5 000 000 kr
Ygne Greta Wedins väg 2
5 000 000 kr
Välkommen till denna charmiga och nyrenoverade villa med en härligt öppen planlösning. Här kan du njuta av det bästa av två världar – bo i en inomhus och utomhusmiljö kombinerat i ett. På denna vackra naturtomt finns inte bara huset utan även en tillhörande stuga med eget badrum. Med husets 3 sovrum och stugan med sovdel finns det gott om plats för familjen fördelat på 75 m² i huvudhuset och 15 m² i stugan. Det fullutrustade köket med den kompletterande vedspisen i sin öppna anslutning till vardagsrummet är perfekt för mysiga middagar och sociala tillställningar.
När du inte befinner dig i köket kan du ta del av den omgivande naturen, med närhet till charmiga fiskelägen längs kusten. Garaget om ca 90 kvm är rymligt och innehåller även en förrådsdel, vilket ger dig gott om plats för förvaring. Välkommen till Ygne Greta Wedins väg 2 - en perfekt plats att kalla hem med en harmonisk mix av moderna bekvämligheter och naturskön omgivning med cykelavstånd till Visby.
5 000 000 kr
aprox. 90 m2
32 372 SEK/año
2 695 m2
5 rum (3-4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Gotland
Contactar Eric para más información sobre Ygne Greta Wedins väg 2.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum i öppen planlösning]()
Vardagsrum i öppen planlösning
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Kök med vedspis]()
Kök med vedspis
![]()
![Vardagsrum och sovrum 1]()
Vardagsrum och sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Duschrum]()
Duschrum
![Duschrum]()
Duschrum
![Stuga om 15 m²]()
Stuga om 15 m²
![]()
![Stuga om 15 m²]()
Stuga om 15 m²
![Stuga om 15 m²]()
Stuga om 15 m²
![Stuga om 15 m²]()
Stuga om 15 m²
![]()
![Garage med förråd]()
Garage med förråd
![Garage med förråd]()
Garage med förråd
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Reserva una valoración gratuita con Eric
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Beskrivning
ca 90 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
5 (3-4 sovrum)
GOTLAND VÄSTERHEJDE KUSE 1:113
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1968
1981 - Tillbyggt och ombyggt
27
Torpargrund
Trä
Trä
Puts (2021)
Falsat Plåt (2019)
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster (2014)
Självdrag + paxfläkt
Murad skorsten
Kommunalt vatten + egen brunn för bevattning
Kommunalt avlopp
El - Luftluftvärmepump och braskamin
Ålder: 2023
16 A
Ledningar bytta
Jordat
03
Energideklaration
153 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-06-05
Claes Johansson, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till socken fiber, https://www.vasterhejde.se
05
Uteplats
Stort trälagd uteplats runt huset om 120 m².
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förrådsdel om 90 m². Träbyggnad under falsat plåttak. Gjuten platta. El finns.
Grusad infart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
2695 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Natur- och trädgårdstomt med odlingsland.
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Vattentäkt vattenledning
Avtalsrättighet Kraftledning
Gotland västerhejde s:3 - Fridhemsvägen, landsvägenvisby-stenkumla, visby-klintehamn
Gotland västerhejde s:15 - Väg, 6 m
Gotland västerhejde s:14 - Väg, 6 m
Gotland västerhejde s:1 - Vägar
Avtalsservitut Kraftledning
01
2 069 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
858 000 kr
1 211 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
5 000 kr/år
6 903 kr/år
3 365 kr/år
17 104 kr/år
8103 kWh/år
32 372 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 897 SEK/año)
Säljarens faktiska ca driftkostnader.
Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 8 106 kWh x 1.5 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 11 230kWh.
Vatten
2023 - 70 m³.
2022 - 58 m³.
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 533 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 069 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
858 000 krMarkvärde
1 211 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
6 903 kr/årRenhållning
3 365 kr/årElkostnad
17 104 kr/årÅrlig elförbrukning
8103 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 372 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 897 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska ca driftkostnader.Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 8 106 kWh x 1.5 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 11 230kWh.
Vatten
2023 - 70 m³.
2022 - 58 m³.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 533 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Café Kubanen
1,96 km
Lilla Bjers Krog
2,26 km
Vibble Pizzeria
3,29 km
Gusto Pizza Pasta
3,3 km
Boston American Diner
3,34 km
Västerhejde skola
2,52 km
Torpet förskola
3,03 km
Korallen
3,08 km
Innovitaskolan Visby
5,35 km
Visborgsstaden Förskola
5,88 km
Wisby Ost AB
7,79 km
Stora Coop
8,07 km
Lidl
8,87 km
Tempo
29,76 km
Gahms Varuhandel AB
36,53 km
Öppet Hus på Gotlandståget
20,43 km
Lunds
1,6 km
Suderbys1
1,75 km
Bjers allé
2,13 km
Västerhejde
2,43 km
Martille
3,06 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,67 km6 min10 min40 min
-
Al mar528 m5 min11 min43 min
-
Parada de autobúsLunds1,6 km6 min1 tim 25 min44 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Eric!
