¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Håkan Ericsson
Agente inmobiliario
En venta
Donnersgatan 49B
Utgångspris
5 300 000 kr
5 300 000 kr
Donnersgatan 49B
5 300 000 kr
Välkommen till denna ståtliga och rymliga villa, som bär på en historia från 1800-talet. Med sitt brutna tak och pampiga fasad mot vägen, är detta boende verkligen representabelt. Innanför de vackra entrédörrarna möts du av en hall med magnifik trappa, stora sällskapsytor och flera sovrum, perfekt för en familj som värdesätter utrymme och komfort. Trägolv, pardörrar och kakelugnar ger en vacker och genuin atmosfär. Köket har klinkergolv och ljus inredning från Marbodal som bryts av med maskiner i rostfritt. Innanför köket ligger den stora matsalen som har vackra pardörrar vilket även salen har.
På tomten finns även en vacker kalkstensladugård med ett stort loft, perfekt för förvaring eller kanske till och med för att skapa ett eget konstnärsrum. Intill ladugården finner du en byggnad som tidigare var en pub, vilket gör den idealisk för någon form av verksamhet. Möjligheterna är oändliga!
Kalkstensbyggnaden mot vägen har tidigare varit pub. Här finns kök, lokal med öppen spis med insats och trevligt loft där det under pubtiden hölls spelningar. På västra gaveln finns en uteplats och byggnaden lämpar sig utmärkt för nån typ av verksamhet, servering eller affär.
Den parkliknande tomten ger dig möjlighet att njuta av naturen och skapa ditt eget gröna paradis. Dessutom är läget perfekt med närhet till skola, förskola, affär och fritidsaktiviteter. Denna villa är verkligen ett av landmärkena i Klintehamns samhälle och kommer att få dig att känna dig stolt över att kalla detta för ditt hem.
Glöm inte den stora parkeringen på gårdsplanen framför ladugården, vilket gör det enkelt för dig och dina gäster att parkera.
Välkommen till Donnersgatan 49B - där historia möter modernitet och där du kan skapa dina egna minnen.
5 300 000 kr
225 m2
39 284 SEK/año
5 703 m2
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Contactar Håkan para más información sobre Donnersgatan 49B.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Pampig 1,5-plansvilla med brutet tak]()
Pampig 1,5-plansvilla med brutet tak
![Stor lummig parkliknande tomt]()
Stor lummig parkliknande tomt
![Vy över fastigheten]()
Vy över fastigheten
![Ladugård till vänster och stor parkering vid infarten]()
Ladugård till vänster och stor parkering vid infarten
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Hall med magnifik trappa till övervåningen]()
Hall med magnifik trappa till övervåningen
![Salen]()
Salen
![Salen med vackra pardörrar]()
Salen med vackra pardörrar
![Kammare med kakelugn (ej fungerande)]()
Kammare med kakelugn (ej fungerande)
![Matrum med fina pardörrar]()
Matrum med fina pardörrar
![]()
![Kök med klinkergolv]()
Kök med klinkergolv
![Ljus köksinredning som bryts av med maskiner i rostfritt]()
Ljus köksinredning som bryts av med maskiner i rostfritt
![Köksentré]()
Köksentré
![Toalett under trappan]()
Toalett under trappan
![Hall övervåning]()
Hall övervåning
![Sovrum 1 övervåning]()
Sovrum 1 övervåning
![Sovrum 2 övervåning med klädkammare och alkov]()
Sovrum 2 övervåning med klädkammare och alkov
![Sovrum 3 övervåning]()
Sovrum 3 övervåning
![Helkaklat badrum övervåning]()
Helkaklat badrum övervåning
![Sovrum 4 övervåning, stora sovrummet]()
Sovrum 4 övervåning, stora sovrummet
![Ladugård med vedbod/förråd]()
Ladugård med vedbod/förråd
![Brygghus i ladugården]()
Brygghus i ladugården
![Förråd i ladugården]()
Förråd i ladugården
![Stort loft]()
Stort loft
![Fd puben]()
Fd puben
![Fd puben, fasad mot gatan]()
Fd puben, fasad mot gatan
![publokalen]()
publokalen
![Publokal med utgång till trädgården]()
Publokal med utgång till trädgården
![Uteplats under markis]()
Uteplats under markis
![Kök i puben]()
Kök i puben
![Toalett innanför dörren]()
Toalett innanför dörren
![Stor vindslokal]()
Stor vindslokal
![Parkliknande tomt med häck mot vägen]()
Parkliknande tomt med häck mot vägen
![Lummig trädgårdstomt]()
Lummig trädgårdstomt
![Vy över fastigheten]()
Vy över fastigheten
![]()
Vill du ha en fri värdering av Håkan?
Håkan EricssonAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
01
Beskrivning
225 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
7 (5 sovrum)
GOTLAND KLINTE ODVALDS 1:4
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källardel
1800-tal
27
Kalksten
Källare
Trä
Trä
Liggande och stående träpanel
Tegel
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster kopplade
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via NIBE (luft-vatten)
03
Energideklaration
27 kWh/kvm och år
51 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-26
Claes Johansson, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fiber installerat.
05
Uteplats
Trälagd uteplats invid köksentrén på husets östra gavel.
06
Bilplats/Övriga byggnader
LADUGÅRD
Byggnad uppförd i kalksten med gjutet golv under tegeltak.
Vedbod/hönshus
Förråd
Äldre stall
Brygghus med äldre bakugn och bykgryta.
Förråd
Stort loft
PUBEN
Byggnad uppförd i kalksten på gjuten platta/torpargrund under tegeltak.
Publokal med trägolv, bardisk med kalkstensskiva, öppen spis med insats, luft-luftvärmepump, trappa till övervåningen samt utgång till trädgården.
Toalett med tvättställ och klinkergolv.
Kök med klinkergolv och separat entré. Utrustning: spis med häll, fläkt, kyl/frys, tvättställ, torktumlare och varmvattenberedare.
Vind med trägolv, träpanel i tak, synliga balkar och utvändig trappa på gaveln.
GARAGE
Byggnad uppförd i kalksten under plåttak med grusat golv.
VÄXTHUS
Stor parkering på gårdsplanen framför ladugården.
Garage vid infarten.
07
Tomt/Servitut
5703 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor lummig trädgårdstomt där västra delen utgörs av en parkdel med öppna gräsyor, pampiga träd och grönskande ridå i tomtgränsen och häck mot gatan. Runt bostadshuset finns frukträd och prydnadsbuskar. Östra delen framför ladugården har en stor parkering.
Odvalds 1:2 m m, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-11-16, Senast ändrad: 2023-08-11)
01
1 821 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 396 000 kr
425 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 000 kr/år
8 892 kr/år
2 552 kr/år
21 840 kr/år
9800 kWh/år
39 284 kr/år
11 700 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 984 SEK/año)
El
2023 - 9 800 kWh x 1,5 kr + 20 amp 7 140 kr
2022 - 11 300 kWh
Vatten
2023- 14 m³
2023- 8 m³
1
Det finns 10 pantbrev om totalt 987 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 821 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 396 000 krMarkvärde
425 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
8 892 kr/årRenhållning
2 552 kr/årElkostnad
21 840 kr/årÅrlig elförbrukning
9800 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 284 kr/årFastighetsskatt/-avgift
11 700 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 984 kr/år)Beskrivning av kostnader
El2023 - 9 800 kWh x 1,5 kr + 20 amp 7 140 kr
2022 - 11 300 kWh
Vatten
2023- 14 m³
2023- 8 m³
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 987 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Håkan!
