1 750 000 kr
Lärbro Ganns 1530
1 750 000 kr
Välkommen till detta charmiga hus från 1850, beläget i det natursköna och barnvänliga området Lärbro på Norra Gotland. Här erbjuds en stor och lummig tomt på hela 13 640 kvadratmeter, perfekt för den som älskar naturen och vill ha gott om utrymme att röra sig på.
Med sina 5 rum och kök finns det gott om plats för både umgänge och avskildhet, med 2-3 sovrum för en familj eller för den som önskar gästrum eller arbetsrum. Här har man år 2013 investerat i nytt badrum och kök.
Förutom själva bostaden finns även flera andra byggnader på tomten, såsom en gammal lada i sten med nyare tak. Det finns även en snickarbod med vedförvaring och loft, samt ett lusthus där du kan njuta av sommarens långa kvällar, och i växthuset kan du ägna dig åt odlingar.
Denna fastighet erbjuder en unik möjlighet att leva i harmoni med naturen samtidigt som du har bekvämligheter inom räckhåll. Perfekt som semesterboende eller som permanent bostad för den som söker lugnet och skönheten på Gotland. Välkommen till Lärbro Ganns 1530!
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
1 750 000 kr
92 m2
20 473 SEK/año
13 640 m2
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Contactar Oskar o Pontus para más información sobre Lärbro Ganns 1530.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Välkomna till Lärbro Ganns 1530!
Vacker gårdsbild
Välkomna in, längst bort i bild, via finentré
Kök från Ballingslöv med matplats
Vardagsrum med fönster åt två väderstreck
Fräscht och rymligt duschrum
Tvättstuga
Allrum med trappa till övervåningen
Övervåningens allrum
Här finns det plats för ett socialt möblemang
Sovrum 1 med utgång till takterrassen
Sovrum 2
Utsikten från takterrassen är rogivande
Här ser ni takterrassens läge
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av Oskar?
Oskar TorndahlAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Finentré (Bottenvåning)
Finentré med plats för avhängning.
02
Tvättstuga (Bottenvåning)
Tvättstuga med våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: Tvättmaskin.
03
Groventré (Bottenvåning)
Groventré med plats för avhängning.
04
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum från 2013 med våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustning: Toalett, automatisk frånluftsfläkt, dusch med glasdörrar, tvättställ i kommod, handdukstork (el).
05
Kök (Bottenvåning)
Kök från Ballingslöv med matplats. Bra med skåp- och lådförvaring.
Utrustning: Spishäll, varmluftsugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys samt vedspis.
06
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med fönster i två väderstreck.
07
Allrum (Bottenvåning)
Allrum med trappa till övervåningen.
Luft-luft värmepump.
08
Allrum (Ovanvåning)
Allrum
09
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1 med utgång till takterrass.
10
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
5 (3 sovrum)
GOTLAND LÄRBRO GANNS KYRKOÄGOR 1:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1850
1985
33
Torpargrund & källare
Trä
Trä
Puts & stående träpanel
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Egen borrad brunn
3-kammarbrunn med infiltration (2017)
Direktverkande el / Luft-luft värmepump + oljefyllda element
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: Canvac
16 A
Delvis jordat
Ny 3-kammarbrunn med infiltration 2017
Målning av plåttak 2015
Kök och duschrum 2013
Ladugårdstak 2012
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
81 kWh/kvm och år
159 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-05
Hampus Bodén, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fiber finns EJ installerat
05
Bilplats/Övriga byggnader
Lada - Uppförd på platta på mark, under plåttak med sten- och träfasad. Vidbyggd vedförvaring och loft samt indragen el.
Snickarbod - Uppförd på platta på mark, under plåttak med träfasad. Indragen el.
Lusthus - Uppförd på plint, under plåttak, med träfasad.
Växthus
Uppfart
06
Tomt/Servitut
13640 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Stor uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd och buskar
Avtalsservitut - Avloppsledning
Ledningsrätt - Elektronisk kommunikationsledning, Avtalsservitut - Elledning
Gotland lärbro s:96
Gotland lärbro s:97
Avtalsservitut Elledning
07
Övrigt
Obs! Friskrivningsklausul tillämpas i denna fastighetsaffär.
Det bör noteras att takhöjden i huset är ca 190 cm.
01
1 279 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
889 000 kr
390 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1937
3 500 kr/år
1 632 kr/år
1 521 kr/år
1 000 kr/år
12 820 kr/år
5250 kWh/år
20 473 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 29 998 SEK/año)
El
2023 - 6200 kWh x 1,50 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 4300 kWh
Säljaren har ej bebott fastigheten permanent.
2
Folksam fullvärdesförsäkring
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 86 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 279 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
889 000 krMarkvärde
390 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1937Försäkring
3 500 kr/årVatten och avlopp
1 632 kr/årRenhållning
1 521 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
12 820 kr/årÅrlig elförbrukning
5250 kWh/årSammanlagd driftskostnad
20 473 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 998 kr/år)Beskrivning av kostnader
El2023 - 6200 kWh x 1,50 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 4300 kWh
Säljaren har ej bebott fastigheten permanent.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Folksam fullvärdesförsäkringUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 86 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gotlandsvåfflan
1,96 km
GotlandsPizzan Restaurang & Bar
1,96 km
Laakso streetfood
2,44 km
Lärbro Cafe & Bar
2,44 km
PåÄngen Mat och Bar
4,62 km
Lärbro skola F-6 och fritidshem
2,55 km
Björkdungen förskola
2,6 km
Personalkooperativet Hellvi Skola ek för
9,59 km
Solklintsskolan
10,49 km
Slite förskola
10,52 km
Coop Lärbro
2,36 km
Tempo
14,53 km
Lidl
31,55 km
Stora Coop
32,52 km
Wisby Ost AB
32,71 km
Öppet Hus på Gotlandståget
31,1 km
Lärbro
2,37 km
Staplebacke
2,37 km
Hångers källa
2,52 km
Banna
2,92 km
Vikänden
3,22 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,89 km3 min5 min24 min
-
Al mar3,82 km6 min17 min1 tim 19 min
-
Parada de autobúsLärbro2,37 km4 min9 min38 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Oskar o Pontus!