En venta

Trojaborgsgatan 3

Utgångspris

13 000 000 kr

Guardado

Utgångspris

13 000 000 kr



Visby - Lasarettsområdet— Visby— Gotland

Trojaborgsgatan 3


En venta
Utgångspris
13 000 000 kr

Gotland - Visby - Visby - Lasarettsområdet

Välkommen till denna charmiga Fastighet med 3 lägenheter och 1 källarlägenhet på den vackra Trojaborgsgatan 3 i Lasarettsområdet, Visby. Med en total boyta på 252 kvadratmeter finns gott om utrymme för familjen eller för att hyra ut som investering.

Bostaden är perfekt belägen med en stor tomt på 1 120 kvadratmeter och erbjuder en fantastisk havsutsikt. Du kan njuta av soliga dagar på den närliggande badstranden och känna sanden mellan tårna. För den som älskar grönska finns en välskött trädgårdstomt där barnen kan leka fritt.

Huset har tre öppna spisar, en i varje lägenhet, vilket ger en mysig och varm atmosfär under kyliga kvällar. Den isolerade friggeboden erbjuder extra förvaringsutrymme eller kanske ett eget hobbyrum.

Med närheten till Lasarettsområdet kan du enkelt ta dig till affärer, restauranger och andra bekvämligheter. Dessutom finns möjlighet att hyra ut lägenheterna och tjäna extra pengar.

Detta är definitivt ett tillfälle att bo billigt och samtidigt njuta av allt som Visby har att erbjuda. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäcka allt detta hem har att erbjuda!


Utgångspris
13 000 000 kr
Útil/construido
252/100 m2
Área parcela
1 120 m2
Habitaciones
8 rum (5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Fredag 22 november 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka din visningstid

Mäklarhuset Gotland

Contactar Eric para más información sobre Trojaborgsgatan 3.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

252 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

100 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY GÖSEN 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2,5-plan med källare

Byggnadsår

1947

Standardpoäng

31

Grund

Källare (Omdränerat 1980-tal)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten (1975)

Takbeklädnad

Takpannor (Omlagt 1990-tal)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster (1994 fönster byte norra sidan) och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme - Elpanna med luftvärmepump
Ålder: 2014
Märke på värmeanläggning: IVT

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-23

Besiktningsman

Hampus Boden, energibyrån Q AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Lägenhet 1 - Balkong och stenlagd uteplats.
Lägenhet 2 - Dubbla balkonger.
Vinden - Inglasad balkong.

Gemensam uppväxt trädgårdstomt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerad friggebod om ca 9,9 m². Träbyggnad under plåttak. Plintgrund. El finns.

Beskrivning, parkering

Infart med plats för några bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1120 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Gotlandskusten, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1993-04-26, Registreringsdatum: 2010-11-08, Senast ändrad: 2024-02-29)

Planbestämmelser

Utanför stadsmuren, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-03-29, Senast ändrad: 2023-09-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 706 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 837 000 kr

Markvärde

2 869 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska ca driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:

El
2023 - kWh
2022 - kWh
Vatten
2023 - m³
2022 - m³

På fastigheten finns 2 anslutningar på lägenheter.

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 706 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 837 000 kr
Markvärde
2 869 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska ca driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:

El
2023 - kWh
2022 - kWh
Vatten
2023 - m³
2022 - m³

På fastigheten finns 2 anslutningar på lägenheter.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Novi Beach Club

160 m


tabbouleh_syrian_kitchen

419 m


Streetfood Visby

432 m


Norderstrand - Restaurang & Bar

434 m


Friends Diner Gotland

434 m


Visby Tennisklubb

596 m


Forellen Förskola

596 m


Wisbygymnasiet norr

836 m


Guteskolan

913 m


Sjöfartsutbildningen Visby

928 m


Wisby Ost AB

1,51 km


Lidl

2,39 km


Stora Coop

3,54 km


Tempo

20,68 km


Gahms Varuhandel AB

42,53 km


Öppet Hus på Gotlandståget

17,93 km


Tott hotell

227 m


Lasarettet

406 m


Strandgärdet

558 m


Kometen

647 m


Atlasgatan

725 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,41 km
    5 min
    6 min
    26 min
  • Al mar
    99 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Parada de autobús
    Tott hotell
    227 m
    1 min
    1 tim 7 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Eric!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.