikt mot skogen och den välskötta trädgården.

Vardagsrummet

Ljust vardagsrum med fina detaljer!

Gott om utrymme i källaren med både gästrum och gillestuga.
Gillestuga

Gott om utrymme i källaren med både gästrum och gillestuga.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG TRÖINGE 4:68


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans med delvis källare

Byggnadsår

1959

Standardpoäng

30

Grund

Källare (krypgrund under tillbyggnaden)

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Glaserat taktegel

Fönster

2-glas samt 3-glas (vissa blyinfattade)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet värmesystem via elpanna
Ålder: Pannan är från ca början av 90-talet

Renovering omarbetning etc

1963 - tillbyggnad sovrum
1976 - bytt fasad, tak samt en del fönster. (Några fönster är bytta senare)
Början 90-tal, bytt panna


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

272 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-22

Besiktningsman

Sofia Gunnarsson, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är inte indraget i bostaden


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vid entrén finns en stenbelagd mindre uteplats


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd intill garaget

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för flera bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg tröinge ga:35


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1120 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Tröingeberg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-05-27, Senast ändrad: 2023-10-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 192 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 244 000 kr

Markvärde

948 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Försäkring

2 600 kr/år

Vatten och avlopp

4 220 kr/år

Renhållning

3 194 kr/år

Vägav/Snö

800 kr/år

Elkostnad

45 547 kr/år

Årlig elförbrukning

19993 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 361 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 886 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 481 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 192 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 244 000 kr
Markvärde
948 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Försäkring
2 600 kr/år
Vatten och avlopp
4 220 kr/år
Renhållning
3 194 kr/år
Vägav/Snö
800 kr/år
Elkostnad
45 547 kr/år
Årlig elförbrukning
19993 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
56 361 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 886 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 481 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Picadeli

902 m


Sisi på Tånga Handelsplats

1 km


Mister York

1,02 km


Subway

1,03 km


Pizzeria Campino, Falkenberg

1,13 km


Tröingebergs förskola Laxen Lergöken

321 m


Förskola Regnbågen

391 m


Werners hages Förskola

476 m


Förskolan Hällinge

488 m


Kajsa Hultén

805 m


Lidl

982 m


Coop Gallerian

1,95 km


X:-tra Arvidstorp

2,29 km


Tempo

7,79 km


World Of Lights AB

10,51 km


Falkenberg Tröingeberg

176 m


Falkenberg Rådjursstigen

667 m


Falkenberg Östra gärdet

812 m


Falkenberg Dalsberg

952 m


Falkenberg Station

871 m


Varberg

27,13 km


Oskarström station

30,09 km


Tofta station

31,65 km


Modellbahn Legan

33,81 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,04 km
    5 min
    5 min
    20 min
  • Al mar
    3,36 km
    9 min
    15 min
    53 min
  • Estación de ferrocarril
    Falkenberg Station
    871 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Falkenberg Tröingeberg
    176 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Angelica o Linda!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.