Próximas ventas

Fröjel Hallgårds 806A

Utgångspris

4 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 500 000 kr

Fröjel - Sydvästra Gotland— Klintehamn— Gotland

Fröjel Hallgårds 806A

Próximas ventas

Utgångspris

4 500 000 kr

Gotland - Klintehamn - Fröjel - Sydvästra Gotland

Välkommen till denna fina villa i Fröjel! Bara en kort promenad från Sandhamns vackra strand. Här erbjuds ett trivsamt hem om 90 m² om 4 rum och kök, varav 3 rymliga sovrum, perfekt för både permanentboende och fritidsdrömmen.

Huset präglas av gedigna såpade brädgolv, stora fönsterpartier som bjuder in ljuset och en luftig känsla genom hela bostaden. Den generösa trälagda altanen sveper runt husets sydvästsida och skapar en naturlig plats för avkoppling och sociala stunder i solen.

Utöver huvudbyggnaden finns ett charmigt gästhus med två sovrum, ett allrum och en egen altan – perfekt för gäster eller som extra utrymme för familjen.

Tvärs över vägen finns en trevlig landsbygdskrog med möjlighet till träning på gym.

Här bor du med havet som granne, nära Gotlands vackraste natur längs Ekstakusten och med närhet till allt ön har att erbjuda, närmaste affärer ligger i Klintehamns samhälle, med matbutiker, restauranger, bensinstation och apotek mm.

Utgångspris

4 500 000 kr

m2 útiles

aprox. 130 m2

Gastos

34 300 SEK/año

Área parcela

1 665 m2

Habitaciones

4 rum (3 sovrum)

Tipo

Villa/Chalet

Mäklarhuset Gotland

Contactar Oskar para más información sobre Fröjel Hallgårds 806A.

Deseo más información

Lämna bud

Oskar Torndahl

Agente inmobiliario

Tel:

0498-29 29 76

073-673 09 37

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

30 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 130 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljaren)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND FRÖJEL HALLGÅRDS 1:31

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1960/2010

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Inga avvikelser på braskamin eller bastukamin vid senaste brandskyddskontrollen i september 2022.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luft värmepump och kamin. Oljefyllda element som komplement.

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fibernätet. Öppet nät.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus - Träbyggnad under plåttak med egen altan i tre väderstreck och delvis under markis. Fina brädgolv i alla rum utom i duschrummet.
Rumsbeskrivning
- Hall med plats för avhängning och garderob.
- Allrum / Kök med ett enklare kök och matplats invid fönster och utgång till altanen. I detta rum finns även en luftvärmepump från 2023.
- Sovrum med garderober
- Sovrum
- Duschrum, helkaklat med toalett, tvättställ, dusch, varmvattenberedare och dörr ut.

Ekonomibyggnad med bastu.
Träbyggnad under plåttak med förvaringsutrymme samt en vedeldad bastu med stora glaspartier i västligt läge.

Beskrivning, parkering

Parkering på infart med 3-fasuttag som möjliggör laddning av elbil.

06 Gemensamhetsanläggningar

Gotland fröjel ga:19 - Väg

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1665 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd, 2 äppelträd, 2 fikonträd och vindruvsranka.

Planbestämmelser

Fröjel hallgårds 1:8 m fl, Detaljplan

Samfällighet

Gotland fröjel s:114 - Vatten och avloppsledningar

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 264 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 413 000 kr

Markvärde

851 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Elkostnad

19 300 kr/år

Årlig elförbrukning

7700 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 374 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska förbrukning

El
2024 - 9 518 kWh x 1,5kr/kWh + 7 750 kr i fast kostnad för 20A
2023 - 5 857 kWh

Vatten
2024 - 84 m³
2023 - 62 m³

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 187 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Sotarprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 264 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 413 000 kr

Markvärde

851 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Elkostnad

19 300 kr/år

Årlig elförbrukning

7700 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 374 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska förbrukning

