Hotellgatan 6A

Fastigheten uppfördes under 2010 med 24 bostadsrättslägenheter med en total boyta på 2052 kvm samt en mindre butikslokal mot Hotellgatan. Lägenheterna är fördelade på fyra bostads plan i tre trappuppgångar med ingångar från Hotellgatan och innergården. Adresserna är Hotellgatan 2, 6A och 6B. Fastigheten är försedd med ljudisolerade fönster. Då fastigheten är nybyggd och rustik talar det för låga underhålls- och reparationskostnader närmaste årtiondet.

Fjärrvärme. Vattenburen värme/radiatorer.
Automatisk frånlufts- och tilluftsventilation med återvinning.

Bredbandsnät är installerat i alla lägenheter och kostnaden ingår i årsavgiften. Föreningen har tecknat kollektivavtal med Telia som omfattar:
Bredband 100/100 Mbit/s, digital-TV med kanalpaket Start och bredbandstelefoni utan abonnemangsavgift.

Garage
Föreningens policy är att alla medlemmar ska erbjudas garageplats senast tre månader efter tillträdet.
Garaget har hög säkerhetsnivå och är utrustat med brandlarm, kameraövervakning och larm på nödutgång och garageport, kopplat till Securitas med åtgärd vid utlöst larm. Garaget är utrustat med laddning för elbilar, 16 st bilar kan laddas samtidigt. Aktuella avgifter finns på föreningens hemsida.
Garageplanet innehåller:

• 24 parkeringsplatser för bilar
• Cykelgarage
• 8 uppställningsplatser för handikappfordon
• Lägenhetsförråd
Avgifterna är:
• Bilar, 650, 700 respektive 850 kr/mån beroende på platsens storlek
• Handikappfordon, 100 kr/månad inklusive laddning

Föreningen upplåter bostäder i form av bostadsrätter i fastigheten Falkenberg kv Bron 2. Byggnaderna har varit under uppförande under 2010 och inflyttning skedde i januari 2011. Föreningen tog över fastighetens drift from januari 2011.
Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättsförsäkring hos Länsförsäkringar för alla lägenheter. Självrisken är 2000 kr/skadetillfälle. Kostnaden ingår i årsavgiften.
Handikappanpassningen är långtgående. Handikappade med handikappfordon tar sig lätt fram inom hela fastigheten. Dörrarna är utrustade med automatiska dörröppnare och öppnas med hjälp av passerbricka. Innergården är låst 19.00-06.00 och grinden kan enbart öppnas med passerbricka av behöriga personer.

2025 höjdes avgifterna med 1%
2024 höjdes avgifterna med 1%
2023 höjdes avgifterna med 1%
2022 höjdes avgifterna med 1%
2021 höjdes avgifterna med 1%
2020 höjdes avgifterna med 1%
2019 höjdes avgifterna med 1%

Föreningens ekonomi är god. Banklånen är bundna till våren 2025 till en räntesats på 1,47%

2013 - Huset drabbades av en omfattande garagebrand. I samband med återställningen efter branden såg föreningen över säkerhet, tillgänglighet och handikappanpassning. Förbättrad framkomlighet med hjälp av dörröppnare och passerbrickor, inredning av innergården och inglasning av balkonger var några av de förbättringar som gjordes under 2013.
2014 - Föreningen skapade en hemsida med info om föreningen, styrelsen, stadgar, årsredovisningar m.m.
2015 - Fastigheten har utrustats med skärmtak vid ingångarna 6A och 6B (ingång 2 kan av trafiksäkerhetsskäl inte utrustas med sådant tak). Nya porttelefoner har installeras och styrs nu via internet i Axernas VAKA-system. En större översyn har gjorts av fastighetens låssystem i syfte att förbättra säkerheten. Bl.a. har samtliga lägenhetsdörrar försetts med nyckeltuber.
2016 - OVK (ventilationskontroll) genomförts ,ny programvara för VAKA-systemet och kollektiv upphandling av tjänster av Telia
2018 - rengöring av balkongsidor och plåttak med algrengöring
2020- installation av elbilsladdare
2021- löpande underhåll på fastigheten och innergården, bl.a. har ventilkåpor av plast bytt ut till vindkåpor i lackerad plåt på samtliga fasader.

Föreningen har under åren haft löpande underhåll av fastigheten

Bilgarage.
Cykelgarage.
Förråd i garageplan och på vind.
Trappuppgångar och hissar.
Soprum.
Skyddad Innergård.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på årsredovisning, 2023-01-01 - 2023-12-31. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.