4 895 000 kr
Klittervägen 46 / Båtmansvägen 2
4 895 000 kr
Detta mysiga hus används idag som fritidshus, beläget på en lagom stor tomt om 402 m² i absolut bästa läge på fantastiska Skrea Strand i Falkenberg. Här bor man i första raden mot Klittervägen som tillsammans med själva stranden är det enda som ligger mellan fastigheten och havet.
Närheten till många restauranger, utegym, livsmedelsbutik och givetvis en av Sveriges mest populära turistmål, underbara Skrea Strand, gör detta till ett riktigt guldläge. Oavsett om ni vill använda ett litet, mysigt fritidshus för kommande semestrar, bo här permanent eller riva och bygga nytt.
Varmt välkommen på visning eller kika in på vår 3D-visning!
4 895 000 kr
52 m2
11 070 SEK/año
402 m2
3 rum (1 sovrum)
Casa de verano
Mäklarhuset Falkenberg
Contactar Johanna o Linda para más información sobre Klittervägen 46 / Båtmansvägen 2.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Du kan inte äga en fastighet närmare havet på Skrea Strand. Drömläge helt enkelt!
Du kan inte äga en fastighet närmare havet på Skrea Strand. Drömläge helt enkelt!
Denna lättskötta och lagom stora hörnfastighet på 402 m² har fantastiska förutsättningar oavsett om man behåller det befintliga lilla huset eller vill bygga nytt.
Nämnde vi läget?
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning]()
Planritning
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 (1 sovrum)
FALKENBERG HORNGÄDDAN 9
Omkring aug/sept 2023
02
Byggnadssätt
1-plans fritidhus
1961
Enligt detaljplanen är största tillåtna byggnadsarea 1/3 av tomten som får bebyggas, dock max 300 kvm
Högsta byggnadshöjd 3 m
Högsta totalhöjd (taknock eller motsvarande) max 7 m
Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad 3 m
Utöver det detaljplanen säger så får man göra en attefallstillbyggnad på max 15 kvadratmeter, en attefall fristående byggnad på max 30 kvadratmeter och en friggebod på max 15 kvadratmeter
Det som är viktigt att tänka på är att det ska vara 4,5 meter från tomtgräns. Grannar kan tillåta närmre, men mot allmän platsmark (gata, naturmark) kan man inte placera närmre, där måste det vara minst 4,5 meter från tomtgräns
I detta fall så är det två sidor på fasigheten som angränsar mot allmän platsmark
Så man får alltså bygga 134 kvadratmeter plus 60 kvadratmeter
Mer info från bygglovsavdelningen: De hamnar lågt utifrån vattenytan och måste då lägga huset så högt det är möjligt och då blir det även problem med byggnadshöjd. Så kontakta dem så hjälper de till med utformning hälsar de
Verandan byggdes om till rum 1964. Två små rum sammanför till ett rum med dusch i slutet av 70-talet
16
Torpargrund
Trä
Trä
Sidiplattor och en träfasad
Papptak, omlagt ca 2005
3-glasfönster isoler samt 2-glasfönster kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Ingen, bara lösa element vid behov
Elledningar är i original, endast utbytt några kontakter
Nytt papptak ca 2005
Ny vägg och 3-glasfönster/altandörr, framsida 2021 mot havet
Nya 3-glasfönster ca 2007 på väggen mot Båtmansvägen
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns ej
05
Uteplats
Gräsyta runt hela huset så man kan sitta där det passar, dock sitter man insynsskyddat på baksidan av stugan men har ändå fin utsikt mot sanddynerna och Klittervägen
Härlig hörna att sitta i trädgården med fin skugga från stort träd när sommardagarna kräver det
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt förråd till redskap och utemöbler, oisolerat och ingen el
07
Tomt/Servitut
402 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hjortsberg 4:1 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050825, Registreringsdatum: 20051005)
08
Övrigt
Stugan säljes med friskrivningsklausul, det innebär att säljaren friskriver sig från sitt ansvar för dolda fel i fastigheten i 10 år.
Stugan har bara använts från midsommar till augusti varje år
Sedan stängs vattnet av och ingen värme finns i huset.
De flesta av inventarierna i stugan, mestadels möbler kommer att ingå i köpet och det kommer inte ske någon flyttstädning utan normal städning innan tillträdet.
Bland annat kommer två av tavlorna ej att ingå i köpet.
01
2 060 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
374 000 kr
1 686 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
1 600 kr/år
3 600 kr/år
1 170 kr/år
292 kWh/år
4 700 kr/år
11 070 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 20 595 SEK/año)
Stugan används bara ca 2 månader om året sommartid, annars är allt är avstängt
2
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 060 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
374 000 krMarkvärde
1 686 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Försäkring
1 600 kr/årVatten och avlopp
3 600 kr/årRenhållning
1 170 kr/årÅrlig elförbrukning
292 kWh/årHushållsström
4 700 kr/årSammanlagd driftskostnad
11 070 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 595 kr/år)Beskrivning av kostnader
Stugan används bara ca 2 månader om året sommartid, annars är allt är avstängtAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Asian Corner
87 m
Ocean Hotel
89 m
KlippAn Skrea | Glass & Restaurang
223 m
Wiggo! Falkenberg
463 m
Pizzahörnan
490 m
Brearedshallen Varberg
383 m
Tullbron Falkenberg
390 m
Bullens förskola
719 m
Hjortsbergsskolan
773 m
Hjorthagens förskola
789 m
Coop Gallerian
2,49 km
X:-tra Arvidstorp
3,21 km
Lidl
3,42 km
World Of Lights AB
12,54 km
Falkenberg Ljungholmsvägen
443 m
Falkenberg Sandslättsvägen
541 m
Falkenberg Ljungholmen
548 m
Falkenberg Hjortsbergs Centrum
564 m
Falkenberg Hjortsbergsskolans slinga
653 m
Falkenberg Station
3,85 km
Varberg
29,37 km
Oskarström station
29,8 km
Modellbahn Legan
31,46 km
Sannarp station
32,43 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö333 m2 min1 min5 min
-
Al mar133 m1 min1 min1 min
-
Estación de ferrocarrilFalkenberg Station3,85 km10 min19 min1 tim 1 min
-
Parada de autobúsFalkenberg Ljungholmsvägen443 m2 min19 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Linda!
