4 300 000 kr
Gråboväg 21
4 300 000 kr
Välkommen till denna trevliga villa på Gråboväg 21 i populära Värnhemsområdet. Med en stor och lummig tomt på 887 kvadratmeter erbjuder denna villa gott om utrymme för utomhusaktiviteter och lek. Perfekt för barnfamiljer som söker en trygg och rofylld miljö att växa upp i.
Bostaden är smart planerad med samtliga tre sovrum belägna på samma våning, vilket gör det enkelt att hålla koll på de små. Vidare finner vi köket som är rymligt med matplats intill fönster och vardagsrummet med värmande kamin samt utgång till uterummet. Badrummet finner vi också på detta plan.
Dessutom finns det en lägenhet i källaren, perfekt för generationsboende eller att hyra ut för extra intäkter. I källaren finns också tvättstuga, pannrum och förvaringsmöjligheter.
Intill villan ligger ett stort garage som även rymmer en husbil samt erbjuder bra förvaringsutrymmen eller plats för hobbyverksamhet.
Läget är barnvänligt med närhet till skolor, lekplatser och grönområden. Här kan barnen leka fritt och säkert samtidigt som du har närhet till allt du behöver i vardagen. Med sitt centrala läge har du allt du behöver inom räckhåll, restauranger, affärer och kommunikationer finns bara en kort promenad bort. Perfekt för den som vill ha bekvämligheten av stadslivet samtidigt som man kan njuta av lugnet och grönskan. Slå till nu och få möjligheten att äga detta underbara hus i Visby - Värnhem.
Ett boende som erbjuder både närhet till stadsliv och natursköna omgivningar.
Välkommen på visning!
4 300 000 kr
91/90 m2
50 061 SEK/año
887 m2
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Contactar Håkan o Oskar para más información sobre Gråboväg 21.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Vill du ha en fri värdering av Håkan?
Håkan EricssonAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
90 kvm
4 (3 sovrum)
GOTLAND VISBY RÄKNEBOKEN 7
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1951
39
Betong
Källare
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Tegel
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster kopplade
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via värmepump, luft-vatten
Märke på värmeanläggning: CTC
16 A
2005/2006 Takrenovering, byte av papp och läkt.
2005/2006 Uppförande av garage.
2018/2019 Dränering med Isodrän.
2019/2020 Inrett lägenhet i källaren.
03
Energideklaration
88 kWh/kvm och år
174 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-16
Hampus Bodén, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fiber installerat.
05
Uteplats
Uterum på husets västra gavel med ingång ifrån vardagsrummet, plasttak, öppningsbara fönster och utgång till trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
GARAGEBYGGNAD, 48 m²
Garage uppfört i trä på platta på mark under plåttak. Två portar varav en större, el finns indragen.
Infart med parkering för flertalet bilar.
07
Tomt/Servitut
887 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen prunkande trädgårdstomt med två äppelträd, päronträd, två körsbärsträd och syrenträd.
Visby-vibble, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1977-01-19, Senast ändrad: 2018-03-02), Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2023-12-20)
Gråboområdet, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-05-23, Senast ändrad: 2023-09-29), Gråboområdet m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-06-24, Senast ändrad: 2023-08-23), Räkneboken visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-02-11, Senast ändrad: 1997-02-26)
01
2 824 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 699 000 kr
1 125 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1951
4 500 kr/år
13 346 kr/år
2 744 kr/år
29 471 kr/år
16351 kWh/år
50 061 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 59 586 SEK/año)
I elkostnad ingår både hushållsström och uppvärmning för hela fastigheten.
Elförbrukning
2023 - 16 351 kWh x 1,5 kr / kWh + 4 945 kr i fast kostnad för 16 Amp.
2022 - 15 655 kWh
Vattenförbrukning
2023 - 123 m³
2
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 985 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 824 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 699 000 krMarkvärde
1 125 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1951Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
13 346 kr/årRenhållning
2 744 kr/årElkostnad
29 471 kr/årÅrlig elförbrukning
16351 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 061 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 586 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både hushållsström och uppvärmning för hela fastigheten.Elförbrukning
2023 - 16 351 kWh x 1,5 kr / kWh + 4 945 kr i fast kostnad för 16 Amp.
2022 - 15 655 kWh
Vattenförbrukning
2023 - 123 m³
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 985 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.NOW NOW COMPANY
160 m
I Love Pizza - Visby
337 m
Visby Take Away
562 m
DaTus Kök
591 m
Sibylla
591 m
Lyckåkerskolan
162 m
Södervärnskolan
465 m
Resursskola Motivet
498 m
Fotboll Sävehallen
543 m
Säveskolan
566 m
Stora Coop
1,94 km
Wisby Ost AB
2,03 km
Lidl
2,58 km
Tempo
23,94 km
Gahms Varuhandel AB
39,12 km
Öppet Hus på Gotlandståget
16,59 km
Söderhemsgatan
269 m
Visby Myrstigen
331 m
Andregatan
368 m
Kölen
422 m
Signalgatan övre
456 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,2 km0 min0 min0 min
-
Sjö1,91 km0 min0 min0 min
-
Parada de autobúsSöderhemsgatan269 m1 min1 tim 1 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Håkan o Oskar!