Båtmansvägen 2/Klittervägen 46

Enligt detaljplanen är största tillåtna byggnadsarea 1/3 av tomten som får bebyggas, dock max 300 kvm
Högsta byggnadshöjd 3 m
Högsta totalhöjd (taknock eller motsvarande) max 7 m
Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad 3 m

Utöver det detaljplanen säger så får man göra en attefallstillbyggnad på max 15 kvadratmeter, en attefall fristående byggnad på max 30 kvadratmeter och en friggebod på max 15 kvadratmeter
Det som är viktigt att tänka på är att det ska vara 4,5 meter från tomtgräns. Grannar kan tillåta närmre, men mot allmän platsmark (gata, naturmark) kan man inte placera närmre, där måste det vara minst 4,5 meter från tomtgräns
I detta fall så är det två sidor på fasigheten som angränsar mot allmän platsmark
Så man får alltså bygga 134 kvadratmeter plus 60 kvadratmeter

Mer info från bygglovsavdelningen: De hamnar lågt utifrån vattenytan och måste då lägga huset så högt det är möjligt och då blir det även problem med byggnadshöjd. Så kontakta dem så hjälper de till med utformning hälsar de

Verandan byggdes om till rum 1964. Två små rum sammanför till ett rum med dusch i slutet av 70-talet

Nytt papptak ca 2005
Ny vägg och 3-glasfönster/altandörr, framsida 2021 mot havet
Nya 3-glasfönster ca 2007 på väggen mot Båtmansvägen

Gräsyta runt hela huset så man kan sitta där det passar, dock sitter man insynsskyddat på baksidan av stugan men har ändå fin utsikt mot sanddynerna och Klittervägen
Härlig hörna att sitta i trädgården med fin skugga från stort träd när sommardagarna kräver det

Hjortsberg 4:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-08-25, Registreringsdatum: 2005-10-05, Senast ändrad: 2023-08-30)

Stugan säljes med friskrivningsklausul, det innebär att säljaren friskriver sig från sitt ansvar för dolda fel i fastigheten i 10 år.

Stugan har bara använts från midsommar till augusti varje år
Sedan stängs vattnet av och ingen värme finns i huset.

De flesta av inventarierna i stugan, mestadels möbler kommer att ingå i köpet och det kommer inte ske någon flyttstädning utan normal städning innan tillträdet.
Bland annat kommer två av tavlorna ej att ingå i köpet.