2 550 000 kr
Tågvägen 8
2 550 000 kr
Välkommen till denna charmiga villa med solceller och pool på en hörntomt.
Med sina generösa 124 kvadratmeter och tre rymliga sovrum erbjuder detta boende gott om utrymme för hela familjen. Vi kliver in i hallen och hänger av oss för att komma in i allrummet, som blir hjärtat i huset varifrån du når alla tre sovrummen, vardagsrummet, köket och matplatsen samt duschrum och toalett. Mellan köket och garaget finner du både groventré och tvättstuga och utgör ofta vardagsingången.
Från det stora vardagsrummet som inrymmer såväl soffhörna samt plats för en större matmöbel når du den trälagda altanen med väldigt gott insynsskydd där du kan fånga många soltimmar, och bada i den uppvärmda poolen, när det blir lite kyligare söker man sig istället till uterummet som är välisolerat och kan användas större delen av året, och dem kallaste månaderna går det även bra med lite extra värme. Har du även gäster så finns det en inredd friggebod på tomten med plats för 2 sängar.
Taket är även beklätt med solceller med en total effekt om 12 kW, som även smart kan kopplas ihop med såväl poolvärmen som elbilsladdaren för att nyttja elen när du producerar ett överskott, eller när den är billig.
Ett väldigt trevligt hus, där du bor i samhällets utkant i ett avskilt läge med ett avkopplande promenadstråk precis utanför.
Lärbro är en av Gotlands största socknar och har både restaurang, mataffär, bensin- och biogasstation, förskola och skola F-6 och flertalet badplatser att välja på åt både öst och väst en kort biltur bort.
Välkommen att anmäla ditt intresse eller boka en visning till Oskar Torndahl.
2 550 000 kr
124/50 m2
36 345 SEK/año
1 376 m2
5 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Gotland
Contactar Oskar o Eric para más información sobre Tågvägen 8.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Välkommen till Tågvägen!]()
Välkommen till Tågvägen!
![Husets framsida med stor grusad infart]()
Husets framsida med stor grusad infart
![Här kliver vi in i hallen till vänster]()
Här kliver vi in i hallen till vänster
![Hall / Matplats mot köket med det första sovrummet i ryggen]()
Hall / Matplats mot köket med det första sovrummet i ryggen
![Sovrum]()
Sovrum
![Ljust och fräscht nyare duschrum från 2020]()
Ljust och fräscht nyare duschrum från 2020
![sovrummet med utgång till uterummet]()
sovrummet med utgång till uterummet
![Uterum]()
Uterum
![Sovrum]()
Sovrum
![Vardagsrum med gott om plats för både soffhörna och en större matmöbel. Här finns även utgången till den trälagda altanen]()
Vardagsrum med gott om plats för både soffhörna och en större matmöbel. Här finns även utgången till den trälagda altanen
![Trälagd altan som vetter mot väst med gott om soltimmar och en uppvärmd pool.]()
Trälagd altan som vetter mot väst med gott om soltimmar och en uppvärmd pool.
![Matplatsen intill köket]()
Matplatsen intill köket
![Välutrustat kök från Marbodal]()
Välutrustat kök från Marbodal
![Kök]()
Kök
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Toalett]()
Toalett
![Stort isolerat vidbyggt garage som nås från groventrén]()
Stort isolerat vidbyggt garage som nås från groventrén
![Friggebod med en egen uteplats]()
Friggebod med en egen uteplats
![Friggebod]()
Friggebod
![]()
![Uteplatsen som lyser upp vackert på kvällen (Säljarens egen bild)]()
Uteplatsen som lyser upp vackert på kvällen (Säljarens egen bild)
![Trevlig fasadbelysning på framsidan (Säljarens egen bild)]()
Trevlig fasadbelysning på framsidan (Säljarens egen bild)
![(Säljarens egen bild)]()
(Säljarens egen bild)
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Tomtkata]()
Tomtkata
Reserva una valoración gratuita con Oskar
Oskar TorndahlAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen och ritning)
50 kvm
5 (3 sovrum)
GOTLAND LÄRBRO PRÄSTGÅRDEN 1:81
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1988
31
Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad omålad plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Skorsten av plåt
Inga avvikelser vid senaste brandskyddskontrollen.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
El - Luftburen värme, luftvärmepump samt kamin
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fastigheten är inte ansluten till fibernätet. För information se: www.larbrofiber.se
05
Uteplats
Uppvuxen trädgårdstomt med stor trälagd altan i väst, med såväl pool som inglasat och isolerat uterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod - Träbyggnad stående på plint under papptak om 15 m² med indragen el och en egen mindre trälagd altan.
Parkering på grusad infart samt i garage.
07
Tomt/Servitut
1376 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Plan, uppvuxen och insynsskyddad hörntomt
Prästgården 1:60, Byggnadsplan
01
1 661 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 318 000 kr
343 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1988
6 000 kr/år
9 000 kr/år
2 500 kr/år
1 000 kr/år
17 845 kr/år
8600 kWh/år
36 345 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 870 SEK/año)
Säljarens faktiska ca driftskostnader
Elförbrukning / Inköpt el
2023 - 8 716 kWh x 1,5 kr / kWh + 4 945 kr i fast avgift för 16 A
2022 - 8 458
Överskott av produktion / Såld el
2023 - 7 849 kWh
2022 - 5 090 kWh
Vatten
2023 - 93 m³
2022 - 164 m³
Eftersom den producerade elen i första hand förbrukas i den egna fastigheten går det ej att få fram exakt förbrukning.
Solcellerna installerades i Maj 2022, därav skillnaden i produktionsöverskottet.
2
Villaförsäkring hos Folksam
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 278 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 661 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 318 000 krMarkvärde
343 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1988Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
9 000 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
17 845 kr/årÅrlig elförbrukning
8600 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 345 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 870 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska ca driftskostnaderElförbrukning / Inköpt el
2023 - 8 716 kWh x 1,5 kr / kWh + 4 945 kr i fast avgift för 16 A
2022 - 8 458
Överskott av produktion / Såld el
2023 - 7 849 kWh
2022 - 5 090 kWh
Vatten
2023 - 93 m³
2022 - 164 m³
Eftersom den producerade elen i första hand förbrukas i den egna fastigheten går det ej att få fram exakt förbrukning.
Solcellerna installerades i Maj 2022, därav skillnaden i produktionsöverskottet.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Villaförsäkring hos FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 278 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lärbro Cafe & Bar
583 m
Laakso streetfood
650 m
Gotlandsvåfflan
890 m
PåÄngen Mat och Bar
5,51 km
Kappelshamns Veranda
7,49 km
Lärbro skola F-6 och fritidshem
744 m
Björkdungen förskola
806 m
Personalkooperativet Hellvi Skola ek för
7,89 km
Solklintsskolan
8,84 km
Slite förskola
8,87 km
Coop Lärbro
513 m
Tempo
15,92 km
Lidl
31,84 km
Stora Coop
32,75 km
Wisby Ost AB
33,08 km
Öppet Hus på Gotlandståget
30,42 km
Lärbro
564 m
Hångers källa
702 m
Banna
1,22 km
Ridskolan
2,66 km
Källstäde
3,07 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,31 km6 min12 min48 min
-
Al mar4,58 km9 min15 min1 tim 10 min
-
Parada de autobúsLärbro564 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Oskar o Eric!
