¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Oskar Torndahl
Agente inmobiliario
En venta
Visborgsgatan 37 A
Utgångspris
4 900 000 kr
4 900 000 kr
Visborgsgatan 37 A
4 900 000 kr
Välkommen till denna välskötta enplansvilla belägen i det populära området Hällarna i Visby. Denna centralt belägna bostad erbjuder ger en känsla av lugn och ro. Med en stor häck som skydd mot vägen kan du njuta av insynsskyddade utrymmen både inomhus och utomhus.
Villan har en yta om ca 90 m² och består av tre rum, varav två sovrum i varsin ände av huset, med köket som hjärtat i mitten. Väl tilltagna rum och vattenburen golvvärme i hela huset. Vidare finns ett uterum mot väst och ett bra uppvärmt cykelgarage / verkstad.
Läget är optimalt med närhet till havet, Visby centrum och Visbys innerstad.
Denna villa erbjuder en bekväm och trivsam boendemiljö med sin välhållna interiör och attraktiva läge. Missa inte chansen att bosätta dig i detta fantastiska område i Visby. Kontakta Oskar redan idag för mer information eller för att boka en visning.
4 900 000 kr
aprox. 90/34 m2
35 900 SEK/año
452 m2
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Contactar Oskar para más información sobre Visborgsgatan 37 A.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Välkommen till Visborgsgatan 37 A!]()
Välkommen till Visborgsgatan 37 A!
![Praktisk enplansvilla på hällarna]()
Praktisk enplansvilla på hällarna
![Vi kliver in i hallen]()
Vi kliver in i hallen
![Hallen mot vardagsrummet och den värmande braskaminen]()
Hallen mot vardagsrummet och den värmande braskaminen
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum / Kontor]()
Sovrum / Kontor
![Sovrum / Kontor]()
Sovrum / Kontor
![Stort fullutrustat arbetskök]()
Stort fullutrustat arbetskök
![Kök med matplats invid fönster]()
Kök med matplats invid fönster
![Matplats]()
Matplats
![Kök med matplats invid fönster, rakt fram finns ännu ett sovrum]()
Kök med matplats invid fönster, rakt fram finns ännu ett sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum med utgång till trädgården och uterummet runt hörnet]()
Sovrum med utgång till trädgården och uterummet runt hörnet
![Uterummet och sovrumsdörren]()
Uterummet och sovrumsdörren
![Uterum]()
Uterum
![Verkstad / Cykelgarage]()
Verkstad / Cykelgarage
![Ljust duschrum med infälld belysning och takfönster]()
Ljust duschrum med infälld belysning och takfönster
![Duschrum mot tvätthörna]()
Duschrum mot tvätthörna
![Toalett]()
Toalett
![Trädgård]()
Trädgård
![Trädgård]()
Trädgård
![Plattlagd infart från Visborgsgatan med parkeringsplats]()
Plattlagd infart från Visborgsgatan med parkeringsplats
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av Oskar?
Oskar TorndahlAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning
ca 90 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
34 kvm
3 (2 sovrum)
GOTLAND VISBY OXELN 9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
2002
29
Platta på mark
Sten/Trä
Trä
Puts
Tegel
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Senast kontrollerad 2024-08-13 utan anmärkning.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme via fjärrvärme
Ålder: 2017
20 A
Se besiktningsprotokoll under fliken "dokument".
03
Energideklaration
120 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-23
Claes Johansson, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet.
05
Uteplats
Uppvuxen trädgårdstomt omgärdad av häck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering på infart med 2 bilplatser.
07
Tomt/Servitut
452 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Officialservitut - va
Utanför stadsmuren, Visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-03-29, Senast ändrad: 2023-09-29)
01
4 530 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 550 000 kr
1 980 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2002
12 000 kr/år
4 000 kr/år
5 000 kr/år
2 500 kr/år
1 000 kr/år
11 400 kr/år
3100 kWh/år
35 900 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 425 SEK/año)
Säljarens faktiska driftskostnader:
El
2023 - 2 853 kWh x 1,5 kr/kWh + 6 680 kr i fast avgift för 20A.
2022 - 3 349 kWh
Fjärrvärme
2023 - 12,378 mWh x 945 kr/mWh + 315 kr i fast avgift för fjärrvärme.
2022 - 12,008 mWh
1
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 530 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 550 000 krMarkvärde
1 980 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2002Uppvärmning
12 000 kr/årFörsäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
11 400 kr/årÅrlig elförbrukning
3100 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 425 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska driftskostnader:El
2023 - 2 853 kWh x 1,5 kr/kWh + 6 680 kr i fast avgift för 20A.
2022 - 3 349 kWh
Fjärrvärme
2023 - 12,378 mWh x 945 kr/mWh + 315 kr i fast avgift för fjärrvärme.
2022 - 12,008 mWh
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Circle K Visby Söderväg
199 m
Frendo
230 m
Speedygrill
262 m
Beka sushi
262 m
Restaurang Koggen
271 m
Linden Förskola
202 m
Waldorfförskolan Karlavagnen
443 m
Södervärnskolan
710 m
Visby Musik
747 m
Slottsparkens Förskola i Visby
750 m
Wisby Ost AB
1,14 km
Lidl
2,48 km
Stora Coop
2,52 km
Tempo
23,24 km
Gahms Varuhandel AB
40,25 km
Öppet Hus på Gotlandståget
17,48 km
Öb
253 m
Palissadgatan
269 m
Tallundsgatan
354 m
Visby hamnterminal
405 m
Atterdags
448 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar358 m0 min0 min0 min
-
Sjö1,14 km0 min0 min0 min
-
Parada de autobúsÖb253 m2 min1 tim 6 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Oskar!