El
2024 - 9 518 kWh x 1,5kr/kWh + 7 750 kr i fast kostnad för 20A
2023 - 5 857 kWh

Vatten
2024 - 84 m³
2023 - 62 m³

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 187 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Fröjel Hallgårds 806A

Din kommande månadsutgift:

16 037 kr

Ränta (efter skattereduktion)6 804 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering6 375 kr
Driftkostnad2 858 kr

Lagfart67 500 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift32 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 765 000 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
675 000 kr (15 %)	6 375 kr/mån (2 %)
1 350 000 kr (30 %)	2 625 kr/mån (1 %)
2 250 000 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Lugares

Balders Krog

79 m

Pizzaboden Sandhamn FRÖJEL

439 m

Djupvik Restaurang

1,64 km

Pizzeria Babbolina

6,28 km

Dumplings från Gotland

7,87 km

Holken Förskola

7,72 km

Klinteskolan Klintehamns rektorsområde

8,1 km

Fritidshemmet Blåklint

8,14 km

Förskolan Sandlådan

13,06 km

Sanda skola

13,07 km

Gahms Varuhandel AB

10,06 km

Stora Coop

35,15 km

Lidl

36,52 km

Wisby Ost AB

36,64 km

Öppet Hus på Gotlandståget

33,42 km

Fröjelgården

164 m

Djupvik

1,93 km

Fröjel

2,07 km

Eksta Bopparve

3,42 km

Gannarve

3,7 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

618 m

2 min

4 min

11 min
Al mar

470 m

2 min

2 min

10 min
Parada de autobús
Fröjelgården

164 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Oskar!

Deseo más información

Lämna bud

Oskar Torndahl

Agente inmobiliario

Tel:

0498-29 29 76

073-673 09 37

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Viviendas similares

Gotland — Slite — Slite - nordöstra gotland

Visning sön 20 apr

Strandvägen 29

5 000 000 kr 128/64 m2 53 306 SEK/año Villa/Chalet

Gotland — Visby — Visby - terra nova

Próximas ventas

Stora Sömmerskegården 4

3 300 000 kr 122 m2 51 571 SEK/año Casa pareada

Gotland — Visby — Västerhejde - visby närområde

Västerhejde Bjerstorpsvägen 4E

4 950 000 kr 150 m2 49 233 SEK/año Villa/Chalet

Gotland — Lärbro — Lärbro - norra gotland

Tågvägen 6

2 450 000 kr 118/38 m2 41 257 SEK/año Villa/Chalet

Gotland — Visby

Styrmansgatan 383

2 450 000 kr 121 m2 8 649 SEK/mes Apartamento

Gotland — Tingstäde — Tingstäde - norra gotland

Visning lör 5 apr

Mjölkgatan 17

2 750 000 kr 119/56 m2 39 506 SEK/año Villa/Chalet

Próximas ventas

Fröjel Hallgårds 806A

4 500 000 kr

4 500 000 kr

Fröjel Hallgårds 806A

4 500 000 kr

4 500 000 kr

aprox. 130 m2

34 300 SEK/año

1 665 m2

4 rum (3 sovrum)

Villa/Chalet

Mäklarhuset Gotland

Oskar Torndahl

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

30 bilder

30 bilder

30 bilder

30 bilder

30 bilder

30 bilder

Fröjel Hallgårds 806A

Hej! Jag heter Mikael och är rådgivare på Nordea i Visby. Har du fixat lånelöfte innan visningen?

Reserva una valoración gratuita con Oskar

Oskar Torndahl

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:16 037 kr

2 planritningar

2 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Bilplats/Övriga byggnader

06

Gemensamhetsanläggningar

07

Tomt/Servitut

01

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Försäkring

Vatten och avlopp

Renhållning

Sotning

Elkostnad

Årlig elförbrukning

Sammanlagd driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Pantbrev

Boendekalkyl

Fröjel Hallgårds 806A

Din kommande månadsutgift:

16 037 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Las estaciones de tren

Comunicaciones

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie